Te huur: Appartement Vierambachtsstraat 159 in Rotterdam

Beschrijving

4-KAMERAPPARTEMENT | 3 SLAAPKAMERS | EIGEN PARKEERPLEK IN DE GARAGE | BESCHIKBAAR PER DIRECT | LIFT AANWEZIG

Altijd al gedroomd van wonen achter een sfeervolle, karakteristieke jaren ’30-voorgevel, maar dan met het comfort van nu? Dan is deze ruime maisonnette aan het Mathenesserplein absoluut het bekijken waard.

Deze unieke woning van maar liefst 133 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt een verrassend ruime en comfortabele woonomgeving. De woning is gelegen in het representatieve complex Mathenesserpoort en combineert karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een bijzondere manier. Vanuit de woning is er bovendien fraai uitzicht.

Aan karakter geen gebrek: de woning beschikt over twee fraaie erkers met authentieke glas-in-loodbeglazing, uitgevoerd in dubbel glas. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing met extra geluidwerende eigenschappen. Met drie ruime slaapkamers, de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, een prettig balkon aan de achterzijde en een eigen parkeerplaats is aan praktisch wooncomfort eveneens geen gebrek.

OMGEVING
De woning ligt in Het Nieuwe Westen, een levendige stadswijk met een aantrekkelijke mix van wonen, winkelen en recreëren. In de directe omgeving vind je sfeervolle singels, ruim opgezette pleinen, speciaalzaken, supermarkten en diverse horecagelegenheden. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen belangrijke winkelstraten en voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten op korte afstand te vinden.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning uitstekend. Het centrum van Rotterdam is dichtbij en tram- en bushaltes bevinden zich praktisch voor de deur. Met de auto zijn de A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar waardoor u zich zo bevindt in Delft, Denhaag of Amsterdam. Tevens is Rotterdam Airport op 10 minuten rijafstand.

Daarnaast bevindt zich de bus naar het ErasmusMC en de tram naar Rotterdam Centraal en de universiteit direct voor de deur.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Zo liggen het Roel Langerakpark en het Vroesenpark op korte afstand. Voor gezinnen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark, terwijl ook Diergaarde Blijdorp snel bereikbaar is. Daarnaast bevinden zich diverse sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving.

Eerste verdieping
De entree van de woning zit aan een ruim gemeenschappelijk terras met de buren, met een gemeenschappelijke picknicktafel, voldoende speelruimte voor kinderen en veel ruimte voor groen. Bij binnenkomst van de woning treft u een interne berging en een separaat toilet. De PVC visgraatvloer in combinatie met de luxueuze wandlampen zorgen direct voor een prettig ontvangst. Aan uw voorzijde treft u diepe garderobekasten zodat de jassen en schoenen netjes uit het zicht blijven. Via de hal bereikt u de living. De living is royaal te noemen (circa 30 m2) en heeft een plafondhoogte van maar liefst circa 3 meter. De erker en het Franse balkon met openslaande deuren verrijken de leefruimte met veel natuurlijk daglicht en bieden een geweldig uitzicht over het levendige Mathenesserplein.

Via de living heeft u een prettige doorloop naar de keuken. Aan de rechterzijde treft u een trapkast. De keuken is geplaatst in dubbele wandopstelling en voorzien van alle gemakken van dien wetende: een magnetron, een oven, 2 (!) vriezers, een koelkast, een 4 pits inductieplaat en een vaatwasser. Door de ruime opzet ervaart u een prettige loopruimte.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vindt u de slaapkamer met een inloopkast (en-suite) De slaapkamer is circa 14 vierkante meter groot en biedt u door de ligging aan de achterzijde op een prettige wijze privacy en rust. Een bakje koffie drinkt u op het balkon (circa 9 vierkante meter groot) met een heerlijke ochtendzon. Vanuit de slaapkamer loopt u direct de inloopkast binnen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine/droger aansluiting.

Middels een kleine opstap bereikt u vanaf de overloop de hal welke toegang geeft tot de overige 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer is wederom ruim van opzet en voorzien van een erker. De kamer biedt genoeg mogelijkheden voor een slaap-, werk- of hobbykamer. De andere slaapkamer is 11 vierkante meter groot en fungeert momenteel als werkkamer.

Bijzonderheden:

• Gemeubileerde woning met 3 slaapkamers;
• Entertainments aanwezig;
• Ruim balkon;
• Huurprijs inclusief parkeerplek;
• Niet geschikt voor woningdelers of studenten.

Huurvoorwaarden:

• De woning is beschikbaar per direct;
• De huurprijs voor het appartement is € 2.750,- per maand exclusief nutvoorzieningen;
• Minimale huurperiode 12 maanden, onbepaalde tijd;
• Inkomenseis: bruto jaarinkomen minimaal € 99.000,- (2de inkomen 100%);
• Garantsteller mogelijk wanneer je maximaal 10% onder de inkomenseis zit;
• Waarborgsom 2 maanden;
• Geschikt voor een alleenstaande, stel of een gezin met maximaal 2 kinderen;
• Niet geschikt voor woningdelers of studenten.

ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.