Balboaplein 76

Beschrijving

*English below

Heerlijk comfortabel drie‑kamerappartement met lift op de bovenste verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het Balboaplein. Het appartement ligt in een modern complex uit 2004, op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond, kortom zorgeloos wonen!

Het Balboaplein vormt het hart van de populaire Baarsjes, een buurt die geliefd is vanwege de mix van fijne koffiezaken, gezellige restaurants en buurtwinkels. Denk aan een goede koffie bij Luma Coffee Lunch een borrel bij Bar Baarsch of een snelle hap op de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Daarnaast liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark op loopafstand, terwijl zowel het centrum als Oud‑West binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De buurt ademt ontspanning en levendigheid — ideaal voor wie graag spontaan de deur uit stapt voor een hapje, drankje of avondje uit.

INDELING:

De centrale entree opent in het nette, gemeenschappelijke portiek met brievenbussen en lift. Met de lift bereik je moeiteloos de vijfde verdieping. De entree van het appartement komt uit in een praktische vestibule met ruimte voor jassen; vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk.

Er is een apart toilet en een moderne badkamer met ruime inloopdouche en grote wastafel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is breed opgezet, met grote raampartijen over de volledige gevel. Vanuit hier stap je direct het ruime balkon (westen gelegen) op, waar je geniet van de middag- en avondzon én een prachtig weids uitzicht over het Balboaplein.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4‑pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een royale interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de CV‑ketel.

Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers. De gehele woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten lamelparketvloer. In de kelder van het complex bevindt zich bovendien een handige berging van 5 m².

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlak: 78 m²
• Complex voorzien van lift
• Heerlijk zonnig balkon op het westen
• Goed geïsoleerd appartement (energielabel A)
• Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, geen betalingen
• Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen

=======================================

Lovely and comfortable two bedroom apartment on the top floor, featuring an elevator and beautiful open views over Balboaplein. The apartment is part of a modern 2004 building with perpetually bought‑off leasehold, offering carefree living.

Balboaplein sits at the heart of the popular Baarsjes district, a neighbourhood loved for its mix of cosy coffee spots, lively restaurants and local shops. Enjoy a great coffee at Luma Coffee Lunch, a drink at Bar Baarsch, or grab a quick bite on Jan Evertsenstraat or Postjesweg. Both Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance, while the city centre and Oud‑West are only minutes away. The area radiates relaxation and vibrancy — perfect for anyone who enjoys stepping out spontaneously for a drink, dinner or a night out.

LAYOUT

The central entrance opens into a neat communal lobby with mailboxes and an elevator. The elevator takes you comfortably to the fifth floor. The apartment’s entrance leads into a practical vestibule with space for coats; from the hallway, nearly all rooms are accessible.

There is a separate toilet and a modern bathroom with a spacious walk‑in shower and large washbasin. The living room is located at the front and has a wide layout with large windows spanning almost the entire façade. From here, you step directly onto the west‑facing balcony, where you can enjoy afternoon and evening sun as well as sweeping views over Balboaplein.

The open kitchen is equipped with built‑in appliances including a 4‑burner gas stove, dishwasher and refrigerator. Adjacent is a generous internal storage room with connections for a washing machine and dryer, plus the central heating system.

At the rear are two well‑proportioned bedrooms. The entire apartment features a beautiful oak engineered parquet floor. In the basement of the building, you’ll find an additional private storage room of 5 m².

DETAILS

• Living area: 78 m²
• Building equipped with an elevator
• Sunny west‑facing balcony
• Well‑insulated apartment (energy label A)
• Active and healthy homeowners’ association, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
• Leasehold perpetually bought off, no payments ever
• Located on the top floor, no neighbours above