Hoogstraat 169

Beschrijving

Karakteristiek pand met veel potentie, gelegen in het sfeervolle hart van Schiedam.

Dit bijzondere pand biedt een woonoppervlak van 87 m² en nog eens 41 m² aan overige inpandige ruimte. Het ligt aan de levendige Hoogstraat, midden in het historische stadscentrum. De begane grond is verrassend ruim en multifunctioneel — ideaal als winkel-, werk- óf leefruimte.

De toegevoegde artist impressions (foto 3 en 5) laten goed zien hoe de begane grond kan worden omgevormd tot een sfeervolle woonruimte. Daarmee biedt dit pand de unieke mogelijkheid om of geheel als woning te worden gebruikt óf wonen en werken te combineren.

Hoewel het pand onderhoud vraagt, geeft dit toekomstige bewoners juist de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is uitstekend: midden tussen winkels, horeca en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Delft liggen
binnen handbereik.

Begane grond:
Entree, ruime multifunctionele ruimte met verschillende hoogtes, achterin een keuken, toilet en bergruimte.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een kamer met dakraam; vanuit deze kamer toegang tot de badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Woonkamer met open keuken en toegang tot het platte dak.

• Woonoppervlakte: 87 m²
• Overige inpandige ruimte: 41 m²
• Perceeloppervlakte: 80 m²
• Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
• Gemengde bestemming
• Eigen grond
• Bouwkundig rapport ter inzage
• Niet-zelfbewoningsclausule en “as is where is”-clausule van toepassing

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.