Blasiusstraat 98 D

Beschrijving

Slim ingedeeld wonen tussen de Amstel en het Oosterpark

Royaal terras 12m2 op het zuiden | Mogelijkheid tot tweede slaapkamer | Energielabel A | Vernieuwbouwd in 2013 | Cv-ketel vernieuwd in september 2025

Sommige appartementen maken direct een goede eerste indruk. Niet door opvallende details, maar doordat de indeling klopt, het daglicht vrij spel heeft en de ruimte optimaal is benut.

Blasiusstraat ****** laat zien hoe prettig wonen kan zijn wanneer alles klopt. Het appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1899, dat in 2013 ingrijpend is vernieuwbouwd. Daarbij zijn uitsluitend de gevels en draagmuren behouden gebleven. De karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke pand is behouden, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van nu.

Het royale terras van circa 12 m² op het zuiden, de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, het energielabel A en de afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2062 maken dit tot een appartement dat niet alleen prettig is om vandaag te bewonen, maar ook voorbereid is op de toekomst.

Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over
De woonkeuken vormt het natuurlijke middelpunt van het appartement. Grote raampartijen laten het daglicht binnen en zodra de openslaande deuren openstaan, ontstaat een vanzelfsprekende verbinding met het terras.
De moderne keuken beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en volop kastruimte. Een plek waar wordt gekookt, gegeten en nog even wordt nagepraat.

Aansluitend ligt het terras van circa 12 m² op het zuiden met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en die het woonoppervlak op mooie dagen merkbaar vergroot.

Een indeling die met je meedenkt
Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer. Drie grote ramen zorgen voor een lichte slaapkamer met uitzicht op de rustige straat. De huidige indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren.

Comfort voor iedere dag

Naast de prettige sfeer is ook aan het dagelijks wooncomfort veel aandacht besteed.

• volledig voorzien van dubbele beglazing HR++;
• smaakvolle PVC vloer (2022) ;
• badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator;
• separaat toilet;
• inpandige berging met wasmachineaansluiting en een in september 2025 nieuwe cv-ketel;
• videofooninstallatie;
• gezamenlijke fietsenstalling.

Ook achter de voordeur is alles goed geregeld
Ook achter de schermen is alles goed georganiseerd. De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 40 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan. Dat biedt vertrouwen, nu én op de lange termijn.

Praktisch en toekomstbestendig
• ingrijpend vernieuwbouwd in 2013;
• energielabel A;
• cv-ketel nieuw in september 2025;
• actieve Vereniging van Eigenaars;
• professioneel beheer door Twinns VvE Beheer;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• servicekosten € 122,- per maand;
• erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2062.

Wonen in een van de aantrekkelijkste delen van Amsterdam-Oost
De ligging vormt een van de grote kwaliteiten van dit appartement. Op loopafstand liggen het Oosterpark, de Weesperzijde en het Beukenplein.
Steek de Amstel over en binnen enkele minuten sta je midden in De Pijp. Ook de Dappermarkt, Oostpoort, Artis en de historische binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt vrijwel om de hoek, terwijl station Amsterdam Amstel en station Muiderpoort snel bereikbaar zijn. Via de Wibautstraat rijd je bovendien binnen enkele minuten naar de Ring A10.

Een appartement klaar voor de toekomst
Sommige woningen voelen vanaf de eerste kennismaking prettig aan. Dit is er zo één. Dankzij de slimme indeling, het royale terras, de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren en de uitstekende technische staat is dit een appartement dat niet alleen vandaag comfortabel woont, maar ook moeiteloos aansluit op veranderende woonwensen.

Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Stuur ons dan gerust een e-mail. Wij nemen graag contact met u op om een bezichtiging in te plannen.

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt de belangen van verkoper. De Vastgoed Nederland voorwaarden zijn van toepassing.

