Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Van der Waalshof 4

Bekijk kaart
3863 AK Nijkerk (Corlaer)
€ 685.000 k.k.
  • 112 m²
  • 5 kamers
  • 1991

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 november 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars Nijkerk;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Corlaer in Nijkerk;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Duurzaam, uitstekend onderhouden en een fraaie tuin

In een rustig woonhofje staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met een garage, oprit, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Op het dak liggen 14 zonnepanelen, en de keuken is, net als de badkamer, smaakvol vernieuwd. Er kunnen twee auto’s op de oprit staan, en rechts van de garage staat een overkapping met een eigen achterom. Als je geen zin hebt om te klussen en verbouwen, dan past dit huis perfect bij jou!

Welkom in Corlaer, een rustige en kindvriendelijke wijk net buiten het centrum. De winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Vlak om de hoek zijn twee basisscholen, waaronder een Daltonschool, en aan de Frieswijkstraat is een supermarkt met slijterij. Met de bus en trein zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar, en via diverse uitvalswegen zijn de A1 en A28 goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De eerste indruk is zo belangrijk... en bij deze woning is deze indruk uitstekend! Aan de rechterzijde, aan het einde van de oprit, is de overdekte entree. In de hal zie je de open trap met hardhouten treden, de meterkast en de toiletruimte.
In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een mooie pvc vloer. Deze vloer past goed bij het behang in de woonkamer, de zwarte deur naar de hal en de betonlook keukenopstelling. Het bijna 5.80 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, bij de serre met openslaande deuren naar de tuin.
Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de verrassend ruime keuken, waar een fraaie hoekopstelling met een houtlook blad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zorgen voor vele jaren kook- en bakplezier.
Naast de keuken is de aangebouwde garage, te bereiken vanuit de tuin en via de dubbele deuren aan de voorzijde. Met een lengte van iets meer dan 6 meter is er genoeg plek voor de auto en de (kinder)fietsen. Voor de fietsen kan ook de overkapping worden gebruikt, rechts van de garage.

Eerste verdieping:
Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, en bij de trappen naar de begane grond en tweede verdieping. Vanaf deze overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Een van de kamers aan de voorzijde is de master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon.
De vernieuwde badkamer, met een groot raam in het schuine dak, is een plaatje. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer, met een dakraam en volop bergruimte, is op de tweede verdieping. Deze kamer is heel licht, goed afgewerkt en wordt nu als sportruimte gebruikt. Op de overloop is onder andere ruimte voor de wasapparatuur, en kun je veel spullen opbergen in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Ga je via de woonkamer of de keuken naar de diepe achtertuin? Eenmaal buiten zie je veel groen, een mooie pergola, een terras met veel zon en een overdekt terras. Zo is er altijd een fijne plek, met genoeg plek om bezoek te ontvangen. Een eigen achterom is er, via de overkapping naast de garage. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en de zij- en voortuin maken van dit huis een droomhuis.

Bijzonderheden:

  • Dak-, gevel- en vloerisolatie;
  • Houten kozijnen met isolerende beglazing;
  • 14 zonnepanelen aan de voorzijde;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2008, eigendom);
  • Aangebouwde garage en een oprit voor meerdere auto’s;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
  • Ruime tuin met een grote overkapping, overdekt terras en een eigen achterom;
  • Energielabel A++.

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.116
Aangeboden sinds
03-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
476 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Alarm
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
74 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
nefit topline (Gas, uit 2008, Eigendom)
Energielabel
A++

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Corlaer?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van der Waalshof

  • Tinbergenlaan, Nijkerk Bushalte
    9 min. | 673 m
  • Van Rensselaerstraat, Nijkerk Bushalte
    14 min. | 1109 m
  • Corlaer College, Nijkerk Bushalte
    17 min. | 1408 m
  • Havenstraat, Nijkerk Bushalte
    22 min. | 1778 m
  • Torenstraat, Nijkerk Bushalte
    24 min. | 1932 m

Domicilie Makelaars Nijkerk

Bekijk de makelaar

€ 685.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars Nijkerk

Bekijk de makelaar

€ 685.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning