Dieterderweg 74

Beschrijving

Karakter, sfeer én comfort – een droomwoning waar je direct verliefd op wordt

Sommige huizen hebben iets bijzonders. Zodra je binnenstapt, voel je het: de sfeer, het licht en de warmte. Deze schitterende vrijstaande jaren '20 woning uit 1922 is zo'n huis. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een stijlvolle trapopgang en de karakteristieke uitstraling vormen een prachtig geheel met het wooncomfort van nu. Dankzij de hoogwaardige renovaties van de afgelopen jaren hoef je hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Een huis om in te leven

De royale woonkamer ademt gezelligheid. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de warme parketvloer en sfeervolle houtkachel uitnodigen tot lange avonden met familie en vrienden. Hier voelt iedere dag als thuiskomen.

Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel het kloppend hart van de woning: de luxe leefkeuken. Modern, ruim en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Hier komen koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samen. De grote schuifpui opent naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek voor een uitgebreid diner, een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of lange zomeravonden.

Ruimte voor iedereen

Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Daarnaast beschikt de woning over twee praktische kelderruimtes, een inpandige garage én een ruime bergzolder. Aan bergruimte is hier absoluut geen gebrek.

Een tuin om elk seizoen van te genieten

De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke groene oase met volop privacy. Meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping maken dit een plek waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, zon en buitenleven.

De royale Douglas houten tuinberging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmateriaal of hobby's. Dankzij de praktische achterom met directe toegang tot het Raadhuisplein zijn de bushalte en basisschool letterlijk binnen handbereik.

Zorgeloos wonen

Deze woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo profiteer je onder andere van:

Vernieuwd en geïsoleerd dak (2017)
Luxe keuken en moderne badkamer (2019)
Comfortabele vloerverwarming in de leefkeuken
Inpandige garage en ruime oprit
Extra parkeergelegenheid aan de achterzijde
Energielabel C

Alles is met zorg uitgevoerd, zodat jij zonder klussen direct kunt genieten.

Centraal en toch heerlijk rustig

De woning ligt op een fijne locatie nabij het centrum van Susteren. Winkels, basisschool, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Ook de A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
Vrijstaande karakteristieke woning uit 1922
Authentieke jaren '20 details gecombineerd met modern wooncomfort
Vier volwaardige slaapkamers
Luxe leefkeuken met vloerverwarming
Royale woonkamer met houtkachel
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
Douglas houten tuinberging
Inpandige garage, ruime oprit en extra parkeergelegenheid
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Energielabel C
Een huis met een verhaal – klaar voor een nieuw hoofdstuk

Hier komen karakter, ruimte, luxe en comfort op een unieke manier samen. Een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft. Kom binnen, proef de sfeer en ervaar zelf waarom dit een plek is waar je je direct thuis voelt.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit bijzondere thuis wil je niet missen.

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!