Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Vollersgracht 33

Bekijk kaart
2312 VK Leiden (Marewijk)
€ 520.000 k.k.
  • 73 m²
  • 3 kamers
  • 1750

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1750 en ligt in de buurt Marewijk in Leiden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakterras, Toilet.

Beschrijving

Vollersgracht 33 – Leiden

Wonen midden in de historische binnenstad van Leiden – en toch genieten van rust, ruimte én een heerlijk dakterras? Deze charmante hoekwoning aan de Vollersgracht maakt het mogelijk.

Stel u voor: u opent de voordeur en stapt direct de sfeer van de binnenstad in. Grachten, karakteristieke steegjes en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek. En eenmaal binnen? Dan wacht een verrassend complete en goed onderhouden woning die u direct omarmt.

Bij binnenkomst leidt de hal u naar de woonkamer, waar de authentieke ramen en het hoge plafond direct voor een prettige, lichte sfeer zorgen. De nette afwerking en laminaatvloer vormen een fijne basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, waar een dakraam zorgt voor extra lichtinval – een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de leefruimte. De keuken is voorzien van een vier pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Aansluitend vindt u een bijzonder praktische en multifunctionele bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en cv-opstelling, maar ook extra bergruimte ontbreekt niet. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien toegang tot een afgesloten achterom – ideaal voor het veilig stallen van uw fiets midden in de stad.

Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat u nodig heeft, comfortabel en efficiënt ingedeeld.

Via de vernieuwde trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De tweede badkamer op deze verdieping biedt extra luxe, met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of een ontspannen moment voor uzelf.

En dan... het dakterras. Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal terras van circa 18 m². Een zeldzame luxe in de binnenstad! Hier geniet u in alle rust van de zon, lange zomeravonden en het unieke gevoel van buiten wonen midden in de stad.

Tot slot beschikt de woning over een praktische zolder, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier in het geliefde Binnenstad-Noord, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook Station Leiden Centraal is eenvoudig bereikbaar, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de Randstad.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte ca. 75 m²
Charmante hoekwoning in de binnenstad
Twee slaapkamers
Twee badkamers
Multifunctionele bijkeuken
Dakterras van ca. 18 m²
Authentieke details zoals hoge plafonds en ramen
Praktische zolder met bergruimte
Afgesloten achterom (ideaal voor fietsen)
Oplevering in overleg voorkeur voor 1 juli 2026

Vraagprijs: € 520.000 k.k.

Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Leiden – deze woning moet u echt zelf ervaren.

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Prijs per m²
€ 7.123
Aangeboden sinds
01-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
289 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Ligging
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Dakterras
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
18 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zonneterras

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
G

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Breed winkelaanbod
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Marewijk?

Gemiddelde leeftijd 34 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Vollersgracht

  • Pelikaan, Leiden Bushalte
    6 min. | 455 m
  • Energiepark, Leiden Bushalte
    7 min. | 559 m
  • Hooigracht, Leiden Bushalte
    8 min. | 606 m
  • Breestraat, Leiden Bushalte
    8 min. | 619 m
  • Houtmarkt, Leiden Bushalte
    9 min. | 735 m
  • Prinsessekade, Leiden Bushalte
    11 min. | 844 m
  • Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte
    11 min. | 854 m
  • Kort Rapenburg, Leiden Bushalte
    11 min. | 912 m
  • Oosterkerkstraat, Leiden Bushalte
    12 min. | 919 m
  • Steenstraat, Leiden Bushalte
    12 min. | 963 m
  • Korevaarstraat, Leiden Bushalte
    12 min. | 974 m
  • Hogewoerd, Leiden Bushalte
    13 min. | 1008 m
  • Kraaierstraat, Leiden Bushalte
    16 min. | 1256 m
Contact met de makelaar
+31713031906 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31713031906 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning