- 60 m²
- 3 kamers
- 1958
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door Heerlijk Thuis Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 60 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Groot IJsselmonde in Rotterdam.
Beschrijving
Heerlijk Thuis aan de Van Wijngaardenlaan 35 te Rotterdam. Keurig onderhouden en vrijwel compleet gerenoveerd appartement op de begane grond met twee slaapkamers en balkon! Het appartement heeft een nette afwerking en diverse vernieuwde voorzieningen. De woonoppervlakte telt circa 60m2.
Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en de vernieuwde keuken en badkamer (2023) is dit appartement een mooie kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen.
De woning is gelegen aan de Van Wijngaardenlaan in de rustige en groene woonomgeving van Rotterdam-IJsselmonde. Een fijne locatie waar je kunt genieten van de rust van een woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkelcentrum Keizerswaard in de omgeving te vinden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een ontspannen wandeling of een moment in het groen ligt het fraaie Park de Twee Heuvels op korte afstand.
De bereikbaarheid is eveneens prettig. Via de nabijgelegen A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets en het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen.
Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving met een fijne combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen!
INDELING
BINNENKOMST
Entree middels gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn tevens de bergingen bereikbaar en de trapopgang naar de verdiepingen.
BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal. Vanuit hier toegang tot een van de slaapkamers, het toilet, de woonkamer en de keuken. Via de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het noorden. Hier tref je een heerlijk zitplekje aan een rustig plantsoen. De keuken is van alle benodigde gemakken voorzien zoals een wasbak, koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting, inductiekookplaat met afzuigkap en magnetron/oven. Het aparte toilet is in 2026 vernieuwd.
De woonkamer kent veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en is luxe afgewerkt met een strakke cinewall voorzien van sfeerhaard en kastruimte. Via de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en douche.
Woonkamer - 5,61 x 3,78m
Slaapkamer 1 - 3,20 x 2,55m
Slaapkamer 2 - 3,78 x 263m
AFWERKING
De gehele woning is voorzien van laminaat en ook is er in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Je kunt dus direct je intrek nemen en daarna in je eigen tempo verder naar smaak inrichten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte 60m2;
- Recent volledig gemoderniseerd;
- Energielabel D;
- Actieve VvE met een bijdrage van 132,00 p/m;
- Oplevering in overleg.
Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.583
- Aangeboden sinds
- 12-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Inhoud
- 218 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 132 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 5 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Rustige woonwijk
Wie woont er in Groot IJsselmonde?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van Wijngaardenlaan
-
Adriaan Volkerlaan Bushalte4 min. | 317 m
-
Dwarsdijk, Rotterdam Treinstation6 min. | 440 m
-
Adriaan Volkerlaan, Rotterdam Treinstation6 min. | 447 m
-
Zomerland, Rotterdam Bushalte7 min. | 500 m
-
Koninginneweg, Rotterdam Bushalte10 min. | 753 m
-
Sportsingel, Rotterdam Bushalte11 min. | 832 m
-
IJsselmondseplein, Rotterdam Bushalte12 min. | 955 m
-
Prinsenplein, Rotterdam Bushalte12 min. | 957 m
-
De Twee Heuvels, Rotterdam Bushalte14 min. | 1153 m
-
Noorderhelling, Rotterdam Treinstation15 min. | 1204 m
-
Keizerswaard, Rotterdam Bushalte16 min. | 1274 m
-
(V)SO Yulius Ilex College School5 min. | 353 m
-
Meester Baars School9 min. | 714 m
-
(V)SO De Kolibrie School13 min. | 1023 m
-
Dalton Rotterdam Palmentuin School14 min. | 1084 m
-
El Hikma School14 min. | 1141 m
-
Prinses Margrietschool voor Basisonderwijs School15 min. | 1206 m
-
Olympia College School16 min. | 1282 m
-
Prins Willem Alexanderschool voor Basisonderwijs School19 min. | 1496 m
-
SBO Kindcentrum IJsselmonde School21 min. | 1718 m
-
(V)SO Dr Herderscheeschool School23 min. | 1840 m
-
MOVE Rotterdam - Veenoord School24 min. | 1933 m
-
SPAR Express Rotterdam A. Volkerlaan Convenience Store4 min. | 325 m
-
SPAR express Convenience Store4 min. | 332 m
-
SPAR express Rotterdam A. Volkerl. Convenience Store5 min. | 334 m
-
Auto Carma Store8 min. | 621 m
-
Haarclub Rotterdam Store9 min. | 717 m
-
Johan's Supermarkt Supermarkt10 min. | 773 m
-
Supermarkt Het Kuipje Supermarkt10 min. | 782 m
-
Rotterdam Zuidplein Winkelcentrum11 min. | 877 m
-
Superfietsen Store12 min. | 964 m
-
PontMeyer Store12 min. | 986 m
-
Hairfy Store13 min. | 1032 m
-
Bakkerij Prins Store13 min. | 1043 m
-
Toko Arfan Exotica Convenience Store13 min. | 1066 m
-
Van Dijk Partyservice V.O.F. Convenience Store13 min. | 1071 m
-
Wittepoel Store14 min. | 1084 m
-
Gamma Store14 min. | 1087 m
-
Praxis Store14 min. | 1089 m
-
Dirk Supermarkt14 min. | 1099 m
-
Action Store14 min. | 1102 m
-
Dirk van den Broek Supermarkt14 min. | 1103 m
-
Howie the Harp Pub9 min. | 692 m
-
Amigu eetcafe Restaurant11 min. | 837 m
-
Amigu Rotterdam Restaurant11 min. | 843 m
-
The Summerstation Pub11 min. | 843 m
-
SUSHI AT De Schuimspaan Restaurant13 min. | 1066 m
-
Truk'i Pan It's Happening Restaurant14 min. | 1089 m
-
Brasserie Op Zuid Restaurant14 min. | 1141 m
-
I love sushi Restaurant15 min. | 1189 m
-
Ouderplaza IJsselmonde Coffee Shop15 min. | 1191 m
-
Verhage Prinsenplein Coffee Shop15 min. | 1201 m
-
Verhage Fastfood15 min. | 1201 m
-
Vanouds Oma Coffee Shop15 min. | 1206 m
-
Visgilde Kees Sloot Restaurant15 min. | 1207 m
-
Bakkerij & Lunchroom Aardoom Restaurant15 min. | 1234 m
-
Kalok Fastfood Fastfood16 min. | 1306 m
-
McDonald's Fastfood16 min. | 1307 m
-
New York Pizza Fastfood16 min. | 1309 m
-
Maccie Fastfood16 min. | 1314 m
-
Basic-Fit Sportschool5 min. | 361 m
-
Basic-Fit Rotterdam Ijsselmonde Sportschool5 min. | 369 m
-
Zwembad IJsselmonde Sportcentrum5 min. | 383 m
-
Gosh Sports & Health Club Sportcentrum5 min. | 401 m
-
Yoga met Monique Sportschool7 min. | 510 m
-
Mile's Hardcore Gym Sportcentrum7 min. | 520 m
-
Speeltuin IJsselmonde Sportschool8 min. | 610 m
-
De Twee Heuvels - sports-centre Sportcentrum9 min. | 703 m
-
Wsv De Kreek Sportcentrum10 min. | 761 m
-
Kazoku Dojo Sportschool13 min. | 1020 m
-
Gymzaal Palmentuin Sportschool14 min. | 1123 m
-
ROV Eureka Sportcentrum15 min. | 1169 m
-
R.O.V. Eureka Sportcentrum16 min. | 1251 m
-
Gymzaal Kromme Hagen Sportcentrum16 min. | 1312 m
-
Abdel-kwan Rotterdam Sportschool18 min. | 1433 m
-
Boksschool I Believe Sportcentrum18 min. | 1470 m
-
Kwik-Fit Sportschool18 min. | 1481 m
-
KleGo Dance Academy ️ Sportschool19 min. | 1512 m
-
Maasstad Tediro Sportcentrum19 min. | 1519 m
-
Sports Performance Center Rijnmond Sportschool19 min. | 1527 m
-
G.J. van Zellem🩺 Doctor9 min. | 742 m
-
Podotherapie Hermanns Rotterdam Sportdorp Doctor10 min. | 792 m
-
Bowenpraktijk Anne Groenewege Kliniek10 min. | 826 m
-
Max Dental Center B.V. Doctor11 min. | 907 m
-
Centrum voor Jeugd en Gezin IJsselmonde Ziekenhuis13 min. | 1042 m
-
Voet op Maat Doctor14 min. | 1089 m
-
Wender Doctor14 min. | 1089 m
-
Oog op Zuid Oogkliniek Doctor14 min. | 1117 m
-
Mediq Apotheek14 min. | 1150 m
-
Huisartsenpraktijk Herenwaard Doctor15 min. | 1167 m
-
Fysiotherapie Rijnmond IJsselmonde Doctor15 min. | 1175 m
-
Etos Apotheek16 min. | 1274 m
-
Trekpleister Apotheek16 min. | 1316 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek17 min. | 1367 m
-
Kruidvat Apotheek18 min. | 1442 m
-
Specsavers Doctor18 min. | 1456 m
-
Huisartsenpraktijk IJsselmonde Doctor19 min. | 1539 m
-
Huisartsenpraktijk IJsselmondeDr Raja🩺 Doctor19 min. | 1569 m
-
De Twee Heuvels Park5 min. | 357 m
-
Educatieve Tuin Kruisherenstraat Tuin7 min. | 562 m
-
Speeltuin IJsselmonde Park8 min. | 610 m
-
Speeltuinvereniging Varkenoord Park8 min. | 628 m
-
Basisschool De Groene Palm Park14 min. | 1104 m
-
Eiland van Brienenoord Natuurgebied15 min. | 1224 m
-
Park de Twee Heuvels Park20 min. | 1647 m
-
Speeltuin kreekhuizen Park22 min. | 1762 m
-
Park van Morgen Park24 min. | 1956 m