Ripperdastraat 14

Beschrijving

Wauw, wat een plaatje! Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is deze schitterend gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde garage aan de Ripperdastraat absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning met veel oog voor kwaliteit en comfort volledig vernieuwd, waardoor hier een instapklaar thuis is ontstaan waar u direct kunt genieten.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 210 m² eigen grond, biedt deze sfeervolle jaren ’60-woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Binnen valt direct de lichte en stijlvolle afwerking op, met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking, eigentijdse inrichting en uitstekende staat van onderhoud hoeft u hier alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken.

Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop privacy, een ruim terras en een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De aangebouwde garage en praktische inpandige berging zorgen bovendien voor extra gemak en bergruimte.

De ligging maakt het woonplaatje compleet. In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Krabbeplas op korte afstand. Daarnaast bereikt u via de A4 en A20 snel Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland.

Een perfect onderhouden, volledig gemoderniseerde gezinswoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel ruimte. Een woning waar u direct verliefd op kunt worden én waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Indeling
Begane grond
De fraai aangelegde voortuin van circa 42 m² en maar liefst 7 meter diep vormt een verzorgde entree naar de woning. Het strakke looppad, gecombineerd met groene hagen, geeft direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk.
Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderoberuimte, modern toilet en toegang tot de inpandige berging.

De praktische inpandige berging van circa 6 m² beschikt over een eigen toegangsdeur en is voorzien van de meterkast, watertappunt, de opstelplaats van de cv-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast en volop bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en voorraad.
Het moderne toilet is uitgevoerd met een hangend closet en stijlvolle betegeling tot aan het plafond.

Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 22 m². Deze ruimte is tot in de puntjes afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, hoge plinten, vlakke designradiatoren, strak schakelmateriaal en een verzorgde wandafwerking. Dankzij het grote raam en de dubbele openslaande deuren geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken van circa 9 m². De keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met stijlvolle vakwerkdeuren, zwarte accenten, een antraciet werkblad en een moderne spoelbak. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort; de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer stapt u direct de verrassend ruime achtertuin in. De tuin is circa 79 m² groot, bijna 14 meter diep en gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u de gehele dag van zon, rust en privacy.

Aangebouwde garage
De aangebouwde garage van circa 17 m² vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De garage is voorzien van dubbele openslaande garagedeuren aan de voorzijde, een praktische loopdeur naar de achtertuin, elektra en een duurzame vloercoating. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobby- of bergruimte.

De tuin is ingericht met een royaal terras, een kunstgrasgazon en diverse groene borders, waardoor een sfeervolle buitenruimte is ontstaan waar u heerlijk kunt ontspannen, spelen of gezellig kunt borrelen met familie en vrienden. Via een praktische loopdeur heeft u bovendien direct toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Net als de begane grond is ook deze verdieping verzorgd afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden.

Slaapkamer 1 (achterzijde) circa 12,5 m²
Slaapkamer 2 (achterzijde) circa 8,5 m²
Slaapkamer 3 (voorzijde) circa 8,5 m²

De luxe badkamer van circa 5,5 m² is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede hangend toilet, een praktische nis voor toiletartikelen en een design handdoekradiator. De fraaie betegeling loopt door tot aan het plafond en wordt gecombineerd met strak stucwerk, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Pluspunten van deze indeling: veel lichtinval, hoogwaardige afwerking, moderne keuken en badkamer, drie goede slaapkamers, een inpandige berging én een zonnige tuin op het zuiden met directe toegang tot de garage. Dat maakt deze woning volledig instapklaar en ideaal voor gezinnen die direct willen genieten.

Bijzonderheden

• Fraaie 4 kamer hoek eengezinswoning op 210 m² eigen grond;
• Aangebouwde garage van 17 m² met loopdeur naar de achtertuin;
• Zonnige achtertuin van bijna 14 meter diep met terras op het zonnige zuiden, strook kunstgras en privacy;
• 3 goede slaapkamers en moderne badkamer met zowel een ligbad als een 2e toilet;
• Gebouwd in 1956, fraai afgewerkt, goed onderhouden en energielabel C;
• Rustige ligging aan de rand van de geliefde buurt De Wetering nabij een stadsparkje en speeltuinen;
• Een uitgebreid winkelaanbod en goede scholen op loopafstand;
• Op korte autosnelwegen A4 en A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen;
• De ouderdomsclausule is gezien de leeftijd van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.