Jan Gielenlaan 30

Beschrijving

Vrijstaande bungalow met 262 m² woonoppervlak, inpandige wellness met zwembad, grote garage en een uitstekend verduurzaamd woonhuis

Gelijkvloers wonen, volop ruimte én een eigen wellnesscentrum aan huis. Dat is misschien wel de beste manier om deze bijzondere vrijstaande bungalow aan de Jan Gielenlaan 30 in Eindhoven te omschrijven.

Met maar liefst 262 m² woonoppervlak, een perceel van circa 750 m², een inpandig zwembad van circa 45 m², een royale garage van circa 31,5 m², twee zeer ruime slaapkamers en een sfeervolle leefruimte met open keuken van circa 60 m², is dit zonder twijfel een woning van formaat. De bungalow is bovendien de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het bitumineuze dak in 2021 volledig vernieuwd, zijn 31 zonnepanelen geplaatst en is de luchtverwarming in 2019 vernieuwd en uitgebreid met een koelunit en hybride warmtepomp. Ook het verwarmingssysteem van het zwembad is uitgevoerd met een hybride systeem van Remeha met een Elga Ace warmtepomp. In september 2026 is voor de woning bovendien een energielabel A++ vastgesteld.

Maar de meest bijzondere eigenschap van deze woning is zonder twijfel de wellness. Achter de living bevindt zich een indrukwekkende ruimte met een inpandig zwembad van circa 9 x 5 meter, een sauna, doucheruimte en een royale lounge-/zitruimte met bar. Dankzij de schuifpuien staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met de tuin en het terras.

De woning is gelegen in het Eindhovense kerkdorp Acht, op korte afstand van voorzieningen, natuur, het Philips de Jonghpark en belangrijke uitvalswegen. De combinatie van gelijkvloers wonen, uitzonderlijk veel inpandige ruimte, wellnessfaciliteiten, parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid maakt deze bungalow interessant voor een specifieke maar duidelijke doelgroep. Een woning als deze laat zich moeilijk in één zin vangen. U moet haar vooral ervaren.

Entree:
Via de royale entree betreedt u de woning. De entree is uitgevoerd met een parketvloer, strak gestucte wanden en een plafond met inbouwspots.
De moderne meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting. Het moderne toilet is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inbouwreservoir, hangcloset en fonteintje. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en modern afgewerkt.

Woonkamer en woonkeuken:
De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de vele raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. De royale schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een fraaie doorkijk naar het inpandige zwembad, waardoor de wellnessruimte op een bijzondere manier onderdeel wordt van de dagelijkse woonbeleving.
Een sfeervolle doorkijk-gashaard vormt de verbinding tussen de living en het zwembadgedeelte.De open woonkeuken is modern uitgevoerd in een combinatie van wand- en hoekopstelling met een royaal kookeiland. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder:
• Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, ijs- en waterfunctie;
• vaatwasser;
• oven;
• koffieautomaat;
• inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
• Quooker.
De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 50 m², met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Slaapkamers:
Via de hal zijn de slaapvertrekken bereikbaar.
Slaapkamer 1 is ruim van formaat en voorzien van strak gestucte wanden en plafond.
Slaapkamer 2 is bijzonder royaal en beschikt eveneens over strak gestucte wanden en plafond. Vanuit deze slaapkamer is rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De woning beschikt bewust over twee ruime slaapkamers. Daarmee is de bungalow met name geschikt voor mensen die waarde hechten aan royale leefruimten en voorzieningen in plaats van een groot aantal kleinere kamers.

Badkamer:
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en luxe ruimte.
De badkamer beschikt over:
• een royale inloopdouche;
• dubbele wastafel met meubel;
• inbouwspots;
• vloerverwarming.
De eigentijdse afwerking sluit goed aan bij het comfortniveau van de rest van de woning.

Bijkeuken en technische ruimte:
De ruime bijkeuken beschikt over een royaal aanrechtblok en een ingebouwde kastenwand. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was-/droogcombinatie en de technische installaties. De luchtverwarming is in 2019 vernieuwd en voorzien van een koelunit. Daarnaast is een hybride warmtepomp toegepast. Ook de installatie ten behoeve van het zwembad is uitgevoerd als hybride systeem, met een Remeha Elga Ace warmtepomp.
Aangrenzend bevindt zich een grote inloopkast met praktische opbergsystemen voor onder andere kleding en schoenen.

Garage:
Vanuit de bijkeuken is de royale inpandige garage bereikbaar. Met circa 31,5 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, fietsen en andere zaken. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren, raampartijen voor natuurlijke lichtinval, een tegelvloer en uitgebreide kasten-/opbergsystemen. Ook op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Hier bevindt zich tevens een laadpaal voor een elektrische auto.

