Populierenstraat 46
Bekijk kaart- 210 m²
- 5 kamers
- 1971
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 augustus 2026 aangeboden door Jenny de Haas;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 210 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1971 en ligt in de buurt Roelofarendsveen-Noord in Roelofarendsveen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Internetaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een uitstekende ligging.
Met vrij uitzicht over een brede straat, een groenstrook en polderwater ligt deze royale vrijstaande woning met een verzorgde, zonnige achtertuin die volop privacy biedt. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto's en dankzij de aanwezige laadvoorziening is ook het opladen van een elektrische auto mogelijk.
Om de hoek bevindt zich park De Meerkreuk en daarachter het winkelcentrum van Oude Wetering met onder andere een supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen. Aan de overzijde van de rotonde ligt een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Ook de A4 en A44 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wonen wil combineren met een goede bereikbaarheid.
Via de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op zowel de straat als de tuin. Door de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken. De gashaard zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer, terwijl de convectorverwarming onder de raampartijen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime, afgesloten woonkeuken met een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en het ketelhuis met de opstelplaats van de cv-ketel. Daarachter bevindt zich een multifunctionele hobby-, werk- of slaapkamer met vaste kast.
Via het achterportaal, voorzien van een deur naar de tuin en een douche met wastafel, bereik je de kamer boven de aanbouw. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer of slaapkamer en beschikt bovendien over een extra speel-, hobby- of bergruimte.
Via de trap in de woonkamer bereik je de royale overloop. Aan weerszijden bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de oostzijde heeft een speelse indeling doordat de trapopgang zich centraal in de ruimte bevindt. De hoofdslaapkamer aan de westzijde beschikt over een balkon aan de achtergevel en staat in directe verbinding met de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel in meubel en is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Daarnaast is op deze verdieping een praktische berging aanwezig met een steektrap naar de zolder.
Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over meerdere slaapkamers. De huidige royale kamers zijn relatief eenvoudig weer op te splitsen, waardoor met beperkte aanpassingen meerdere volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Het balkon is gelegen aan de hoofdslaapkamer en zuidoost gesitueerd.
De voortuin biedt plaats aan twee auto's op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Via de poort bereik je de achtertuin, die rondom de woning is gelegen. Een plantenhaag zorgt voor een natuurlijke afscheiding met de openbare weg en draagt bij aan de privacy.
De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras, gazon, volwassen beplanting en sfeervolle pergola's die het geheel een speels karakter geven. Zowel vanuit de woonkamer als via het achterportaal is het terras bereikbaar. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een praktische houten berging.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1971
- Perceeloppervlakte 632 m2
- Woonoppervlakte ca. 210 m2
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (op een enkel raampje na)
- CV-ketel uit 2019
- 18 zonnepanelen uit 2022
- Zeer verzorgde en ruime tuin
- Energielabel C
- Dagelijkse winkelvoorzieningen om de hoek
- A4 en A44 binnen enkele autominuten bereikbaar
- Directe busverbinding richting Schiphol en Leiden centraal
