- 192 m²
- 5 kamers
-
Gestoffeerd
Beschrijving
Prachtig en riant dubbel bovenhuis (192 m²) met balkon op het zuiden aan de geliefde Emmakade!
Wonen op een van de mooiste locaties van Leeuwarden? Dit royale, volledig gemoderniseerde dubbele bovenhuis combineert historische charme met modern, duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m², vier ruime kamers, twee moderne badkamers en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een fantastische thuisbasis met vrij uitzicht over het water.
Locatie & Omgeving
De woning is gelegen aan de karaktervolle en rustige Emmakade. Met de speeltuin voor de deur en de Albert Heijn direct aan de overzijde van het water heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen of fietsen staat u in het gezellige, historische stadscentrum van Leeuwarden of op het centraal station.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 192 m²
- Energielabel: C (voorzien van 8 zonnepanelen, vloerverwarming en cv-ketel uit 2023)
- Buitenruimte: Zonnig balkon op het zuiden
- Slaap-/werkkamers: 4 ruime kamers (flexibel in te delen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte)
- Sanitair: 2 luxe badkamers en 2 aparte toiletten
- Staat van onderhoud: Volledig gemoderniseerd (2020–2023), instapklaar
- Oplevering: beschikbaar per 1 november 2026
Financieel:
Huur: €1975,- p/m (excl.)
Borg: €2000,-
Bij interesse en/of voor meer informatie kan er vrijblijvend contact worden opgenomen met ons kantoor in Leeuwarden via:
T: ******
E: ******
W: ******
Onze voorwaarden zijn van toepassing.
Overdracht
- Huurprijs
-
Prijs op aanvraag
- Aangeboden sinds
- 13-10-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 01-11-2026
- Contractvorm
- Onbepaalde tijd
- Huurperiode
- Minimaal 12 maanden
- Borg
-
€ 2.000
- Interieur
-
Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 192 m²
- Inhoud
- 704 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Niet toegestaan
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Welgelegen?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Emmakade
-
Spoorstraat, Leeuwarden Bushalte4 min. | 323 m
-
Verstolkstraat, Leeuwarden Bushalte6 min. | 468 m
-
Vliet, Leeuwarden Bushalte6 min. | 476 m
-
Franklinstraat, Leeuwarden Bushalte6 min. | 484 m
-
Fruitstraat, Leeuwarden Bushalte7 min. | 541 m
-
Koepelkerk, Leeuwarden Bushalte8 min. | 629 m
-
Bote van Bolswertstraat, Leeuwarden Bushalte9 min. | 697 m
-
Vegelinstraat, Leeuwarden Bushalte10 min. | 787 m
-
Knoopstraat, Leeuwarden Bushalte11 min. | 877 m
-
Appelstraat, Leeuwarden Bushalte12 min. | 947 m
-
Esdoornstraat, Leeuwarden Bushalte13 min. | 1018 m
-
IKC De Kinderkoepel School5 min. | 364 m
-
CSG Comenius Klein Mariënburg School11 min. | 846 m
-
CSG Comenius Mariënburg School14 min. | 1119 m
-
CSG Comenius @Forum School18 min. | 1436 m
-
Aeres MBO Leeuwarden School18 min. | 1447 m
-
Aeres VMBO Leeuwarden School18 min. | 1447 m
-
IKC Aventurijn School19 min. | 1577 m
-
CSG Comenius Esdoorn School21 min. | 1672 m
-
CSG Comenius Zamenhof School21 min. | 1684 m
-
VSO Caleidoscoop School23 min. | 1839 m
-
Firda Hogeschool23 min. | 1897 m
-
IKC Franciscus School24 min. | 1957 m
-
Albert Heijn Supermarkt4 min. | 251 m
-
Selam Markt Supermarkt5 min. | 346 m
-
Tromp Warme Bakker Store6 min. | 416 m
-
Kwantum Store7 min. | 518 m
-
Xenos Store7 min. | 547 m
-
Leen Bakker Store8 min. | 587 m
-
MediaMarkt Store8 min. | 620 m
-
Sports World Store8 min. | 620 m
-
Coolblue Store9 min. | 695 m
-
Barbier '39 Store9 min. | 716 m
-
Beddenreus Store9 min. | 721 m
-
Meubeloutlet Store9 min. | 728 m
-
Meindert Fietsspecialist Store9 min. | 734 m
-
Boxspringoutlet Store9 min. | 737 m
-
Winkelpark De Centrale Winkelcentrum9 min. | 742 m
-
Umut Electronica Store10 min. | 748 m
-
Action Store10 min. | 752 m
-
Annelie Haaridee Store10 min. | 753 m
-
Big Bad Wolf Records Store10 min. | 760 m
-
De Stunthal Store10 min. | 760 m
-
Snackbar De Centrale Fastfood5 min. | 364 m
-
Warung Murni Restaurant6 min. | 442 m
-
De Molen Restaurant6 min. | 485 m
-
KFC Fastfood7 min. | 542 m
-
Chinees Antiyano Leeuwaarden Restaurant7 min. | 567 m
-
You-Yi Restaurant7 min. | 577 m
-
Tipi Tapa's Pub8 min. | 641 m
-
Snackbuffet het Vliet Coffee Shop9 min. | 723 m
-
Croissanterie Paris Coffee Shop9 min. | 732 m
-
AnyTyme Central Park Fastfood10 min. | 753 m
-
Café Cambuur Pub10 min. | 768 m
-
Bar/Café Cambuur Coffee Shop10 min. | 772 m
-
Are You Hungry Fastfood11 min. | 866 m
-
Tom's Cafetaria Fastfood11 min. | 871 m
-
Snackbar de Hoven Coffee Shop11 min. | 872 m
-
Pizzeria Tipaza Restaurant12 min. | 922 m
-
Tekins Pizza and Grill Restaurant12 min. | 923 m
-
Tipaza Fastfood12 min. | 923 m
-
Café – Biljart – Peke Pub12 min. | 942 m
-
Hot Fried Chicken Fastfood12 min. | 964 m
-
MentalSports Sportschool7 min. | 526 m
-
Fit4lady Sportschool7 min. | 553 m
-
Fit4lady Leeuwarden Sportschool8 min. | 583 m
-
Basic-Fit Leeuwarden De Centrale Sportschool10 min. | 817 m
-
Basic-Fit Sportschool10 min. | 821 m
-
Yoga Samtosa Sportschool11 min. | 868 m
-
Kundalini Yoga Friesland Sportschool11 min. | 881 m
-
Fit For Free Leeuwarden Sportschool12 min. | 996 m
-
De Greuns Sportschool13 min. | 1003 m
-
Het Plein Sportcentrum13 min. | 1021 m
-
Studio Actief Sportschool14 min. | 1093 m
-
Big Gym Sportschool15 min. | 1201 m
-
BigGym Sportschool15 min. | 1216 m
-
Sportcentrum de Leeuw Sportschool15 min. | 1218 m
-
BigGym Leeuwarden Sportschool15 min. | 1226 m
-
Fa. Sportschool De Leeuw Sportschool16 min. | 1253 m
-
Simha Yoga Studio Sportschool16 min. | 1254 m
-
Wav-e Studios Leeuwarden Sportschool17 min. | 1382 m
-
sportcentrum_stay_fit Sportschool18 min. | 1432 m
-
Kyokugym Sportschool18 min. | 1432 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek11 min. | 877 m
-
Trekpleister Apotheek11 min. | 909 m
-
Apotheek Buitenhove Apotheek12 min. | 940 m
-
Medisch Centrum Buitenhove Doctor12 min. | 956 m
-
Oorizon Kliniek13 min. | 1063 m
-
Nynke Doctor14 min. | 1142 m
-
Apotheek Boiten Apotheek14 min. | 1162 m
-
Huisartsenpraktijk J.W. de With Doctor15 min. | 1169 m
-
Huisarts Joeloemsingh Doctor15 min. | 1180 m
-
ZO! Kliniek15 min. | 1214 m
-
InnZorg Ziekenhuis15 min. | 1243 m
-
Centraal Apotheek Apotheek20 min. | 1590 m
-
Familie Dental Zorg Doctor23 min. | 1863 m
-
Arts en Zorg Ziekenhuis23 min. | 1863 m
-
Huisartsenpraktijk C G Iest Doctor23 min. | 1900 m
-
Psychologenpraktijk Eewal Ziekenhuis24 min. | 1915 m
-
Kruidvat Apotheek24 min. | 1956 m
-
Bennerpark Park1 min. | 74 m
-
Wijkgebouw Oranjewijk Park8 min. | 584 m
-
Speeltuin Oranje Nassaupark Park10 min. | 759 m
-
Vijverpark Park14 min. | 1099 m
-
Honeysuckle Blue(s) Tuin17 min. | 1363 m
-
Krioel-route Leeuwarden Park18 min. | 1489 m
-
Dr. Zamenhofpark Park20 min. | 1578 m
-
De Potmarge Park20 min. | 1583 m
-
Moestuin Tuin20 min. | 1606 m
-
Visit Wadden Natuurgebied21 min. | 1679 m
-
Niederländisches Wattenmeer Natuurgebied21 min. | 1680 m
-
Abbingapark Park25 min. | 1998 m
Prijs op aanvraag
Beschikbaar Per 01-11-2026
Soort contract Onbepaalde tijd