- 49 m²
- 2 kamers
- 1933
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 januari 2026 aangeboden door AP Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 49 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1933 en ligt in de buurt Bergpolder in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op een centrale locatie bieden wij dit praktisch en efficiënt ingedeelde, in 2020/2021 gerenoveerde, verhuurde appartement op de begane grond met tuin aan. Dankzij de slimme en overzichtelijke indeling is de woning functioneel ingericht en prettig in gebruik. Door de grote raampartij en de directe toegang tot de tuin is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
Let op: De woning wordt verkocht met zittende huurder. Bezichtigen is uitsluitend mogelijk met inachtneming van de huursituatie. De huidige kale huur bedraagt € 577,50 per maand, wat neerkomt op een jaarhuur van € 6.930,-.
Via de eigen entree kom je binnen in een lange gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer. Loop je verder door, dan tref je de badkamer aan, die is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. Iets verder in de gang bevindt zich aan de linkerzijde een separate toiletruimte.
Aan het einde van de gang kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote pui en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken is praktisch opgesteld tegen de wand en voorzien van voldoende opbergruimte, een combi-oven, kookplaat en koel-vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer is de buitenruimte bereikbaar. Hier bevindt zich een vlonderterras met daaronder een lager gelegen gedeelte van de tuin. Een fijne plek waar met gemak een gezellig terras kan worden gecreëerd.
De woning is gelegen in een centraal gelegen buurt, dichtbij de stad en nabij de uitvalswegen A13 en A20. Hierdoor zijn diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, evenals omliggende plaatsen in de Randstad, goed en snel bereikbaar.
- Verkoop in verhuurde staat
- Gerenoveerd in 2020/2021
- Energielabel C
- Recent opgerichte VvE, bijdrage circa € 72,- per maand
- Huurinkomsten: € 6.930,- per jaar
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
- Centrale ligging nabij stad en uitvalswegen A13 en A20
Overdracht
- Vraagprijs
- € 195.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 26-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 49 m²
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Inhoud
- 125 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (22 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR-107 ketel (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar