Wagnerkade 35
Bekijk kaart- 144 m²
- 5 kamers
- 1954
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 november 2026 aangeboden door Scheffer Makelaardij B.V.;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1954 en ligt in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving in Heemstede.
Beschrijving
English text below
Twee-onder-een-kapwoning met volop potentie op een prachtige locatie aan het water!
Op een heerlijke plek in de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt in Heemstede ligt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1954. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, een perceel van 341 m², vijf kamers en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, biedt dit huis alle ingrediënten voor een fantastisch familiehuis.
De woning beschikt over een ruime garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de zonnige achtertuin op het Zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de middag- en avondzon.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: aan het water en in een prettige woonomgeving, met winkels, scholen en diverse groenvoorzieningen binnen handbereik.
Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een plek waar je met plezier een nieuw thuis creëert!
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
En dan de ligging! De Wagnerkade is een bijzonder fijne plek in de geliefde Componistenbuurt, met het water letterlijk voor de deur. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar de charmante Jan van Goyenstraat. Ook de gezellige Binnenweg, met haar gevarieerde winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Scholen, sportverenigingen en het prachtige wandelbos Groenendaal bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
En wil je er even lekker op uit? Ook het strand en de duinen zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar.
Een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en water samenkomen, met stad, natuur én strand binnen handbereik!
INDELING:
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met carport en toegang tot de garage. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de kelder (circa 10 m², met een hoogte van 1,50 meter), ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de gesloten keuken bereikbaar. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.
De royale doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en is voorzien van schuifdeuren naar de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin.
De tuin beschikt over een vijver, een achterom naar de garage en diverse bergruimte.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aansluitend bevindt zich een balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een separate doucheruimte en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2022).
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte 144 m²
- Perceeloppervlakte 341m2
- Oppervlakte overig inpandig (berging en garage) 30 m²
- Ruime garage 26m2 en parkeergelegenheid op eigen oprit
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten
- Praktische kelder (circa 10m2)
- In geliefde Componistenbuurt
- Winkelstraat Binnenweg en Jan van Goyenstraat: 3 minuten fietsen
- Haarlem centrum: 8 minuten fietsen
- Station Heemstede-Aerdenhout: 6 minuten fietsen
- Strand en duinen: 27 minuten fietsen
- Notaris verkoper
- Oplevering in overleg
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 950.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.597
- Aangeboden sinds
- 03-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 341 m²
- Inhoud
- 545 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 63 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 26 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wagnerkade
-
J. Wagenaarlaan, Heemstede Bushalte3 min. | 230 m
-
César Francklaan, Heemstede Bushalte7 min. | 536 m
-
Zandvaartkade, Heemstede Bushalte10 min. | 779 m
-
Wipperplein, Heemstede Bushalte16 min. | 1313 m
-
Brabantlaan, Heemstede Bushalte17 min. | 1405 m
-
Provinciënlaan, Heemstede Bushalte19 min. | 1517 m
-
Raadhuisplein, Heemstede Bushalte20 min. | 1594 m
-
Koediefslaan, Heemstede Bushalte20 min. | 1647 m
-
