- 104 m²
- 4 kamers
- 1913
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 oktober 2026 aangeboden door Hendriks Makelaardij Nijmegen;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1913 en ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen.
Beschrijving
KARAKTERISTIEK EN MODERN WONEN IN BOTTENDAAL
In de populaire wijk Bottendaal, op korte afstand van het centrum van Nijmegen en het centraal station, ligt deze volledig gerenoveerde bovenwoning. De woning combineert karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen, met een moderne afwerking en hedendaags wooncomfort.
Met een woonoppervlakte van circa 109 m², drie slaapkamers, een energielabel A++ en een royaal dakterras op het oosten biedt de woning veel ruimte en comfort. Daarbij is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp met boiler en acht zonnepanelen.
WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT
- Volledig gerenoveerde bovenwoning
- Energielabel A++
- Drie slaapkamers
- Royale woonkamer en suite met originele glas-in-loodramen
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met Italiaanse tegels
- Dakterras op het oosten met zonwering
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Warmtepomp met boiler
- Acht zonnepanelen uit 2023
- Op korte afstand van het centrum en centraal station
KARAKTER EN COMFORT
Via de entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop met een modern toilet, afgewerkt met Italiaanse tegels en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer en suite is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen veel daglicht. De originele glas-in-loodramen geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken.
De moderne witte keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser en wijnkoeler. Een praktische ruimte die mooi aansluit op de leefruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. Vanuit de woning zijn er openslaande deuren naar het balkon.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een dakraam en is daardoor prettig licht.
De badkamer is modern afgewerkt met Italiaanse tegels en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.
DAKTERRAS OP HET OOSTEN
Het royale dakterras ligt op het oosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging kun je hier in de ochtend en het begin van de middag van de zon genieten. Het terras is voorzien van zonwering.
ENERGIEZUINIG WONEN
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Met energielabel A++, volledige vloerverwarming, een warmtepomp met boiler en acht zonnepanelen uit 2023 is er veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen en comfort.
WONEN IN BOTTENDAAL
De woning ligt in een rustige straat in Bottendaal, terwijl de voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Restaurants, koffietentjes, winkels en parken bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en het centraal station zijn goed bereikbaar.
De Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. De St. Annastraat, ook bekend als de Via Gladiola, ligt om de hoek.
SAMENGEVAT
Een ruime en volledig gerenoveerde bovenwoning met behoud van karakteristieke details en voorzien van modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, energielabel A++ en een dakterras op het oosten is dit een woning met veel te bieden op een fijne locatie in Bottendaal.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.010
- Aangeboden sinds
- 09-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Inhoud
- 369 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Energielabel
- A++
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Ruim restaurantaanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Bottendaal?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Jan de Wittstraat
-
Centrum Zuid, Nijmegen Bushalte7 min. | 506 m
-
Centraal Station, Nijmegen Bushalte8 min. | 612 m
-
Tunnelweg, Nijmegen Bushalte9 min. | 679 m
-
Nijmegen, Nijmegen Treinstation9 min. | 679 m
-
Fransestraat, Nijmegen Bushalte9 min. | 720 m
-
Smetiusstraat, Nijmegen Bushalte9 min. | 738 m
-
Spoorkuil, Nijmegen Bushalte11 min. | 841 m
-
Tollensstraat, Nijmegen Bushalte12 min. | 991 m
-
Plein 1944, Nijmegen Bushalte15 min. | 1165 m
-
ROC Nijmegen Hogeschool7 min. | 576 m
-
Karel de Grote College School9 min. | 719 m
-
Vrijeschool Meander School11 min. | 903 m
-
Stedelijk Gymnasium Nijmegen School16 min. | 1306 m
-
Basisschool Michiel de Ruyter School18 min. | 1415 m
-
Basisschool Het Kleurrijk School18 min. | 1432 m
-
