Oostertuinen 43

Beschrijving

Instapklare hoekwoning met karakter, dakopbouw, 111 m² woonoppervlakte en energielabel C

Op zoek naar een ruime en verzorgde woning met karakter? Dan is Oostertuinen 43 zeker het bekijken waard. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1938 beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, een dakopbouw en een garage die momenteel in gebruik is als berging.

De woning is instapklaar en biedt dankzij de hoekligging en de extra ruimte van de dakopbouw een prettige combinatie van comfort en leefruimte. Met energielabel C en diverse verbeteringen en vernieuwingen door de jaren heen is de woning bovendien goed onderhouden.

Fijne ligging in Beverwijk

De woning ligt in het Kuenenkwartier, aan de Oostertuinen in Beverwijk. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, maar ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Het centrum van Beverwijk ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook zijn er in en rondom Beverwijk diverse groen- en recreatiegebieden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Beverwijk en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de belangrijkste uitvalswegen zijn onder andere Haarlem, Alkmaar en Amsterdam goed aan te rijden.

Kortom: een sfeervolle hoekwoning uit 1938 met karakter, verrassend veel ruimte en een lange lijst aan verbeteringen. Instapklaar, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar die de combinatie van sfeer, ruimte en comfort weet te waarderen.

Via de entree/hal kom je binnen in deze karaktervolle woning. Hier vallen direct de originele tegels en het glas-in-lood op, mooie elementen die de sfeer van het bouwjaar 1938 benadrukken. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van een fraaie Amsterdamse plint en beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Verder op de begane grond bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

De keuken, vernieuwd in 2022, is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van inbouwspotjes. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriezer, combimagnetron en oven. De Quooker zorgt zowel voor kokend als bruisend water.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met een opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je tevens in de berging/garage.

Via de trap bereik je de overloop, voorzien van sfeervolle lambrisering. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, ideaal voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, spiegelkast en een moderne douchecabine met zowel een handdouche als een regendouche.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Dankzij de dakopbouw is ook hier sprake van verrassend veel bruikbare ruimte.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de woning. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je hier zowel in de ochtend als gedurende de dag van de buitenruimte kunt genieten.

• Karaktervolle hoekwoning uit 1938
• Authentieke details, waaronder originele tegels, glas-in-lood, Amsterdamse plint en lambrisering
• Circa 111 m² woonoppervlakte
• Dakopbouw gerealiseerd in 2021, waarbij tevens het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd
• Dakgoten en hemelwaterafvoeren (HWA) vervangen door zinken goten en regenpijpen in 2021
• Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2022
• PVC-visgraatvloer op de begane grond gelegd in 2022
• Nieuwe keuken geplaatst in 2022, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker met kokend, koud en bruisend water
• Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025
• Gehele woning en kozijnen geschilderd in 2026
• Nieuwe elektrische installatie met verzwaring naar 3-fase, 3 x 25A
• Drie airconditioningsystemen: woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde en zolder
• Watermeter naar binnen verplaatst en bereikbaar via het kruipluik
• Energielabel C
• Garage momenteel in gebruik als berging
• Achtertuin gelegen op het noordoosten