Europaweg/Engelandlaan, Haarlem Bushalte22 min. | 1785 m
-
Kerklaan, Heemstede Bushalte22 min. | 1808 m
-
Prinses Beatrixschool voor Christelijk Basisonderwijs School8 min. | 602 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Jacoba School11 min. | 838 m
-
College Hageveld School15 min. | 1189 m
-
Crayenester-Basisschool School15 min. | 1239 m
-
De HBM School17 min. | 1397 m
-
Algemeen Bijzondere Basisschool Icarus School20 min. | 1613 m
-
Kindcentrum De Molenwerf School21 min. | 1727 m
-
(V)SO Prof Dr Gunningschool School23 min. | 1836 m
-
Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs School24 min. | 1934 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers School24 min. | 1963 m
-
’t Blomke Store9 min. | 689 m
-
Stefans brillen & lenzen Store9 min. | 711 m
-
Douglas Store9 min. | 717 m
-
Waardijk Store9 min. | 722 m
-
Rituals Store9 min. | 725 m
-
De Lord mannenmode Store9 min. | 734 m
-
Edward Kors Groente & Fruit Convenience Store9 min. | 734 m
-
Pearle Store9 min. | 736 m
-
Eye Wish opticiens Store9 min. | 737 m
-
La Ligna Store9 min. | 743 m
-
The Vogue Store10 min. | 749 m
-
Vomar Supermarkt10 min. | 762 m
-
Kruidvat Store10 min. | 780 m
-
Winkelstraat Heemstede Winkelcentrum10 min. | 780 m
-
Federmann Store10 min. | 781 m
-
Safe & Secure van der Meer Store10 min. | 782 m
-
HEMA Winkelcentrum10 min. | 786 m
-
Xenos Heemstede Winkelcentrum10 min. | 790 m
-
EyeCare Store10 min. | 792 m
-
Homemade by Ree Store10 min. | 794 m
-
China Palace Restaurant7 min. | 580 m
-
Brasserie De Canette Restaurant9 min. | 710 m
-
Family Fastfood9 min. | 716 m
-
Grand Café Batifol Coffee Shop9 min. | 724 m
-
Yam-e döner Restaurant9 min. | 742 m
-
Novecento Restaurant10 min. | 791 m
-
La Strada Fastfood10 min. | 821 m
-
Broodje Bram Fastfood11 min. | 832 m
-
Snackbar Victoria Fastfood11 min. | 862 m
-
Sabra Specialiteiten-Restaurant Fastfood11 min. | 871 m
-
Twist31 Restaurant11 min. | 880 m
-
Eethuis Binnenweg Restaurant11 min. | 880 m
-
Domino's Fastfood11 min. | 888 m
-
Domino's Pizza Heemstede Restaurant11 min. | 889 m
-
Toko Sumatra Deli Fastfood11 min. | 897 m
-
Bistro Deux Restaurant11 min. | 903 m
-
Toko Asli (Sumatra Deli) Heemstede Restaurant12 min. | 917 m
-
Think Food Restaurant12 min. | 942 m
-
Aroi Wok Fastfood12 min. | 962 m
-
Kaldi Coffee Shop12 min. | 985 m
-
Boks Heemstede Sportcentrum7 min. | 507 m
-
de Drive - Vitaliteit en gezondheid Sportschool7 min. | 524 m
-
Loopschool Enno Sportschool11 min. | 862 m
-
Happy Bodies Sportschool11 min. | 899 m
-
Instituut ARES Sportschool12 min. | 994 m
-
Paula's Flowing Practice Sportschool13 min. | 1010 m
-
De Nieuwe Lente - Het centrum voor Gezondheid | Therapie | Coaching Sportschool14 min. | 1126 m
-
Smart Yoga Sportschool14 min. | 1127 m
-
EVA'Z Yoga & Pilates Sportschool14 min. | 1137 m
-
bmi haarlem Sportschool15 min. | 1174 m
-
Fit4lady Sportschool16 min. | 1285 m
-
Fit4Lady Heemstede Sportschool16 min. | 1294 m
-
KR&ZV Het Spaarne Sportcentrum17 min. | 1389 m
-
United D.A.V.O. Sportcentrum18 min. | 1460 m
-
FM+ Healthclub Sportschool21 min. | 1689 m
-
Trapveldje Sportcentrum22 min. | 1751 m
-
fit20 Heemstede Sportschool22 min. | 1778 m
-
Sportpark H.B.C. Sportcentrum22 min. | 1790 m
-
CrossFit 2102 Sportschool22 min. | 1792 m
-
In2Padel Sportcentrum23 min. | 1831 m
-
Spaarne ziekenhuis heemstede Ziekenhuis8 min. | 634 m
-
Heemsteedse Apotheek Apotheek9 min. | 731 m
-
Trekpleister Apotheek11 min. | 888 m
-
Centrum Oosterwal Doctor11 min. | 908 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek12 min. | 936 m
-
CranioSacraal Heemstede Doctor14 min. | 1134 m
-
't Sorghbosch Apotheek16 min. | 1253 m
-
Stichting Sint Jacob - Woonzorgcentrum Nieuw Overbos Ziekenhuis16 min. | 1269 m
-
Verloskundigenpraktijk Het Ooievaarsnest Ziekenhuis17 min. | 1394 m
-
Haloclinic Nederland Ziekenhuis18 min. | 1433 m
-
Praktijk Kristalijn, Irma Hoen Ziekenhuis19 min. | 1503 m
-
Consultatiebureau Heemstede Ziekenhuis19 min. | 1505 m
-
Apotheek Groenendaal Apotheek22 min. | 1785 m
-
Wildeman Hospitality Consultancy Ziekenhuis24 min. | 1922 m
-
Franz Leharlaan Park3 min. | 219 m
-
g Tuin23 min. | 1895 m
-
Romolenpark Park23 min. | 1895 m
-
Engelandpark Park24 min. | 1915 m