WELLNESS
Een privéwellness van formaat Het absolute visitekaartje van deze bungalow is de royale inpandige wellnessruimte. Het zwembad heeft een indrukwekkend formaat van circa 9 x 5 meter, oftewel circa 45 m². Hierdoor is er daadwerkelijk ruimte om te zwemmen en te ontspannen. Naast het zwembad beschikt de wellnessruimte over een sauna, een separate doucheruimte en een royale lounge-/zitruimte met bar. De grote schuifpuien zorgen voor een sterke verbinding met het terras en de tuin. Hierdoor kan de ruimte niet alleen worden gebruikt als wellness, maar ook als extra leefruimte, lounge, ontspanningsruimte of plek om gasten te ontvangen. Het is een voorziening die deze bungalow onderscheidt van het reguliere woningaanbod in Eindhoven.

TUIN
Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met borders en vaste beplanting. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de inpandige garage. Tevens bevindt zich hier een laadvoorziening voor elektrische auto's. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een groot terras direct aan de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders met vaste beplanting en verschillende volwassen bomen. De ligging aan de achterzijde zorgt voor een groen en vrij gevoel. Vanuit de tuin is er veel privacy en vormt het groen een belangrijk onderdeel van de woonbeleving.

DUURZAAMHEID & TECHNIEK
Deze bungalow is niet alleen royaal, maar er is de afgelopen jaren ook aanzienlijk geïnvesteerd in de technische kwaliteit en verduurzaming.
Belangrijke voorzieningen en vernieuwingen zijn onder andere:
• Energielabel A++, vastgesteld in september 2026;
• 31 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
• volledig vernieuwd bitumineus dak in 2021;
• vernieuwde luchtverwarming uit 2019;
• luchtverwarming voorzien van koeling;
• hybride warmtepomp gekoppeld aan het systeem voor luchtverwarming;
• hybride verwarmingssysteem voor het zwembad;
• Remeha Elga Ace warmtepomp voor het zwembad-/cv-systeem;
• luxe badkamer vernieuwd in 2021;
• modern toilet vernieuwd in 2022;
• buitenschilderwerk vernieuwd in 2020;
• laadpaal voor elektrische auto.
De combinatie van deze voorzieningen zorgt voor een woning waarin veel aandacht is besteed aan zowel comfort als energiezuinigheid.

LIGGING
De woning ligt aan de Jan Gielenlaan in het Eindhovense kerkdorp Acht. Acht heeft een dorps karakter, terwijl de voorzieningen en dynamiek van Eindhoven binnen handbereik liggen. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in de nabije omgeving. Ook diverse groen- en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder het Philips de Jonghpark. Dankzij de ligging aan de noordwestzijde van Eindhoven zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, de A2, A50 en A58 goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het gevoel van wonen in een rustige, groene omgeving met de bereikbaarheid van de stad.

KENMERKEN IN HET KORT:
• Vrijstaande bungalow;
• circa 262 m² woonoppervlak;
• perceel circa 750 m²;
• inhoud circa 1.075 m³;
• twee zeer ruime slaapkamers;
• badkamer vernieuwd in 2021;
• toilet vernieuwd in 2022;
• woonkamer en open keuken circa 60 m²;
• inpandige wellnessruimte;
• zwembad circa 9 x 5 meter / 45 m²;
• sauna en separate doucheruimte;
• royale lounge-/bar ruimte;
• inpandige garage circa 31,5 m²;
• 31 zonnepanelen;
• volledig vernieuwd bitumineus dak in 2021;
• vernieuwde luchtverwarming uit 2019;
• koeling gekoppeld aan het luchtverwarmingssysteem;
• hybride warmtepomp;
• hybride zwembadverwarming met Remeha Elga Ace;
• laadpaal voor elektrische auto;
• achtertuin op het zuidwesten;
• energielabel A++;
• aanvaarding in overleg.

Bijzonder wonen vraagt om een bijzondere woning:
Wie op zoek is naar een traditionele bungalow met drie of vier slaapkamers, zal hier een ander woonconcept aantreffen. Wie daarentegen zoekt naar gelijkvloers wonen met uitzonderlijk veel leefruimte, een inpandige wellness, een groot zwembad, garage, parkeergelegenheid en een hoog niveau van technische verduurzaming, krijgt hier iets wat maar zelden beschikbaar komt.
De Jan Gielenlaan 30 is dan ook geen doorsnee bungalow, maar een woning met een uitgesproken karakter en een zeer compleet woonprogramma.
Wij nodigen u graag uit om de ruimte, het licht, de wellness en de bijzondere indeling zelf te komen ervaren.