- 119 m²
- 2 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 juni 2026 aangeboden door Haus & Huis Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Valkenburg in Valkenburg.
Beschrijving
TE KOOP | PLENKERTSTRAAT ******-5A | VALKENBURG
In het toeristische hart van Valkenburg bieden wij dit goed onderhouden en multifunctionele object aan, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond met opslagruimte in het souterrain én een zelfstandige bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of gebruikers die wonen en werken willen combineren op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Valkenburg.
INDELING
Begane grond
De begane grond beschikt over een multifunctionele commerciële ruimte die momenteel is ingericht als horecaruimte. De ruimte is deels gescheiden middels een verwijderbare tussenwand en voorzien van toiletgroepen aan de achterzijde. Daarnaast is recent een nieuwe afzuiginstallatie geplaatst ten behoeve van het afvoeren van kookdampen.
Souterrain
In het souterrain bevindt zich een praktische opslagruimte van circa 5 m².
Woning
De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer, badkamer met toilet.
Zowel huisnummer 5 als 5A beschikken over een eigen cv-installatie en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Plenkertstraat, een bekende aanloopstraat richting het centrum van Valkenburg. Dankzij de centrale ligging bevinden toeristische trekpleisters zoals de Cauberg, de Gemeentegrot en de Fluweelengrot zich op korte afstand.
In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden, winkels en hotels gevestigd, hetgeen zorgt voor een constante stroom aan passanten en een levendige omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend:
- Goede ontsluiting via de N590 en A79 richting Maastricht en Heerlen;
- Station Valkenburg ligt op circa 10 minuten loopafstand;
- Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.
OBJECTINFORMATIE
- Bouwjaar: 1930 (conform BAG Viewer)
- Gebruiksoppervlakte: ca. 115 m²
- Perceeloppervlakte: 89 m²
- Bestemming: Centrum
- Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
Oppervlakten (v.v.o.)
- Souterrain – opslagruimte: ca. 5 m²
- Begane grond – commerciële ruimte: ca. 60 m²
- Eerste verdieping – woonruimte: ca. 30 m²
- Tweede verdieping – woonruimte: ca. 20 m²
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Valkenburg Limburg, sectie B, nummer 2699
Perceelgrootte: 89 m²
Eigendomssituatie: volle eigendom
BIJZONDERHEDEN
- Commerciële ruimte met zelfstandige bovenwoning;
- Uitstekende ligging nabij centrum en toeristische hotspots;
- Ideaal voor combinatie wonen en werken;
- Nieuwe afzuiginstallatie aanwezig;
- Eigen nutsvoorzieningen en cv-installaties;
- Vrij van huur en bezemschoon op te leveren;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood);
- Keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met diepvriesvak;
- Badkamer heeft ligbad, toilet en wastafel.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.647
- Aangeboden sinds
- 04-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 89 m²
- Inhoud
- 309 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (29 m²)
- Tuinbeschrijving
- zonneterras
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Valkenburg School5 min. | 396 m
-
Openbare Basisschool Broekhem School24 min. | 1941 m
-
Grendelplein, Valkenburg Bushalte3 min. | 168 m
-
Wilhelminalaan, Valkenburg Bushalte4 min. | 332 m
-
Berkelplein, Valkenburg Bushalte7 min. | 564 m
-
Reinaldstraat, Valkenburg Bushalte9 min. | 707 m
-
Geneinde, Valkenburg Bushalte9 min. | 728 m
-
Steenkolenmijn, Valkenburg Bushalte11 min. | 906 m
-
Station Valkenburg, Valkenburg Bushalte13 min. | 1055 m
-
Parkhotel, Valkenburg Bushalte13 min. | 1058 m
-
Valkenburg, Valkenburg Treinstation14 min. | 1139 m
-
Cauberg, Valkenburg Bushalte15 min. | 1201 m
