Geuzenkade 96 B

Beschrijving

English text below

RUIM HOEKAPPARTEMENT MET ADEMBENEMEND UITZICHT OVER HET WATER, EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN

Gelegen aan de rustige Geuzenkade, op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex De Admiraliteit, bevindt zich dit uitzonderlijk fraai afgewerkte hoekappartement met twee slaapkamers. De woning biedt een prachtige combinatie van ruimte, licht en panoramisch uitzicht over het Westelijk Marktkanaal.

Met de elegante eikenhouten vloer, royale leefruimtes, een elektrische zonwering door het gehele appartementen en een eigen parkeerplaats in de volledig geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage is dit appartement een bijzondere kans voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in het hart van de stad.

Gelegen op het snijvlak van Oud-West, De Baarsjes en Westerpark combineert de woning wonen aan het water met vrij uitzicht en vrijwel de gehele dag zon. Voor bootliefhebbers is er mogelijkheid langs je woning te varen en boot aan te leggen.

INDELING – LICHT, COMFORT EN EEN BALKON OP HET ZUIDEN

Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree op de begane grond betreedt u het gebouw. De lift brengt u naar de eerste verdieping, waar de hal van het appartement toegang biedt tot alle vertrekken.

Dankzij de hoekligging wordt de royale woonkamer gedurende de hele dag overspoeld met natuurlijk licht. Het uitzicht over het Westelijk Marktkanaal vormt daarbij een voortdurend en rustgevend decor.

De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en loopt op natuurlijke wijze over in de goed uitgeruste keuken, die volledig is voorzien van geïntegreerde inbouwapparatuur. Brede schuifdeuren geven direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden: een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van de zon en het uitzicht te genieten.

Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden comfortabel ruimte aan een tweepersoonsbed, kastruimte en een werkplek. Vanuit beide kamers is er uitzicht over het water, wat dezelfde rustige sfeer creëert als in de rest van het appartement.

Alle kamers zijn voorzien van elektrische zonwering, een doordacht detail dat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van de woning.

De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Net als alle andere wateraansluitingen in het appartement is de badkamer aangesloten op een geïntegreerd waterfiltratiesysteem, waardoor u in de gehele woning profiteert van zuiver en zacht water voor merkbaar extra comfort.

Een separaat toilet en een praktische wasruimte completeren het interieur.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de volledig geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage.

LOCATIE – AAN HET WATER, DICHTBIJ HET STADSLEVEN

Geuzenkade 96B geniet van een bijzonder aantrekkelijke ligging: rustig en direct aan het water, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam zich letterlijk om de hoek bevindt. Door de ligging aan de rustige achterzijde van het complex is de woning beschut tegen straatgeluid en geniet u van vrij uitzicht over het kanaal een heerlijk rustige plek om thuis te komen.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder Albert Heijn, bakkerijen, Etos, Kruidvat en een breed aanbod aan winkels. Voor cafés, restaurants en gezellige avonden liggen de Foodhallen, het Hugo de Grootplein en de Jordaan op loopafstand, terwijl de De Clercqstraat rechtstreeks toegang biedt tot het levendige hart van De Baarsjes en Oud-West. Populaire adressen zoals nNea Pizza, Café Binnenvisser, Fort Negen en Back to Black bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Voor extra gemak bevindt zich bovendien een sportschool op de begane grond van het gebouw.

Ook aan groen is er geen gebrek. Het Erasmuspark ligt op slechts 650 meter afstand, terwijl het Westerpark en Rembrandtpark zich op circa 1,5 km bevinden en het Vondelpark op ongeveer 2 km. Ideaal voor hardlopen, fietsen, picknicken of simpelweg even ontsnappen aan de drukte van de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets als met het openbaar vervoer en de auto. Ook de Ring A10 West is eenvoudig en snel bereikbaar.

Een zeldzame combinatie van rust aan het water, vrij uitzicht en directe toegang tot enkele van de leukste buurten van Amsterdam vanuit een rustige plek in de stad waar alles toch binnen handbereik is.

AFWERKING EN COMFORT

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een elegante eikenhouten vloer, een geïntegreerd waterfiltratiesysteem en elektrische zonwering door het gehele appartement.

Het appartement beschikt over energielabel A+ en is aangesloten op een volledig geautomatiseerd mechanisch parkeersysteem met auto-oproepsysteem. Via het digitale systeem kunt u de auto eenvoudig vanuit huis oproepen, waarna deze automatisch naar de daarvoor bestemde overnameruimte wordt gebracht.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 2004; modern appartementencomplex met lift en sportschool op de begane grond
• Adembenemend panoramisch uitzicht over het Westelijk Marktkanaal
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het water
• Eigen parkeerplaats in de volledig geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage
• Massief eikenhouten vloer in de woonkamer
• Elektrische zonwering door het gehele appartement
• Geïntegreerd waterfiltratiesysteem op alle wateraansluitingen
• Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
• Nieuwe Intergas cv-ketel (2019)
• Energielabel A+: uitstekende isolatie en lage energiekosten
• Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 31 januari 2052
• Gelegen in het populaire De Baarsjes, op de grens met Oud-West en Westerpark
• VVE bijdrage en servicekosten totaal 338,74 euro

EEN PRACHTIG THUIS WAAR LICHT, WATER EN RUIMTE ELKE DAG DE SFEER BEPALEN

INTERESSE?
Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via ****** of je kunt bellen naar ALAND makelaars AMSTERDAM: 020–2101335

DISCLAIMER:
Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.