Basisschool Petrus Canisius School18 min. | 1483 m
-
Basisschool Montessorischool School19 min. | 1563 m
-
(V)SO Klimopschool School19 min. | 1574 m
-
Pontem College School23 min. | 1831 m
-
Basisschool Aquamarijn School24 min. | 1972 m
-
Basisschool De Wieken School24 min. | 1976 m
-
Storado Kappers Store2 min. | 106 m
-
PLUS Supermarkt2 min. | 154 m
-
Coop Supermarkten Supermarkt2 min. | 154 m
-
Action Nijmegen Winkelcentrum2 min. | 158 m
-
Action Store3 min. | 177 m
-
Rijwielhandel de Concurrent Store3 min. | 190 m
-
Haarstudio Sara Store3 min. | 217 m
-
Özer Can Bazar Convenience Store3 min. | 224 m
-
de Jong Store3 min. | 242 m
-
D-ECO Store4 min. | 303 m
-
Wheels Tweewielers Store4 min. | 319 m
-
Bang & Olufsen Store5 min. | 349 m
-
Pure Clinics Store5 min. | 372 m
-
Mantel Servicepunt Store6 min. | 426 m
-
Winkelcentrum Molukkenstraat Winkelcentrum6 min. | 428 m
-
Kurtface Zeefdruk Store6 min. | 465 m
-
Fietswerkplaats Store6 min. | 465 m
-
Starfit Store6 min. | 494 m
-
PartsNL Nijmegen Store7 min. | 537 m
-
Praxis City Store8 min. | 597 m
-
Renato's Pizzeria Restaurant2 min. | 105 m
-
Kasteel Buys Restaurant2 min. | 122 m
-
House of Billiards Pub2 min. | 137 m
-
De Kluizenaar Speciaalbier en Spijzen Coffee Shop3 min. | 173 m
-
De Kluizenaar Pub3 min. | 181 m
-
Café Maxim Coffee Shop3 min. | 185 m
-
De Stadstuyn Restaurant3 min. | 195 m
-
Maxim Pub3 min. | 196 m
-
Pizzeria Chipito Restaurant3 min. | 221 m
-
Chipito Fastfood3 min. | 230 m
-
Tiffin Restaurant3 min. | 243 m
-
Tiffin lunch or any light meal Restaurant4 min. | 251 m
-
Frappant Restaurant4 min. | 273 m
-
Eetlokaal KOKS Restaurant4 min. | 283 m
-
Eetcafé Goed Volk Restaurant4 min. | 292 m
-
De Ruyter Pub4 min. | 310 m
-
Lokaal de Ruyter Coffee Shop4 min. | 310 m
-
ThiemeFoyer Coffee Shop5 min. | 338 m
-
Cafe Restaurant We Gaan Beginnen & Eetcafé Wij Ook! Coffee Shop5 min. | 343 m
-
The Capital Restaurant5 min. | 349 m
-
Keizer Sports Sportschool4 min. | 270 m
-
Sportzaal Bottendaal Sportcentrum5 min. | 392 m
-
Yogalicht Sportschool5 min. | 403 m
-
T'ai Chi Chuan Nijmegen, De Kleine Weg Sportcentrum6 min. | 490 m
-
Pilates Studio Pontanus Sportschool7 min. | 546 m
-
Het Fitcentrum Sportschool7 min. | 559 m
-
My35' Nijmegen Sportschool7 min. | 564 m
-
Hartje Yin & Co Sportschool7 min. | 578 m
-
Maatschap Piron-Bontje Sportschool8 min. | 595 m
-
Fit20 Nijmegen Sportschool11 min. | 832 m
-
Basic-Fit Sportschool12 min. | 926 m
-
Ashtanga Mysore Nijmegen Sportschool12 min. | 971 m
-
YogaPoint Sportschool12 min. | 974 m
-
Yoga Studio Harsa Sportschool13 min. | 997 m
-
TITOS GYM Sportschool13 min. | 1007 m
-
Bodhi Yogashala Sportschool13 min. | 1012 m
-
Bhalu Sportschool13 min. | 1041 m
-
Nijmeegse Judovereniging Sportcentrum14 min. | 1149 m
-
Ubeda Sports Sportschool15 min. | 1173 m
-
LaserQuest Sportcentrum15 min. | 1179 m
-
RID Dyslexie Dyscalculie Doctor4 min. | 317 m
-
Gezondheidscentrum Bottendaal Doctor5 min. | 376 m
-
Haptotherapie Centrum HTC Doctor6 min. | 484 m
-
Huisartsenpraktijk Bertholet Doctor7 min. | 514 m
-
Altrade Doctor8 min. | 604 m
-
Schmidt Medica en Sport Apotheek9 min. | 685 m
-
Op Is op Apotheek9 min. | 714 m
-
Huisartsenpraktijk Beulen Doctor10 min. | 769 m
-
Van Rosmalen Kliniek Ziekenhuis13 min. | 1027 m
-
Faceland Kliniek14 min. | 1128 m
-
mediq apotheek beckers Apotheek14 min. | 1129 m
-
Aphrodite Clinic Kliniek14 min. | 1130 m
-
Dekkerswald Ziekenhuis Ziekenhuis14 min. | 1136 m
-
Denkfysio Kliniek15 min. | 1221 m
-
Kruidvat Apotheek15 min. | 1226 m
-
Huisartsenpraktijk De Wedren Doctor15 min. | 1245 m
-
Hartkliniek Nijmegen Kliniek17 min. | 1361 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek17 min. | 1387 m
-
DA Drugstore Apotheek17 min. | 1403 m
-
NatuurDrogist Nijmegen Apotheek18 min. | 1413 m
-
Thiemepark Park4 min. | 304 m
-
Park Van Goorstraat Park6 min. | 485 m
-
Vondelparkje Park6 min. | 491 m
-
Natuurtuin Park8 min. | 648 m
-
Vakantiepark Rubenski Park9 min. | 718 m
-
Kronenburgerpark Park13 min. | 1018 m
-
Rivierpark Nijmegen Park14 min. | 1127 m
-
Speeltuin Atjehstraat Park14 min. | 1150 m
-
Speeltuin Julianapark Park14 min. | 1160 m
-
Julianapark Park14 min. | 1160 m
-
Dichterspark Park17 min. | 1368 m
-
Vogelpark Park17 min. | 1393 m
-
Park De Gelderlander Park17 min. | 1402 m
-
Azaleapark Park18 min. | 1481 m
-
't Boerenlandje Park19 min. | 1558 m
-
Het Hofje Park20 min. | 1655 m
-
Krayenhoffpark Park21 min. | 1683 m
-
Speeltuin Beetsplein Park21 min. | 1686 m
-
Groene Perron Park21 min. | 1733 m
€ 625.000
Beschikbaar In overleg