Beatrixstraat 17

Beschrijving

Vrijstaand wonen met een ruime tuin en volop mogelijkheden, vlak bij het centrum
Een vrijstaande woning met vrij uitzicht, een ruime tuin en het centrum van Nijkerk op loopafstand. Aan de Beatrixstraat 17 vind je een fijne combinatie van ruimte, een praktische ligging en mogelijkheden om je eigen woonwensen vorm te geven. Deze woning uit 1962 staat op een perceel van maar liefst 410 m² en heeft vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ook een badkamer bevindt zich beneden. Dat maakt de indeling flexibel: voor een gezin, een werkplek aan huis of slapen en baden op de begane grond.
De woning is goed onderhouden, maar heeft op verschillende plekken een gedateerde afwerking. Je krijgt hier de ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De aangebouwde garage, kelder en ruime zolder bieden bovendien praktische extra ruimte.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met het toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft grote ramen aan meerdere zijden. Hierdoor valt er prettig daglicht naar binnen en kijk je uit op de tuin en de omgeving. Er is ruimte voor een zithoek en een eettafel. De gemetselde schouw geeft de kamer een herkenbaar karakter.
De afzonderlijke keuken heeft een praktische hoekopstelling met werk- en kastruimte. De bestaande indeling vormt een goed vertrekpunt om na te denken over een keuken die aansluit bij jouw manier van wonen en koken.
Op de begane grond vind je ook een slaapkamer en een badkamer met ligbad en wastafel. Deze combinatie maakt het mogelijk om beneden te slapen en te baden. Heb je daar nog geen behoefte aan, dan kun je de slaapkamer bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer gebruiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een afzonderlijke doucheruimte. Samen met de slaapkamer beneden beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers. Zo kun je de kamers verdelen over slapen, werken, logeren of een hobby.
De kamers hebben een eenvoudige afwerking en bieden mogelijkheden om ze een eigen uitstraling te geven.

Zolder
Onder het schuine dak ligt een ruime zolder met zichtbare houten balken en bergruimte. Deze verdieping biedt aanleiding om te onderzoeken hoe je de ruimte verder kunt benutten of vergroten. De uitvoerbaarheid daarvan hangt af van de bouwkundige mogelijkheden en eventuele benodigde toestemming.

Kelder
De woning beschikt over een kelder. Een handige aanvulling voor het bewaren van voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin en garage
De verzorgde voortuin geeft de woning een groene uitstraling. Achter de woning ligt een ruime tuin met een groot bestraat gedeelte. Hier heb je de ruimte om verschillende zitplekken te maken en de buitenruimte naar eigen wens in te richten.
De aangebouwde garage biedt plaats aan één auto. Je kunt deze ruimte ook gebruiken voor fietsen, gereedschap of andere spullen.

Ligging en omgeving
Je woont hier in de Oranjebuurt, in het gebied Zilverschoon, met vrij uitzicht en het centrum van Nijkerk dichtbij. De supermarkt en het gezellige stadscentrum liggen op loopafstand. Dat geldt ook voor het NS-station en de streekbussen, waardoor je voor dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer gemakkelijk te voet op pad kunt. De sportvelden bereik je op de fiets.

Moderniseren en verduurzamen
De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden om de afwerking, indeling en het comfort aan je eigen wensen aan te passen. Met energielabel F en nog geen uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen ligt hier ook een duidelijke opgave. Je kunt een modernisering benutten om meteen te onderzoeken welke energiebesparende maatregelen bij de woning passen.

Ook zijn er mogelijkheden om uitbreiding te onderzoeken. Zo kun je stap voor stap bekijken hoe deze vrijstaande woning kan meegroeien met jouw woonplannen.

De pluspunten op een rij:
• Vrijstaande woning uit 1962;
• perceel van 410 m²;
• 3 fase 3 x 25 amp.;
• vrij uitzicht;
• vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
• badkamer op de begane grond en doucheruimte boven;
• ruime zolder en een kelder;
• ruime achtertuin en verzorgde voortuin;
• aangebouwde garage met plaats voor één auto;
• supermarkt en stadscentrum op loopafstand;
• NS-station en streekbussen op loopafstand;
• sportvelden op fietsafstand;
• volop mogelijkheden om te moderniseren, te verduurzamen en uitbreiding te onderzoeken.

Wil je de ruimte ervaren en ontdekken hoe jouw woonplannen hier passen? Maak een afspraak met Dirksen Makelaars. We laten je Beatrixstraat 17 graag persoonlijk zien. Ook voor eventuele aanpassingen aan de ruimtes hebben wij wat ideeën. We laten het je graag zien bij de bezichtiging.