Hier woon je vrij en comfortabel, met alle ruimte en mogelijkheden om van deze woning echt jouw thuis te maken.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 925.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.405
- Aangeboden sinds
- 13-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Perceeloppervlakte
- 632 m²
- Inhoud
- 810 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Internetaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 500 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Populierenstraat
-
Europaweg, Roelofarendsveen Bushalte3 min. | 221 m
-
Rembrandt van Rijnsingel, Roelofarendsveen Bushalte4 min. | 254 m
-
Schoolbaan, Roelofarendsveen Bushalte6 min. | 436 m
-
Gogherweide, Roelofarendsveen Bushalte6 min. | 469 m
-
De Baan, Roelofarendsveen Bushalte8 min. | 661 m
-
Zwembad, Roelofarendsveen Bushalte10 min. | 758 m
-
Stationsstraat, Roelofarendsveen Bushalte13 min. | 1001 m
-
Middenweg, Roelofarendsveen Bushalte14 min. | 1102 m
-
Sotaweg, Roelofarendsveen Bushalte14 min. | 1116 m
-
Watergang, Oude Wetering Bushalte14 min. | 1117 m
-
Waterryck/Gemeentehuis, Roelofarendsveen Bushalte16 min. | 1305 m
-
Tech Campus de School School5 min. | 392 m
-
Elckerlyc School7 min. | 516 m
-
Basisschool De Klimboom School7 min. | 566 m
-
Rooms Katholiek Basisschool de Roelevaer School15 min. | 1214 m
-
De Echte Bakker Store3 min. | 218 m
-
Profile Oude Wetering Store3 min. | 232 m
-
Syl-n-Meer Store3 min. | 244 m
-
Slagerij Wijtman Store4 min. | 251 m
-
Ammerlaan de Bakkers Store4 min. | 295 m
-
Trekpleister Store4 min. | 301 m
-
Dirk Supermarkt4 min. | 329 m
-
Los Naaimachines Store14 min. | 1137 m
-
Rodewijk Bloemenshop Store14 min. | 1159 m
-
its your Hair Store15 min. | 1202 m
-
First lady Store15 min. | 1231 m
-
Decorette Store15 min. | 1244 m
-
PLUS Van Dijk Supermarkt16 min. | 1262 m
-
Drooger Optiek Store16 min. | 1270 m
-
Kruidvat Store16 min. | 1274 m
-
Roelofarendsveen Noordplein Winkelcentrum16 min. | 1292 m
-
Klein Optiek Store16 min. | 1293 m
-
Bakker van Maanen Store16 min. | 1301 m
-
De Kaaswereld Store16 min. | 1308 m
-
Ons Bakkertje Fastfood3 min. | 220 m
-
Domino's Pizza Oude Wetering Restaurant4 min. | 258 m
-
Domino's Fastfood4 min. | 259 m
-
Restaurant Hof van Alkemade Restaurant6 min. | 469 m
-
Gekroonde Brasem Restaurant De Coffee Shop8 min. | 663 m
-
Restaurant Plantage 87 Restaurant9 min. | 693 m
-
Family Fastfood10 min. | 811 m
-
Family Cozijn Coffee Shop10 min. | 813 m
-
Pizzaovens&zo Restaurant11 min. | 859 m
-
't veen eten en drinken Restaurant12 min. | 990 m
-
Roti Enzo Fastfood13 min. | 1076 m
-
Smelt Coffee Shop13 min. | 1076 m
-
Poco Más Restaurant14 min. | 1091 m
-
Stix & Bowls Restaurant14 min. | 1095 m
-
Café Restaurant Heemskerk Restaurant15 min. | 1165 m
-
Café Restaurant Hogenboom Coffee Shop15 min. | 1180 m
-
Hoogenboom Pub15 min. | 1182 m
-
DA Angela Fastfood15 min. | 1184 m
-
Snacksalon de Schelp Fastfood15 min. | 1215 m
-
Tennisvereniging Alkemade Sportcentrum3 min. | 195 m
-
EMM Sportcentrum4 min. | 281 m
-
Sport- en Recreatiecentrum De Tweesprong Sportschool5 min. | 396 m
-
Sportpark Alkemade Sportcentrum6 min. | 445 m
-
De Tweesprong Sportcentrum6 min. | 456 m
-
Hart4Health Sportschool, Wellness en Voeding Sportschool7 min. | 515 m
-
Hart 4 Health Sportschool7 min. | 515 m
-
TTV de treffers Sportcentrum7 min. | 529 m
-
De boel de boule Sportcentrum8 min. | 592 m
-
IJsclub Alkemade Sportcentrum9 min. | 724 m
-
Jachthaven Watersportcentrum Braassemermeer Sportcentrum9 min. | 742 m
-
Cat and Cow NL Sportschool13 min. | 1063 m
-
Ruimte 23 Sportschool18 min. | 1441 m
-
Kaag en Braassem Promotie Sportcentrum23 min. | 1903 m
-
Yoga-Touch Sportschool24 min. | 1927 m
-
Kring Apotheek Alkemade Apotheek4 min. | 294 m
-
Trekpleister Apotheek4 min. | 295 m
-
Kinderfysiotherapie Roelofarendsveen Ziekenhuis9 min. | 730 m
-
Kring-apotheek Waterryck Apotheek16 min. | 1270 m
-
Park Meerkreuk Park3 min. | 169 m
-
Sportpark Alkemade Oost Park6 min. | 459 m