Bezichtigingen kunnen schriftelijk worden aangevraagd via ****** → contact met de makelaar

Smartly Designed Living Between the Amstel River and Oosterpark

Sunny south-facing terrace (12 m²) | Potential to create a second bedroom | Energy label A | Redeveloped in 2013 | New central heating boiler installed in September 2025

Some apartments make an immediate impression. Not because of extravagant features, but because the layout feels intuitive, natural light fills every room and every square metre has been thoughtfully used.

Blasiusstraat ****** is a perfect example. Situated on the third floor of a characterful building dating from 1899, the apartment forms part of a comprehensive redevelopment completed in 2013. During this transformation, only the original façades and structural walls were retained, preserving the building's historic character while providing the comfort and convenience of modern living.

A generous south-facing terrace of approximately 12 m², the possibility of creating a second bedroom, an Energy Label A and leasehold prepaid until 30 November 2064 make this an apartment that is not only comfortable today but also well prepared for the future.

Effortless Indoor-Outdoor Living
The spacious kitchen forms the natural heart of the home. Large windows allow abundant daylight to enter, while the French doors create a seamless connection to the terrace.

The contemporary kitchen is equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, four-burner gas hob and ample storage space. A welcoming place for cooking, sharing meals and lingering a little longer after dinner.

Adjacent to the living area, the approximately 12 m² south-facing terrace overlooks the green communal gardens. A sheltered outdoor space where you can enjoy the first spring sunshine and effortlessly extend your living space throughout the warmer months.

A Flexible Layout Designed for the Future
The generous bedroom is positioned at the front of the apartment. Three large windows create a bright and airy room with pleasant views over the quiet street.

The current layout also offers the opportunity to create a second bedroom with relatively minor alterations, allowing the apartment to adapt to changing living requirements.

Comfort You Notice Every Day

Everyday comfort has been carefully considered throughout the apartment.
Features include:
• HR++ double glazing throughout;
• stylish PVC flooring (installed in 2022);
• bathroom with shower enclosure, vanity unit and heated towel radiator;
• separate toilet;
• internal storage room with washing machine connection and a new central heating boiler (September 2025);
• video intercom system;
• communal bicycle storage.

Well Organised, Inside and Out

An apartment is about more than its interior. Equally important are the technical condition of the building and the quality of its homeowners' association.
The active Homeowners' Association (VvE) consists of 40 apartment rights, is professionally managed and benefits from a long-term maintenance plan, providing reassurance for years to come.

Practical and Future-Proof
• comprehensively redeveloped in 2013;
• Energy Label A;
• new central heating boiler installed in September 2025;
• active Homeowners' Association;
• professionally managed by Twinns VvE Beheer;
• long-term maintenance plan (MJOP) in place;
• monthly service charges: €122;
• leasehold prepaid until 30 November 2062.

Living in One of Amsterdam East's Most Desirable Neighbourhoods
Location is one of this apartment's greatest strengths. Oosterpark, the Amstel River, Weesperzijde and Beukenplein are all within easy walking distance.

Cross the Amstel and within minutes you'll find yourself in De Pijp. Dapper Market, Oostpoort Shopping Centre, Artis Zoo and Amsterdam's historic city centre are all just a short bike ride away.

Accessibility is excellent. Wibautstraat metro station is virtually around the corner, while Amsterdam Amstel and Muiderpoort railway stations are both within easy reach. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes via Wibautstraat.

An Apartment Ready for the Future
Some homes simply feel right from the moment you walk through the door. This is one of them. Thanks to its intelligent layout, generous south-facing terrace, potential for a second bedroom and excellent technical condition, this is an apartment that offers comfortable living today while remaining perfectly suited to changing lifestyle needs in the years ahead.

Interested? Please send us an email, and we will be happy to arrange a viewing.
Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters relevant to them. The estate agent represents the interests of the seller. Vastgoed Nedrland terms and conditions apply.

Viewings can be requested in writing via ****** → contact the estate agent.