- 137 m²
- 4 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door INZuid Real Estate;
- De beneden + bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Heiliglanden in Haarlem.
Beschrijving
Uniek stadshuis aan de Kampervest _ wonen, werken en genieten aan het water!
Aan de Kampervest, waar ooit de oude stadsmuur van Haarlem stond, staat dit charmante stadshuis (ca. 1880) met zonnige gele gevel. Geheel GERENOVEERD en volledig geïsoleerd, met dakterras en zonnepanelen.
De woning (ca. 137 m²) biedt verrassend veel ruimte, indelings- en gebruiksmogelijkheden:
Het huis beschikt over dubbele voorzieningen: living, badkamer, keuken(-aansluiting) en slaapkamer(s) bevinden zich zowel op de bovenverdiepingen als op de begane grond. En genieten van de zon kan ook op beide niveaus: op het dakterras én gezellig beneden aan de straat.
De BEGANE GROND biedt bovendien de flexibiliteit van GEMENG GEBRUIK; bijvoorbeeld hobbyruimte, atelier, yogastudio, kantoor of praktijk aan huis.
De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. Het centrum van Haarlem en een supermarkt bevinden zich op loopafstand, een treinstation is per fiets eenvoudig bereikbaar, en de eerste uitvalsweg ligt op slechts 9 minuten rijden.
Kortom: duurzaam wonen in dit fijne huis op een gezellige, centrale plek met historische sfeer en een schilderachtig vrij uitzicht op het water.
INDELING
-Begane grond:
Entree, multifunctionele leefruimte (ca. 40 m²), royale (slaap-/studio)kamer met keukenblok-aansluiting, badkamer met toilet, douche en wastafel. Geschikt voor wonen én werken (praktijk, kantoor, winkel of hobbyruimte).
Dubbele voordeur -> ideaal voor een zitje in de zon of zelfs voor een kleine elektrische auto.
-Eerste verdieping:
Overloop, toilet, ruime woonkamer met open keuken en spoeleiland, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, slaapkamer (ca. 8 m²).
-Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 16 m²), wasruimte en toegang tot het dakterras.
DETAILS:
-Volledig gerenoveerd en instapklaar
-Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht
-5 kamers, 2 badkamer, 2 keuken(-aansluiting)
-Mogelijkheid tot gemengd gebruik (bedrijfsruimte) begane grond
-Dakterras met kleurrijk uitzicht op de daken
-Optie voor extra ramen in woonkamer en kamer BG
-6 zonnepanelen -> ca. 30% lagere energiekosten
-Dak vernieuwd, nieuwe kozijnen
-Elektra en leidingen vernieuwd
-Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas -> Energielabel A
-Eigen grond (geen erfpacht)
-Perceel ca. 92 m²
-Vaarwater voor de deur, vrij uitzicht
-Parkeervergunning zone B (€ 228,72 per jaar)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 745.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.438
- Aangeboden sinds
- 30-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Inhoud
- 473 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Beneden + bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In het centrum
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Woonlagen complex
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Zonnepanelen
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
- Omschrijving
- Patrkeerzone B (Centrum): ¤ 228,72 per jaar 1 parkeervergunning per woning
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms katholieke Basisschool Veronica School4 min. | 269 m
-
De kleine Houtrakkers Kinderdagverblijf7 min. | 522 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf8 min. | 646 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School13 min. | 1063 m
-
Eden Kinderdagverblijf14 min. | 1109 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School15 min. | 1165 m
-
Basisschool St Franciscus School16 min. | 1254 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School20 min. | 1620 m
-
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School School20 min. | 1651 m
-
Praktijkschool Oost ter Hout School20 min. | 1657 m
-
Openbare Basisschool De Peppelaer School21 min. | 1667 m
-
Haarlem College School22 min. | 1787 m
-
Rooms Katholieke Basisschool St Bernardus School22 min. | 1804 m
-
Wereldkids Kinderdagverblijf22 min. | 1825 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf23 min. | 1827 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School24 min. | 1927 m
-
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal School24 min. | 1978 m
-
Turfmarkt, Haarlem Bushalte2 min. | 102 m
-
Kampersingel, Haarlem Bushalte4 min. | 324 m
-
Frans Halsmuseum, Haarlem Bushalte7 min. | 501 m
-
Byzantiumstraat, Haarlem Bushalte8 min. | 656 m
-
Rustenburgerlaan, Haarlem Bushalte10 min. | 768 m
-
Centrum/Verwulft, Haarlem Bushalte11 min. | 882 m
-
Centrum/Houtplein, Haarlem Bushalte11 min. | 913 m
-
Slachthuisstraat, Haarlem Bushalte13 min. | 1050 m
-
Zomervaart, Haarlem Bushalte15 min. | 1213 m
-
Nagtzaamplein, Haarlem Bushalte16 min. | 1247 m
-
Koudenhorn, Haarlem Bushalte16 min. | 1283 m
-
Stadsschouwburg, Haarlem Bushalte16 min. | 1312 m
