Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Achterhoeksestraat 2

Bekijk kaart
4715 BE Rucphen (Rucphen)
€ 549.000 k.k.
  • 187 m²
  • 6 kamers
  • 1960

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Lazeroms Makelaardij & Taxaties;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 187 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Rucphen in Rucphen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Woning met meerdere gebruiksmogelijkheden zoals dubbele bewoning of praktijk aan huis

Aan de Achterhoeksestraat 2 in Rucphen staat deze royale en verrassend ingedeelde woning van
maar liefst 187 m² woonoppervlak. Dit is een uniek object voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en
diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers, twee keukens, twee
badkamers én een slaapkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor dubbele
bewoning, mantelzorg, een praktijk aan huis of een royale gezinswoning met veel leefruimte. Het geheel
staat op een riant perceel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote, privacyvolle tuin.
Een veelzijdig huis dat je volledig naar eigen wens kunt benutten.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op die deze woning biedt. De begane grond bestaat uit twee
compleet ingerichte leefwerelden die naadloos in elkaar overlopen, maar tevens zelfstandig te gebruiken
zijn.
Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de straatzijde, een warme
vloerafwerking en een karakteristieke schouw. De aangrenzende keuken heeft een landelijke uitstraling,
is uitgevoerd in zachte groentinten en voorzien van diverse apparatuur en veel bergruimte. Naast deze
keuken bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en stijlvol
badkamermeubel.
Verder naar achteren strekt zich een tweede, zeer ruime woonkamer uit. De vloertegels, de
hoge raampartijen en de klassieke inrichting geven deze ruimte een luxueuze en royale ambiance. Hier is
volop plaats voor een grote zithoek én een riante eettafel. De tweede keuken sluit hier direct op aan en is
uitgevoerd in een lichte, klassieke stijl met hoogwaardige afwerking en genoeg kastruimte.
Ook dit gedeelte beschikt over een eigen badkamer, compact maar praktisch ingericht met douche, toilet en
wastafel.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, waardoor dit deel van de woning volledig
gelijkvloers te bewonen is. Dit maakt dubbele bewoning, mantelzorg of levensloopbestendig wonen
eenvoudig mogelijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, bereikbaar via een centrale
overloop. De kamers zijn licht, hebben rechte wanden en zijn flexibel in te richten als slaapvertrek,
werkruimte of hobbykamer. Meerdere ingebouwde kasten zorgen voor praktische bergruimte. Deze
verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra kamers zoekt voor werk, opslag of
logees.
Via deze verdieping is er via een vlizotrap toegang naar de zolder. Hier kunt u bijvoorbeeld
seizoensspullen gemakkelijk opbergen.
Tuin
Achter de woning ligt een ruime, grotendeels verharde tuin met brede terrassen, diverse groenstroken en
volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne
plek om buiten te leven. De oprit aan de zijkant van het perceel biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt
naar een ruime garage/berging achterin de tuin.
Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte ca. 187 m²
  • Groot perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein
  • Twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers op de begane grond
  • 1 slaapkamer op de begane grond
  • Drie extra slaapkamers op de eerste verdieping
  • Grotendeels vloerverwarming
  • Airco's
  • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas.
  • Ruime, privacy volle achtertuin
  • Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis
  • Grote bergzolder aanwezig
    Een woning met zoveel mogelijkheden komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een
    bezichtiging en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Achterhoeksestraat 2 kan zijn

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.936
Aangeboden sinds
06-01-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
687 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Rolluiken
  • Schuifdeuren
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec pur en een Remeha Tzerra 2016 (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
E

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Rucphen?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Achterhoeksestraat

  • Raadhuisstraat, Rucphen Bushalte
    3 min. | 235 m
  • Sprundelseweg, Rucphen Bushalte
    6 min. | 461 m
  • Gebrande Hoefstraat, Rucphen Bushalte
    16 min. | 1289 m
  • Expeditieweg, Rucphen Bushalte
    21 min. | 1675 m
  • Sporthei, Rucphen Bushalte
    22 min. | 1755 m

Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Contact met de makelaar
+31641868107 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Contact met de makelaar
+31641868107 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning