Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Tongelaarweg 40

Bekijk kaart
3077 TE Rotterdam (Beverwaard)
€ 425.000 k.k.
  • 118 m²
  • 6 kamers
  • 1984

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door BOS Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1984 en ligt in de buurt Beverwaard in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Toilet.

Beschrijving

Ruime en sfeervolle gezinswoning met serre, vijf slaapkamers en zonnige tuin op groene locatie in Rotterdam

Ruime en sfeervolle gezinswoning met serre, vijf slaapkamers en zonnige tuin op groene locatie in Rotterdam

Welkom aan de Tongelaarweg! In deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning komen comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samen. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers én een heerlijke serre en achtertuin met ruime berging. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont op een rustige en groene locatie.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beverwaard (stadsdeel IJsselmonde). Voor dagelijkse boodschappen wandelt u eenvoudig naar Winkelcentrum Beverwaard aan de Oude Watering, met diverse winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 brengt u rechtstreeks naar Rotterdam Centraal en tram 2 verbindt de wijk met onder andere Keizerswaard. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A16 snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u volop groen, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden — prettig wonen voor jong en oud.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De betonlook voegloze laminaatvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de serre.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling (2020), praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat BORA) met kookveldafzuiging en recirculatie, Quooker, en oven, vaatwasser, koelkast (allen vanSIEMENS)
Daarnaast is er volop kast- en laderuimte aanwezig.

De serre vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Met de glazen schuifdeuren naar de tuin is dit een fantastische plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten — ideaal als tuinkamer, werkplek of gezellige loungehoek.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping met dakkapel is ingericht als vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie.

Tuin
De achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet is er plek genoeg voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met keukenblok inclusief oven voor het buitenbakken en in gebruik als extra opslag- of werkruimte daarnaast is er een praktische achterom.

Bijzonderheden

  • Eigen grond
  • Bouwjaar 1984
  • Woonoppervlakte 118m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m² (serre)
  • Externe bergruimte ca. 8 m² (schuur/berging)
  • Energielabel C
  • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (eigendom, maart 2025)
  • Quooker aanwezig (ca. 3 jaar oud)
  • Meterkast volledig vernieuwd in 2020
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing
  • Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten kozijnen, dakkapel met kunststof kozijnen
  • Dakkapel geplaatst in 2021
  • Dakpannen gereinigd en daknokken opnieuw gevoegd (2026)
  • Buitenkozijnen voor- en achterzijde geschilderd in 2018
  • Ruime houten berging en achterom aanwezig
  • Vraagprijs: € 425.000 kosten koper
  • Gratis (openbaar) parkeren (laadpaal op 80m)
  • Oplevering in overleg

Een heerlijke woning met verrassend veel ruimte, een fijne sfeer en een groene ligging — absoluut een bezichtiging waard!

Tot slot
Tongelaarweg 40 is een woning die je moet ervaren. Het licht, de ruimte en de rust maken hier echt het verschil.

Zie jij jezelf hier wonen?
Vraag dan direct via ****** een bezichtiging aan — wij plannen op volgorde van binnenkomst.

Aanvullende informatie
BOS Makelaardij is Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren kopers hun eigen makelaar in te schakelen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.602
Aangeboden sinds
26-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
416 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
67 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Cv ketel van intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Tongelaarweg

  • Valkenburgsingel, Rotterdam Bushalte
    3 min. | 206 m
  • Valkenburgsingel Bushalte
    3 min. | 206 m
  • Schinnenbaan, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 553 m
  • Schinnenbaan Bushalte
    7 min. | 553 m
  • Beverwaardseweg, Rotterdam Treinstation
    8 min. | 585 m
  • Oostdijk, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 971 m
  • Oostdijk Bushalte
    12 min. | 971 m
  • Limbrichthoek, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1173 m
  • Limbrichthoek Bushalte
    15 min. | 1173 m
  • Oude Watering, Rotterdam Treinstation
    15 min. | 1212 m

BOS Makelaardij

Contact met de makelaar
+31107613749 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

BOS Makelaardij

Contact met de makelaar
+31107613749 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning