Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Minderbroederssingel 25

Bekijk kaart
6041 KH Roermond (Binnenstad)
€ 525.000 k.k.
  • 185 m²
  • 6 kamers
  • 1909

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door AB&P Vaassen;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 185 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1909 en ligt in de buurt Binnenstad in Roermond.

Beschrijving

Aan de charmante Minderbroederssingel in Roermond staat deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde stadswoning. Hier woon je letterlijk op loopafstand van de Roerkade, de winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu snel een boodschap wilt doen, een terrasje wilt pakken of even langs het water wilt wandelen – het kan allemaal. Dankzij het energielabel C en de acht zonnepanelen (2023) combineer je comfort met duurzaamheid. Een plek waar stadse levendigheid en modern woonplezier samenkomen.

Kantoor
Werk je veel vanuit huis of run je een eigen bedrijf? Dan is de lichte, ruime kantoorruimte op de begane grond een groot pluspunt. Hier is plek voor je bureau, opbergruimte en alles wat je nodig hebt om geconcentreerd te werken. Ideaal om je bedrijf te runnen vanuit een inspirerende locatie – midden in het centrum van Roermond.

Wonen en koken
Na een drukke dag kom je heerlijk tot rust in de royale woonkamer. Ondanks dat de woning midden in de stad ligt heb je hier geen last van het verkeer, maar geniet je van de stilte! Door de grote glazen achterpui valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je vanuit je luie stoel een prachtig uitzicht op de tuin. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren wagenwijd open en geniet je van de buitenlucht.
Op de eerste verdieping vind je de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook je moeiteloos je favoriete gerechten terwijl het gezin of je gasten plaatsnemen in de eetkamer. Op warme dagen stap je direct vanaf de keuken het dakterras op voor een ontbijt in de zon of een diner bij zonsondergang.

Slapen en baden
Met drie slaapkamers op de tweede verdieping is er ruimte genoeg voor een gezin, logees of hobbykamers. Denk aan een inloopkast, een extra werkkamer of zelfs een tweede badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, dus aan ruimte geen gebrek! De derde verdieping is bereikbaar via een molenaarstrap.
De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet vind je in de aangrenzende ruimte, apart van de badkamer.

Buitenleven
De tuin is een groene oase midden in de stad. Deze staat het gehele jaar prachtig in bloei, dus ook in de winter geniet je van een mooie kleurrijke tuin! Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct naar buiten. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kun je alle kanten op. Helemaal achterin staat een sfeervolle tuinkamer met sedumdak. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist knusse wintermomenten met een warme chocolademelk.

Locatie
De woning is gelegen in hartje Roermond. Op loopafstand liggen alle dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van de stad. De supermarkt ligt om de hoek en een paar minuutjes lopen en je zit middenin het centrum met alle leuke winkels en boetiekjes. Ook de Roerkade met alle gezellige eetgelegenheden en cafeetjes is binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Spontaan een hapje gaan eten is dan ook geen enkel probleem op deze locatie! De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 3958
Perceeloppervlak : 160 m²

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.838
Aangeboden sinds
01-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
819 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
  • Kelder
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het noordoosten

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Nee

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Binnenstad?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Minderbroederssingel

  • Minderbroederssingel, Roermond Bushalte
    1 min. | 47 m
  • Winkelcentrum Roercenter, Roermond Bushalte
    4 min. | 326 m
  • Zwartbroekplein, Roermond Bushalte
    6 min. | 457 m
  • Bisschop Lindanussingel, Roermond Bushalte
    8 min. | 635 m
  • Station, Roermond Bushalte
    12 min. | 950 m
  • Roermond, Roermond Treinstation
    13 min. | 1007 m
  • Outlet Center/Stadskantoor, Roermond Bushalte
    15 min. | 1185 m
  • Wilhelminaplein, Roermond Bushalte
    16 min. | 1256 m
  • Burgemeester Geuljanslaan, Roermond Bushalte
    16 min. | 1267 m
  • Prins Bernhardstraat, Roermond Bushalte
    16 min. | 1321 m

AB&P Vaassen

Contact met de makelaar
+31475331133 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

AB&P Vaassen

Contact met de makelaar
+31475331133 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning