Sint-Jobskade 552

Beschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Lloydkwartier/Centrum

Prachtig gelegen en super verzorgd 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het water en balkon op het zonnige westen. Gesitueerd op de 3e verdieping van een relatief jong, kleinschalig complex met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit appartement is instapklaar, ligt op EIGEN grond en met een energielabel A en comfortabele vloerverwarming geniet je van modern en energiezuinig wonen. Stads, stijlvol én verrassend rustig!

Het appartement ligt in het geliefde Lloydkwartier, een jonge wijk aan de Nieuwe Maas. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. En werkelijk alle voorzieningen op loopafstand.
Het Park, de Euromast, Erasmus MC, supermarkt (Albert Heijn), theater, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en diverse restaurants en cafés (zoals Verhip, Trattoria Sophia, GOUD, De Machinist en Parqiet). Vanuit het Lloydkwartier ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam. Met een goede verbinding naar diverse uitvalswegen en het openbaarvoer, met tram en metro vlakbij en de watertaxi voor de deur.

Beautifully located and super well maintained 3-room apartment with a beautiful view to the waterside and a balcony facing the sunny west. Situated on the 3rd floor of a relatively young, small-scale complex with storage and private parking in the basement. This apartment is ready to move in, is located on OWN land and has an energy label A.

The apartment is located in the beloved Lloydkwartier, a young neighborhood by the Nieuwe Maas filled with contemporary architecture and maritime history. And all amenities are within walking distance.
The Park, the Euromast, Erasmus MC, supermarket (Albert Heijn), theater, sports center, primary school, childcare and various restaurants and cafes (such as Verhip, Trattoria Sophia, GOUD, De Machinist en Parqiet).
From the Lloydkwartier you can reach the lively center of Rotterdam in a stone throw.
Easy access to the highways and public transport, with tram and metro nearby and the water taxi on your doorstep.

Entree (begane grond):
Afgesloten entree met videofoon, ontvangsthal met lift/trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de bergingen.

Appartement (3e etage):
Entree, ruime hal met vaste kast voor de garderobe, meterkast en een inpandige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Royale en bijzonder lichte woonkamer met open keuken, afmeting ca. 9.43 x 5.32 / 3.20 m., met grote raampartijen en deur naar het ruime balkon gelegen op het westen. Heerlijk genieten van de middag- en avondzon met prachtig uitzicht over de Sint-Jobshaven en de Nieuwe Maas.
In de ruime woonkamer staat een op maat gemaakte wandkast, een echte eyecatcher en praktische bergruimte. De strakke wanden gecombineerd met de laminaatvloer (met vloerverwarming) geven deze ruimte een warme en moderne uitstraling.

De in L-opstelling gesitueerde ruime open keuken is van alle gemakken voorzien. Een houten werkblad gecombineerd met boven- en onderkasten en ingericht met een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De riante lichtkoepel is een grote toevoeging en zorgt voor veel extra licht.
Vanuit de gang zijn de toiletruimte, de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De royale badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en verlichting.
Slaapkamer 1: ca. 4.67 x 3.00 m. Deze ruime kamer ligt aan de balkonzijde, heeft grote raampartijen en zicht op het water. In slaap vallen met zonsondergang en wakker worden met het geluid van het water.
Slaapkamer 2: ca. 4.67 x 2.21 m. Deze ruimte is eveneens gelegen aan de balkonzijde, nu ingericht als kinderkamer, maar kan vanzelfsprekend dienen als logeer- of werkkamer.

Verkoper aan het woord: “Het is een plek waar we ons de afgelopen 10 jaar ontzettend thuis hebben gevoeld. Met veel zorg en liefde hebben we het appartement onderhouden. Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is de rust op de pier, het unieke gevoel van ruimte en de nabijheid van de stad. Ook genieten we elke dag van het mooie uitzicht, mede dankzij de prachtige zonsondergangen en de verschillende schepen die voorbijvaren. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, en dragen we ons thuis over aan de volgende bewoners. Of je nu jong bent, wat ouder, of ergens daartussenin: we hopen dat de volgende bewoners hier net zo gaan genieten als wij.”

Bijzonderheden:
Ruim en licht 3 kamer appartement met zonnig balkon op het westen. Het balkon biedt veel privacy, ligt op het westen en geeft prachtig uitzicht over de Sint-Jobshaven en de Nieuwe Maas.

Geweldige ligging in het gewilde Lloydkwartier in hartje stad, met om de hoek openbaar vervoer, winkels, restaurants en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.
Onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met lift, privébergingen en autostalling in de garage.

Eigen berging in de onderbouw ca. 3 m2
Privé parkeerplaats in de onderliggende garage wordt separaat aangeboden voor € 35.000,- k.k. (verplichte afname).

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, geheel voorzien van vloerverwarming.
Energielabel, volgt nog, vermoedelijk een A of A+.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning.
Bijdrage Vereniging van Eigenaars thans ca. € 334,44 per maand en voor de parkeerplaats € 46,56 per maand.
Dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reserveringen groot onderhoud.

Extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, de liftinstallatie is in 2025 volledig vernieuwd en de videofooninstallatie gemoderniseerd.

Woonoppervlakte ca. 91 m2. Inhoud ca. 295 m3. Bouwjaar ca. 2006.
Eigen grond.

Maak gauw een afspraak, wij laten u graag dit pareltje zien!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.