- 121 m²
- 4 kamers
- 1910
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 mei 2026 aangeboden door Twentse Woningmakelaar;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Tichelwerk in Hengelo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
NIEUW Leusveenweg ******, Hengelo!
Ben je op zoek naar nét dat beetje extra karakter in je nieuwe thuis? Je wilt ruimte en sfeer?
Deze half vrijstaande eengezinswoning uit 1910 verrast je met authentieke details, een flinke tuin en een ligging op loopafstand van het centrum.
Zodra je door de ouderwets gezellige straat wandelt, voel je de sfeer. Hier groeten de buren elkaar nog en hangt een echt buurtgevoel. Het huis zelf springt direct in het oog met zijn charmante voorgevel met prachtige knipvoegen; die zijn volledig hersteld zodat alles er fris en verzorgd uitziet. Ook aan onderhoud aan de buitenkant hoef jij voorlopig niet te denken, want het schilderwerk is pasgeleden (2026) nog aangepakt.
Achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte! De woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de originele hoge plafonds, de karakteristieke houten vloer, authentieke schouw én gezellige houtkachel. En toch houdt dit huis z’n oude ziel, zonder in te leveren op comfort en praktische indeling.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een knusse hoekkeuken met inbouwapparatuur.
In de bijkeuken is een grote inbouwkast geplaatst voor het opslaan van de benodigde boodschappen en er tegenover vind je de toiletruimte met toilet en fonteintje.
Vanuit de bijkeuken loop je de gezellige tuin in.
Met drie volwaardige slaapkamers boven is er plek voor een gezin, hobbyruimte of logees. Extra handig: de overloop kan slim ingedeeld worden waardoor er ruimte ontstaat voor een tweede badkamer, zónder dat dit afdoet aan het aantal slaapkamers.
En dan de tuin... wat een heerlijke plek! Door het diepe perceel van maar liefst 161 m2 en een ligging op het zuidwesten, geniet je hier tot laat op de dag van de zon. De tuin is beschut en privacy is gegarandeerd. Achter in de tuin is een groot gezellig terras. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor een moestuin. Dankzij de handige zij-ingang met poort loop je bovendien zó met je fiets of tuinafval naar buiten.
Last but not least: de locatie. Je woont hier aan de rand van het centrum, dus alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand van winkels, horeca en scholen tot sportvelden en station. Toch geniet je van de rust van een echte woonstraat. Ideaal voor starters of jonge gezinnen, maar ook als gezin of stel zul je merken hoe snel je je hier thuis voelt.
Plan gerust een bezichtiging in om zelf te ervaren hoe gaaf je hier kunt wonen!
Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig keuringsrapport.
Begane grond
Ruime hal waaraan trapopgang, meterkast, bergruimte onder de trap en toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer is ingedeeld in een woon- en eetkamer gedeelte.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel een kamer welke toegang geeft tot de badkamer als in de keuken.
De badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel.
De keuken heeft een hoekopstelling en diverse keukenapparatuur.
De bijkeuken heeft een ruime inbouwkast en daarnaast ruimte voor een 2e koelkast of voor een vrieskast.
De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
Via de bijkeuken kom je in de gezellige tuin.
De overloop is ruim en er grenst een toiletruimte aan en een kastruimte. Ook staat op de overloop de cv opstelling, afgeschermd in een kast.
Via een inloopruimte bereik je de 2e en 3e slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast.
De ouderslaapkamer heeft 2 inbouwkasten en een deur naar het platte dak.
Aan de achterzijde grenst een zeer ruime tuin, gelegen op het zuidwesten.
Het huis heeft een zij-ingang.
Charmante 2 onder 1 kap woning met authentieke details;
Op loopafstand van het centrum;
Gelegen aan een ouderwets gezellige straat;
Voor- en zijgevel zijn gerenoveerd (knipvoegen opnieuw aangebracht);
Verrassend veel ruimte achter de gevel;
Sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel;
Mogelijkheid tot creëren badkamer op de overloop eerste verdieping zonder dat dit ten koste gaat van de aanwezige 3 slaapkamers;
Cv-ketel Merk Remeha, bouwjaar 2022, in eigendom;
Zonnepanelen, 12 stuks, 2020;
Diepe beschutte tuin op het zuidwesten;
Zij-ingang met poort;
Schilderwerk buiten in 2026 uitgevoerd.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 410.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.388
- Aangeboden sinds
- 29-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Inhoud
- 450 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (161 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
IKC Titus Brandsma School9 min. | 708 m
-
Bataafs Lyceum School11 min. | 879 m
-
Montessori College Twente School11 min. | 913 m
-
Avila College School12 min. | 961 m
-
IKC Sint Jan School14 min. | 1147 m
-
De Hunenborg School17 min. | 1398 m
-
Montessori 't Annink School17 min. | 1408 m
-
SBAO School voor Speciaal Basisonderwijs De Batavier School21 min. | 1734 m
-
Basisschool De Reflector School22 min. | 1777 m
-
Lyceum de Grundel School23 min. | 1837 m
-
Expeditiewijz School23 min. | 1866 m
-
ROC van Twente Hogeschool23 min. | 1869 m
-
Dalton IKC Plechelmus School23 min. | 1870 m
-
VSO Sinne School23 min. | 1887 m
-
Gerardus Majella, Hengelo Bushalte4 min. | 300 m
-
Thiemsbrug, Hengelo Bushalte7 min. | 550 m
-
Iepweg, Hengelo Bushalte7 min. | 555 m
-
M.A. de Ruyterstraat, Hengelo Bushalte11 min. | 885 m
-
t Wilbert Oost, Hengelo Bushalte12 min. | 990 m
-
t Wilbert West, Hengelo Bushalte14 min. | 1135 m
-
De Brink, Hengelo Bushalte14 min. | 1136 m
-
Centraal Station, Hengelo Bushalte15 min. | 1209 m
-
Busstation Hengelo, Hengelo Bushalte15 min. | 1221 m