VOORBEHOUD OVEREENKOMST
Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

English

SPACIOUS CORNER APARTMENT WITH BREATHTAKING WATER VIEWS, PRIVATE PARKING, AND A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY.

Situated on the peaceful Geuzenkade, on the first floor of the modern apartment complex De Admiraliteit, this exceptionally well-finished two bedroom corner apartment offers a great combination of space, light, and panoramic views over the Westelijk Marktkanaal.

With its elegant oak flooring, generous living areas, electric blinds installed throughout the apartment and a private parking space in the fully automated underground garage: this apartment is a rare opportunity for those seeking comfort and quality in the heart of the city.

Located at the intersection of Oud-West, De Baarsjes and Westerpark, the property combines waterside living with unobstructed views and sunshine throughout most of the day. For boating enthusiasts, there is the added possibility of cruising directly past the property and dock your boat next to the building.

LOCATION – WATERSIDE LIVING, CLOSE TO CITY LIFE

Geuzenkade 96B enjoys a uniquely privileged position: a peaceful setting directly on the water, with Amsterdam’s vibrant city life just around the corner. Positioned at the quiet rear of the complex, the apartment is sheltered from street noise and enjoys unobstructed views across the canal: a wonderfully calm place to come home to.
Everything you need for daily life is close at hand, with Albert Heijn, bakeries, Etos, Kruidvat and a wide range of shops within easy reach. For cafés, restaurants and evenings out, the Foodhalen, Hugo de Grootplein and the Jordaan are within walking distance, while De Clercqstraat leads straight into the lively heart of De Baarsjes and Oud-West. Local favourites such as nNea Pizza, Café Binnenvisser, Fort Negen and Back to Black are all nearby.

For an added convenience, a gym is located on the ground floor of the building itself.

Green space is equally abundant. Erasmuspark is just 650 metres away, while Westerpark and Rembrandtpark are approximately 1.5 km from the apartment and Vondelpark around 2 km away: ideal for running, cycling, picnics or simply escaping the bustle of the city.

The location is also exceptionally convenient for getting around Amsterdam, whether by bicycle, public transport or car, with the Ring A10 West within easy reach.
A rare combination of waterside tranquillity, open views and easy access to some of Amsterdam’s most enjoyable neighbourhoods, all from a quiet corner of the city that still feels connected to everything.

LAYOUT – LIGHT, COMFORT AND SOUTH-FACING BALCONY

You enter the building through an elegant communal entrance on the ground floor. A lift takes you to the second floor, where the apartment's hallway gives access to all rooms.
The corner position of the apartment floods the generous living room with natural light throughout the day. Views over the Westelijk Marktkanaal are a constant, quiet presence.
The living room features solid oak flooring and flows naturally into the well-appointed kitchen, which is fully equipped with integrated appliances. Wide sliding doors open directly onto the south-facing balcony: a welcoming spot to unwind in the sun at any hour of the day.

Both bedrooms are generously proportioned, comfortably accommodating a double bed, storage, and a desk area: each with views over the water that lend the rooms the same quiet character as the rest of the apartment.

All rooms are fitted with electric blinds: a thoughtful finishing touch that adds both comfort and ease to daily living.
The bathroom is fitted with both a bath and a walk-in shower, and like all water connections throughout the apartment, benefits from an integrated filtration system, ensuring consistently pure, soft water for a noticeably more pleasant experience.

A separate toilet and a practical laundry room complete the interior.

On the ground floor, the apartment comes with its own private storage room, access to a communal bicycle storage, and a dedicated parking space in the building's fully automated underground garage.

FINISHES & COMFORT

The property is exceptionally well maintained, featuring elegant oak flooring, integrated water filtration system and electric blinds installed throughout the apartment.
The apartment has an energy label A+ and is connected to a fully automated mechanical parking system with a car retrieval service. Using the digital system, you can request your car from the comfort of your home and have it automatically brought to the designated collection area.

Key Features

• Built in 2004, modern complex with lift and gym on the ground floor
• Breathtaking panoramic views over the Westelijk Marktkanaal
• Sunny south-facing balcony with unobstructed water views
• Private parking space in the fully automated underground garage
• Solid oak wooden flooring in the living room
• Electric blinds installed throughout the apartment
• Integrated water filtration system on all water connections
• Private storage room and communal bicycle storage on the ground floor
• New Intergas central heating boiler (2019)
• Energy label A+: excellent insulation and low energy costs
• Perpetual ground lease right, prepaid until 31 January 2052
• Located in the popular De Baarsjes neighbourhood, on the borders of Oud-West and Westerpark
• The service costs and HOA fees are a combined total of 338,74 euro

A GREAT HOME WHERE LIGHT, WATER AND SPACE DEFINE EVERY DAY

INTERESTED?

Viewings can easily be requested via ****** or you can call ALAND Makelaars AMSTERDAM: 020–2101335

DISCLAIMER:

This information has been compiled with care by Aland Makelaars B.V. and partners. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

All stated dimensions and surface areas are indicative. The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN2580 standard. Measurement deviations may occur. No rights can be derived from differences between the stated and the actual size.

The buyer has their own duty of investigation regarding all matters relevant to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller.

RESERVATION OF AGREEMENT
All information and correspondence is without obligation. An agreement is concluded only after the purchase agreement has been signed by both parties and the seller has agreed.