Driehoekstraat 30

Beschrijving

Een hidden gem in de Jordaan: dit heerlijk lichte 3 kamer appartement van ca 71 m² ligt verscholen midden in de Jordaan, op eigen grond en heeft een eigen opgang en terras. Met heeft hier echt het gevoel van een eigen huisje verdeeld over drie woonlagen en een privé terras en eigen voordeur!

Het appartement ligt in een zeer culinaire en authentieke omgeving met Toscanini als bijna buren en de bruine kroegen op elke hoek van de straat! Tevens is er op zaterdag de Lindengrachtmarkt. De sfeer en lay-out van het appartement zijn super ook om mogelijk te woning delen voor 3 personen, daarnaast is de plek zo midden in de Jordaan echt Amsterdam op haar best.

Indeling
Eigen entree, halletje met trap naar de eerste verdieping die vrij in deelbaar is. een open trap zorgt voor de doorgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nu de woonkeuken met inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting. De derde verdieping heeft een badkamer (voorzien van wc, dubbele wastafel en instapdouche/ligbad) en een slaapkamer, vanuit deze ruimte komt men via en trap bij dakterras (niet vergund). Dit terras ligt privé en doorgaans uit de wind en heeft de hele dag zon. Er kan door een verbouwing heel simpel een tweetal slaapkamers gecreëerd worden.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het hartje van de Jordaan vlakbij de Noordermarkt en Brouwersgracht. De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, maar uitgegroeid tot de meest geliefde buurt van de stad. De buurt wordt gekenmerkt door de verschillende grachten, smalle straten en historische hofjes. Op loopafstand bevinden zich top restaurants, zoals Toscanini, De Willem en Domenica, maar ook veel gezellige cafés zoals café Thijssen en Libertine. De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen, en in de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Op zaterdag is er uiteraard nog de beroemde markt en (biologische) ‘farmers market’ op resp. de Lindengracht en Noordermarkt. Ondanks dat je midden in de stad zit is het in dit appartement heerlijk rustig en door de Driehoekstraat/ Palmgracht voelt het erg privé.

Bereikbaarheid
Het Centraal Station met alle denkbare o.v. verbindingen eenvoudig te bereiken en in het nabijgelegen Westerpark kunt u lekker wandelen of sporten.

Bijzonderheden

• Het appartement telt ca 71m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Een opknapper met veel potentie op een top locatie!
• Dakterras is niet vergund;
• Woning deel vergunning zou eventueel door koper kunnen worden aangevraagd;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Niet zelfbewoners clausule, ouderdomsclausule, 'as is where is' clausule van toepassing;
• Project notaris: HMK notarissen;
• Oplevering in overleg met verkoper, flexibel.

BEZICHTIGEN?
Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Liever persoonlijk contact of zit er geen geschikt moment tussen? Bel ons dan gerust op ******.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH
A hidden gem in the Jordaan: this wonderfully bright 3-room apartment of approximately 71 m² is tucked away in the heart of the Jordaan. Situated on freehold land (no leasehold) and featuring its own private entrance and terrace, it truly feels like a charming townhouse spread over three levels with a private outdoor space.

The apartment is located in a highly culinary and authentic neighborhood, with the renowned restaurant Toscanini practically next door and traditional Dutch brown cafés on every street corner. The famous Lindengracht Market takes place every Saturday. The atmosphere and layout of the apartment also make it ideal for sharing with up to three occupants. Combined with its central location in the Jordaan, this is Amsterdam at its very best.

Layout
Private entrance, small hallway with stairs leading to the first floor, which can be freely arranged and adapted to your needs. An open staircase leads to the second floor, where the kitchen-diner is currently located, equipped with built-in appliances and a washing machine connection.
The third floor features a bathroom with a toilet, double washbasin, and walk-in shower/bathtub, as well as a bedroom. From this level, a staircase provides access to the rooftop terrace (not officially permitted). The terrace is private, generally sheltered from the wind, and enjoys sunshine throughout the day.
With a relatively simple renovation, it would be easy to create two additional bedrooms.

Location
The apartment is situated in the heart of the Jordaan, close to the Noordermarkt and the Brouwersgracht. Originally a traditional working-class neighborhood, the Jordaan has evolved into one of the most sought-after areas of the city. The district is characterized by its canals, narrow streets, and historic courtyard gardens.
Within walking distance, you will find excellent restaurants such as Toscanini, De Willem, and Domenica, as well as cozy cafés including Café Thijssen and Libertine.

The Westerstraat, offering all daily conveniences, is literally around the corner, while the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are home to numerous boutiques and specialty shops. Every Saturday, you can also enjoy the famous market and organic farmers’ market at the Lindengracht Market and Noordermarkt respectively.
Despite being located in the very center of the city, the apartment is remarkably quiet. The setting near Driehoekstraat and Palmgracht offers a private and secluded feel.

Accessibility
Amsterdam Centraal Station, with its extensive public transport connections, is easily accessible. The nearby Westerpark is perfect for walking, jogging, or outdoor recreation.

Key Features

• Apartment of approximately 71 m² (NEN 2580 measurement report available);
• A renovation project with great potential in a prime location;
• Rooftop terrace is not officially permitted;
• A permit for house sharing may be applied for by the buyer;
• Situated on freehold land (no leasehold);
• Non-owner occupancy clause, age clause, and "as is, where is" clause apply;
• Project notary: HMK Notarissen;
• Transfer date in consultation with the seller; flexible.

VIEWING?
You can request a viewing directly online via the “Request a Viewing” button.
Prefer personal contact or don’t see a suitable time slot? Feel free to call us at +31 ******.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All measurements and surface areas are indicative only.
Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the real estate agent acts solely as an advisor to the seller. We strongly recommend engaging a qualified real estate agent to assist you throughout the purchasing process.
If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or commission) your own independent investigations. If you choose not to engage professional representation, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance in accordance with Dutch law.