Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Tolhuislaan 11

Bekijk kaart
3862 WK Nijkerk (Paasbos-oost)
€ 625.000 k.k.
  • 110 m²
  • 5 kamers
  • 1976

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 27 oktober 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars Nijkerk;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Paasbos-oost in Nijkerk;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Ruimte, privacy en wooncomfort op een geliefde plek in Nijkerk

Op een mooie, groene locatie aan de oostzijde van Nijkerk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. De diepe voortuin vormt een prachtig visitekaartje. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers, een grote zolderverdieping, een garage met extra berging en een zonnige tuin. Samen met de ruime oprit en de speelse indeling van de begane grond maakt dit een huis waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen.

Er is een basisschool op loopafstand en aan de rand van de wijk loop je zo het buitengebied in. Sportpark ‘De Burcht’ is op loopafstand en het station is, net als het centrum, maar een paar minuten fietsen. Wat opvalt in de wijk zijn het vele groen en de rustige straten, met gevarieerde woningen die voor een deel in hofjes staan.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vlak naast de garage is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning die klaar is voor vele jaren woongeluk. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de garage en de woonkamer met open keuken. In de meer dan 7.70 meter lange garage is de opstelling van de wasapparatuur en vanuit de achtergelegen berging/hobbyruimte loop je, via het overdekte terras, de tuin in. De leefruimte op de begane grond heeft een speelse indeling met de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte, met grote ramen en een inbouwhaard, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en de keuken, die samen het gevoel van een woonkeuken oproepen. Onder de marmer vloer ligt vloerverwarming en de schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staat een U-opstelling, met een zwart granieten aanrechtblad en het spoelgedeelte aan de kant van het raam. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast is deze keuken klaar voor gebruik. Op de begane grond zijn niet alleen de garage en de berging/hobbyruimte maar ook een kleine tuinberging en een tweetal overkappingen. De eerste overkapping grenst aan de woning en de tweede overkapping is links in de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met vide vormt het centrale punt op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, met een grote kastenwand en een balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Bij de dubbele deuren naar het balkon hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met inbouwkasten en een wastafel, zijn geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer, met een raam in de zijgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een badmeubel met wastafel en spiegelkast.

Zolder:
De zolder is een echte verrassing. Wat vanaf buiten niet direct zichtbaar is, wordt hier meteen duidelijk: een opvallend grote verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Op dit moment in gebruik als berging, maar de ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer. Met bijvoorbeeld een groter dakraam of een dakkapel ontstaat hier een prachtige, volwaardige kamer.

Exterieur:
De ligging van het woonhuis op het perceel is fraai. De achtertuin op het zuidwesten met kleurrijke borders en bestrating in ronde vormen. Het gras en de beplanting in de voortuin geven deze woning een mooie uitstraling vanaf de rustige straat.

Bijzonderheden:

  • Spouwisolatie, dakisolatie (nageïsoleerd) en vloerisolatie;
  • Begane grond HR++ beglazing;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 2014, eigendom);
  • Vloerverwarming in de woonkamer;
  • 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016;
  • Garage/berging en een oprit;
  • Zonnige achtertuin (zuidwest) en een lange voortuin met veel groen;
  • Royale zolder, met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer;
  • Energielabel B.

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.682
Aangeboden sinds
27-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
583 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
96 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Hete lucht verwarming, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
2 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt
  • Gezinsvriendelijke omgeving

Wie woont er in Paasbos-oost?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Tolhuislaan

  • Kievitslaan, Nijkerk Bushalte
    6 min. | 472 m
  • Callenbachstraat, Nijkerk Bushalte
    7 min. | 566 m
  • Nijkerk, Nijkerk Treinstation
    11 min. | 866 m
  • Station, Nijkerk Bushalte
    12 min. | 922 m

Domicilie Makelaars Nijkerk

Bekijk de makelaar

€ 625.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars Nijkerk

Bekijk de makelaar

€ 625.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning