- 109 m²
- 5 kamers
- 2009
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 november 2026 aangeboden door Roots Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt De Kelen in Veldhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
HAAS 33 | VELDHOVEN
COMFORTABEL WONEN MET RUIMTE, LICHT EN GROEN VOOR DE DEUR
Een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een fijne achtertuin met overkapping en volop groen in de directe omgeving. Aan de Haas 33 in de geliefde wijk De Kelen staat deze verzorgde tussenwoning uit 2009, waar sfeer en praktisch wooncomfort samenkomen.
Met 109 m² woonoppervlakte, een perceel van 152 m², energielabel A en een eigen carport voor twee auto's biedt deze woning alles voor prettig gezinsleven. De warme afwerking, moderne keuken en grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een aangename sfeer waarin je je direct thuis voelt.
DE KELEN – GROEN EN KINDVRIENDELIJK WONEN
De Kelen is een ruim opgezette, groene woonwijk aan de noordkant van Veldhoven. De Haas ligt aan een verzorgde straat met bomen en groenstroken. Direct tegenover de woning bevinden zich speel- en sportvoorzieningen, waaronder een basketbalveld en diverse speeltoestellen. Een fijne omgeving waar kinderen volop ruimte hebben om buiten te spelen.
In de nabije omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Citycentrum van Veldhoven, met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen. Zo woon je rustig en groen, met alle voorzieningen van de Brainportregio binnen handbereik.
BEGANE GROND – LICHT EN SFEERVOL
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast.
De woonkamer heeft een warme, eigentijdse uitstraling. De houten vloer, groene accentwand en lichte afwerking vormen samen een sfeervol geheel. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.
De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De eethoek vormt een natuurlijke overgang naar de keuken aan de voorzijde van de woning.
De moderne keuken is uitgevoerd met greeploze fronten, houtaccenten en een strak werkblad. De uitgebreide inbouwapparatuur omvat onder andere een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, twee koelkasten en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het groen aan de voorzijde.
EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig lichte slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en stijlvolle zwarte accenten. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een toilet en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een lichte afwerking. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.
ACHTERTUIN – BESCHUT GENIETEN
De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groene borders en een houten terras.
Direct aan de woning bevindt zich een royale houten overkapping, die een prettige verlenging vormt van de woonkamer. Een heerlijke plek om buiten te zitten, van de middag- en avondzon te genieten of gezellig met vrienden te tafelen.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en tuinspullen.
Via de achterom bereik je het achtergelegen terrein met de eigen carport, waar ruimte is voor twee auto's.
ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Met energielabel A vormt dit een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.
De combinatie van vier slaapkamers, een moderne afwerking, een fijne buitenruimte en praktische parkeergelegenheid maakt dit een woning die geschikt is voor verschillende levensfasen.
BIJZONDERHEDEN
- Verzorgde tussenwoning uit 2009
- 109 m² woonoppervlakte
- Perceel van 152 m²
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ beglazing
- Met energielabel A kun je bij de aankoop van een woning tot € 10.000,- extra lenen
- Startersvrijstelling: als je aan de voorwaarden voldoet, kun je profiteren van 0% overdrachtsbelasting bij een woningwaarde tot € 555.000 in 2026 en € 615.000 in 2027;
- Sfeervolle woonkamer met houten vloer en grote schuifpui
- Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- Verzorgde badkamer met ligbad en douchevoorziening
- Achtertuin op het westen met royale houten overkapping
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Eigen carport met plaats voor twee auto's
- Groen uitzicht aan de voorzijde
- Speel- en sportvoorzieningen direct tegenover de woning
