- 111 m²
- 5 kamers
- 1977
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 juli 2026 aangeboden door Twentse Woningmakelaar;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Groot Driene Zuid in Hengelo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Gewilde hoekwoning op fijne locatie, Godfried Bomansstraat ****** in Hengelo.
Zoek je een frisse start in een leuke, groene buurt? Kom gerust kijken bij deze eengezinswoning aan de Godfried Bomansstraat ******. Of je nu toe bent aan je eerste koopwoning, of met je gezin naar iets groters verlangt.
De woning is gebouwd in 1977 en verkeert in een goede onderhoudsstraat. Het huis heeft niet alleen energielabel A+, maar is ook voorzien van zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) én een hybride warmtepomp uit 2018.
De ruime merkkeuken heeft diverse inbouwapparatuur.
De dicht begroeide achtertuin kent een ruime oppervlakte. Direct voor de deur ligt bovendien een groot groen plantsoen en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis.
De wijk Groot Driene staat bekend om haar ruimtelijke opzet. Met scholen én het winkelcentrum op steenworp afstand, heb je echt alles binnen handbereik. Het Twentse buitengebied begint bijna in je achtertuin. Universiteit Twente ligt óók vlakbij, ideaal voor iedereen die daar werkt of studeert!
Je zit hier niet alleen comfortabel, maar ook veilig: er is een recent Energie Prestatie Advies uitgevoerd én het huis beschikt over een bouwkundige keuring. Geen verborgen gebreken dus.
Begane grond
Aan de hal/entree vind je de garderobe-nis, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang.
Tevens heb je toegang tot de inpandige berging. De berging is ook via een eigen ingang te bereiken.
Toegang tot de doorzonwoonkamer met tuindeur.
De half open luxe keukenopstelling heeft diverse inbouwapparatuur.
Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer.
In de badkamer is het tweede toilet, een douche, wastafel en de opstelling van de wasmachine en droger.
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping waaraan de overloop met bergruimte en opstelling van de CV installatie, de warmtepomp en de mechanische ventilatie.
Toegang tot de vierde slaapkamer met Velux dakraam.
Diepe tuin zowel aan de voor- als achterzijde.
De tuin achter is via de zij-ingang te bereiken.
Ruime hoekwoning;
Energielabel A+;
Zonnepanelen;
CV ketel Remeha, 2024, eigendom;
Warmtepomp Remeha, 2018; eigendom;
Luxe merkkeuken met diverse inbouwapparatuur;
Groepenkast met 8 groepen;
2 aardlekschakelaars;
Diepe groene voor- en achtertuin;
Voorzijde gelegen aan een groen plantsoen/speelveld.
Gelegen aan de rand van het buitengebied;
Op korte afstand fietsen van de Universiteit Twente;
Scholen en overdekt windelcentrum op 3 minuten fietsen afstand;
Genoeg openbaar parkeergelegenheid rondom het huis.
Natuurlijk is ook van deze woning een bouwkundig rapport aanwezig.
De niet bewoningsclausule is van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Aanvaarding: in overleg.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.153
- Aangeboden sinds
- 05-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 167 m²
- Inhoud
- 418 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1977
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (81 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
De Akker School6 min. | 491 m
-
Partou De Akker Kinderdagverblijf8 min. | 587 m
-
(V)SO Auris de Weerklank Leiden School16 min. | 1292 m
-
Rhijnvis Feithstraat, Hengelo Bushalte8 min. | 641 m
-
Jan Prinsstraat, Hengelo Bushalte9 min. | 675 m
-
Willem Kloosstraat, Hengelo Bushalte12 min. | 972 m
-
Winkelcentrum Groot Driene, Hengelo Bushalte12 min. | 986 m
-
Willem de Merodestraat, Hengelo Bushalte14 min. | 1124 m
-
van Koetsveldstraat, Hengelo Bushalte14 min. | 1158 m
-
Boomgaard, Hengelo Bushalte15 min. | 1227 m
-
Staringstraat, Hengelo Bushalte17 min. | 1347 m
-
t Swafert, Hengelo Bushalte17 min. | 1381 m
-
Henriëtte Roland Holststraat, Hengelo Bushalte18 min. | 1488 m
-
Oude Grensweg, Hengelo Bushalte19 min. | 1499 m
-
Kasbah, Hengelo Bushalte19 min. | 1525 m
-
Kettingbrug, Hengelo (O) Bushalte20 min. | 1644 m
