Parallelstraat 4 A

Beschrijving

Historische charme, volledig vernieuwd wooncomfort met een eigen mancave!

Een karaktervolle vrijstaande woning met een bijzonder verleden én het comfort van nu. Deze voormalige hoofdmeesterswoning van de naastgelegen school is in 2025/2026 volledig gestript en gerenoveerd.
Het resultaat is een sfeervolle woning met een moderne afwerking en energielabel A+.

Naast de ruime leefvertrekken en zonnige achtertuin beschikt de woning over een bijzonder extra: een bijgebouw met eigen kitchenette. Deze mancave biedt volop mogelijkheden als ontspanningsruimte, hobbykamer of werkplek aan huis.
De woning ligt in het geliefde Rotterdam-Overschie, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Bovendien kun je hier nog altijd GRATIS parkeren.

Een bezichtiging aanvragen?
Wij verzoeken u vriendelijk uw aanvraag via ****** of per e-mail in te dienen. Wij nemen vervolgens contact met u op om een afspraak in te plannen.

INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met rechts een garderobe nis en een luxe wc met verwarmde zitting, geïntegreerde bidetfunctie en automatisch openende en sluitende toiletbril en deksel via een voetsensor. en de trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning.
Dankzij de lichtinval aan beide zijden (met aan de straatzijde een authentieke erker) is dit een prettige leefruimte met plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin.
De moderne keuken is uitgerust met een XL kook- en spoeleiland, voorzien van high quality inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en een verkoeld wijnrek.
Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de kelder-(meter)kast.

Tuin en mancave
De achtertuin ca. 36m2 (NW) biedt middag- en avondzon en is een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen. De fraaie stadsmuur geeft de tuin een karaktervolle uitstraling met veel privacy.
Het bijgebouw met eigen kitchenette maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Richt het in als mancave, ontvang vrienden of creëer een eigen plek voor uw hobby of werk. De tuin beschikt tevens over een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers waarvan een is ingericht als een royale walk-in closet. De masterbedroom beschikt over een luxe badkamer met eveneens een slim douche toilet, een massief stenen ligbad, een prettige inloopdouche met regen douchekop en een wastafel met badmeubel. Deze moderne badkamer maakt het wooncomfort op deze verdieping volledig compleet. Vanuit de masterbedroom betreedt je een riante zonneterras, voorzien van terrastegels en moderne sierhekwerk. In de gang bevindt zich een tweede moderne badkamer met douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel en voorzien van een eigen badkamer (incl. wc, douche en wastafel). Deze kan desgewenst fungeren als een gastenverblijf of gewoon voor eigen gebruik bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Achter de verschillende knieschotten bevindt zich heel praktische een bergruimte, wasmachine aansluiting en de CV-ketel opstelplaats.

BIJZONDERHEDEN
• Voormalige hoofdmeesterswoning van de voormalige naastgelegen school;
• In 2025/2026 volledig gestript en gerenoveerd;
• Energielabel A+
•. Warmtepomp geinstalleerd in 2025;
• Woonoppervlakte circa 160m2
• Gelegen op 167m2 eigen grond;
• Bouwjaar: 1927;
• Moderne keuken en sanitair;
• 3 badkamers, 4 toiletten;
• Zonnige achtertuin (NW) met middag- en avondzon en achterom;
• Bijgebouw/mancave met eigen keuken;
• Ruime zonneterras aan de achterzijde;
• Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loopafstand;
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen;
• Openbaar, gratis parkeren;
• Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Een koop komt pas tot stand nadat de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen bij de aankoop te behartigen.

MEETINSTRUCTIE EN INFORMATIE
De opgegeven oppervlakten zijn gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Deze instructie bevordert een eenduidige manier van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Deze kunnen onder meer ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid en juistheid van alle gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

DISCLAIMER
Uw Makelaar B.V. stelt de verkoopinformatie met zorg samen, mede op basis van gegevens van de verkoper en andere bronnen. De publicatie dient ter informatie en is een uitnodiging om een bod uit te brengen. De vraagprijs, verkoopvoorwaarden en beschikbaarheid kunnen wijzigen.
Uw Makelaar B.V. geeft geen garantie op de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gepubliceerde informatie. Voor zover wettelijk toegestaan, aanvaardt Uw Makelaar B.V. geen aansprakelijkheid voor schade die voortvloeit uit onjuistheden, onvolledigheden of verouderde gegevens in de verkoopinformatie, ook wanneer deze afkomstig zijn van de verkoper of derden.
Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief obv het meetrapport.
Foto’s en plattegronden dienen ter illustratie. Zijn bepaalde gegevens van belang voor uw aankoopbeslissing? Vraag dan vóór het uitbrengen van een bod om bevestiging of om de relevante stukken.