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Kelen
- Gunstige ligging ten opzichte van ASML, Eindhoven en uitvalswegen
- VvE-bijdrage achtergelegen terrein: € 54,09 per kwartaal (onder voorbehoud van actualisatie)
THUIS BEGINT BIJ (JE) ROOTS
Haas 33 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving. Een huis waar je prettig kunt wonen, waar kinderen kunnen opgroeien en waar je aan het einde van de dag graag thuiskomt.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We laten je de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.908
- Aangeboden sinds
- 02-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Inhoud
- 385 m³
VvE informatie
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 18 per maand)
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Ligging
-
- Aan een park
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 60 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel, Zonneboiler
- Cv-ketel
- Nefit Trendline HRC30 CW 6 I AquaPower Plus (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in De Kelen?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Haas
-
Strijpsebaan, Veldhoven Bushalte3 min. | 237 m
-
Hertgang, Veldhoven Bushalte4 min. | 314 m
-
Houtwal, Veldhoven Bushalte12 min. | 986 m
-
De Dom/Bovenhei, Veldhoven Bushalte14 min. | 1119 m
-
Polders, Veldhoven Bushalte14 min. | 1137 m
-
Smelen, Veldhoven Bushalte19 min. | 1546 m
-
De Dom/Berg, Veldhoven Bushalte23 min. | 1849 m
-
Openbare Basisschool Dick Bruna School10 min. | 782 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Heiacker School16 min. | 1311 m
-
aan 't Heike School18 min. | 1477 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker School20 min. | 1619 m
-
Moons by Bakery Moeskops Store3 min. | 219 m
-
Boerderijwinkel De Meerhoeve Convenience Store3 min. | 231 m
-
IJssalon San Marco Store3 min. | 236 m
-
Sterken Stoffering Store4 min. | 278 m
-
Kristal-Kids Store4 min. | 326 m
-
CCGwinkel.nl Store8 min. | 584 m
-
RPGwinkel Store8 min. | 584 m
-
Wendy's miniatures Store8 min. | 585 m
-
Oxcite Store8 min. | 599 m
-
Wichers Tafeldesign Store8 min. | 633 m
-
Klaassen Keepersshop Store9 min. | 668 m
-
Kidzzpoint Store10 min. | 750 m
-
Mihashop Store10 min. | 785 m
-
CP Pro Store10 min. | 818 m
-
Haarstudio Marlies Store10 min. | 824 m
-
Daans Schoonheidssalon Store11 min. | 882 m
-
De Cakefabriek Store12 min. | 966 m
-
Jo Macarons Store12 min. | 976 m
-
Winkelcentrum Heikant Winkelcentrum13 min. | 1038 m
-
PLUS André en Joyce van Reijen Supermarkt13 min. | 1049 m
-
Moons by Bakery Moeskops Fastfood3 min. | 212 m
-
Happysiamasianstreetfood Restaurant10 min. | 750 m
-
Indian Spicy Treat Restaurant11 min. | 840 m
-
Minibieb en Kinderzwerfboekstation Panberg Coffee Shop12 min. | 932 m
-
Plaza De Heikant Fastfood13 min. | 1029 m
-
zoyas_kitchen_eindhoven Restaurant14 min. | 1095 m
-
Familietaart Restaurant14 min. | 1151 m
-
GUGULA 咕咕辣 Restaurant15 min. | 1183 m
-
Espressions B.V. Coffee Shop16 min. | 1319 m
-
I T & M Passion for Food Coffee Shop17 min. | 1340 m
-
Mrs Park Restaurant22 min. | 1777 m
-
Jan's Polder Restaurant24 min. | 1964 m
-
Restaurant Jan 's Polder Restaurant24 min. | 1969 m
-
Sportcomplex de Atalanta Sportcentrum11 min. | 881 m
-
Atalanta Sports Club & Sporthal Sportcentrum11 min. | 900 m
-
Bodytec Veldhoven Sportschool11 min. | 901 m
-
iMove Personal training Sportschool12 min. | 990 m
-
Anytime Fitness Sportschool13 min. | 1006 m
-
Fcv Veldhoven Sportcentrum17 min. | 1390 m
-
FCV Veldhoven Sportcentrum18 min. | 1489 m
-
Tennis club Meerhoven Sportcentrum19 min. | 1553 m
-
RKVVO Sportcentrum20 min. | 1649 m
-
Tennisvereniging Meerhoven Sportcentrum21 min. | 1694 m
-
V.Z.V. Njord Sportcentrum22 min. | 1791 m
-
Bespanservice Veldhoven Sportcentrum22 min. | 1814 m
-
Huisartsenpraktijk Heikant Doctor12 min. | 983 m
-
Gezondheidscentrum Heikant Ziekenhuis12 min. | 988 m
-
Alphega Apotheek Heikant Apotheek13 min. | 1037 m
-
Logopedie Mondig Kliniek17 min. | 1402 m
-
Keelpark Park8 min. | 613 m
-
Proeftuin Meerhoven Tuin18 min. | 1443 m
-
Peter Benenson Park Park21 min. | 1721 m
-
Mrs. Park Park22 min. | 1777 m
-
Park Forum Brocacef Veldhoven Park23 min. | 1863 m
-
Speelbos Park Meerhoven Park24 min. | 1957 m
-
Park Meerland Park24 min. | 1989 m