Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Hoornbloem 2

Bekijk kaart
5931 TB Tegelen (Maasveld II)
€ 575.000 k.k.
  • 140 m²
  • 6 kamers
  • 2004

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Maasveld II in Tegelen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

In de populaire en rustige woonwijk Maasveld ligt deze uitstekend onderhouden woning met eigen oprit en zonnige tuin op het westen. Dankzij de slaapkamer, badkamer én multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen.
De lichte woonkamer en ruime leefkeuken zorgen voor een prettig wooncomfort, terwijl de verdieping met extra slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor gezin of gasten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote terrasoverkapping en is bereikbaar middels een vrije achterom.
Gelegen op loopafstand van de Maas en het centrum van Tegelen, met goede bereikbaarheid richting Venlo en uitvalswegen, combineert deze woning rust, ruimte en een centrale ligging.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, het kantoor en de woonkamer. Het kantoor is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is volledig bij de woning betrokken en is voorzien van een grote raampartij met shutters, een eikenhoutenvloer, strakke wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het kantoor is ca. 17,5m2 groot en voor diverse doeleinden geschikt, denk aan een speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer. In een vaste kastenwand bevinden zich de witgoedaansluitingen.
De woonkamer is royaal van opzet met een grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer heeft een eikenhoutenvloer, een trapkast en is ca 30m2 groot. De semi-open leefkeuken (ca. 20m2) is aan de achterzijde gesitueerd. De ruime keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde is er ook een grote raampartij met een loopdeur naar de tuin.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots.
De masterbedroom is ca. 11m2 groot en voorzien van een eikenhoutenvloer. In de masterbedroom is een walk-in closet (ca. 2,5m2) gerealiseerd.
De begane grond is voorzien van airco welke de gehele verdieping kan koelen en verwarmen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn ca. 5,6m2, 9,5m2 en 10,6m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de overloop is de airco unit geplaatst, die de gehele 1e verdieping kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping met dakvenster biedt veel opbergruimte. Daarnaast is hier de combi CV-ketel geplaatst (Intergas 2019) en de elektrische boiler (120l) t.b.v. het warmwater.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. Aan de woning is een grote overkapping (ca. 22m2) gerealiseerd. Verder heeft de tuin kunstgras en borders met kiezels en beplanting. Het houten tuinhuis is ca. 8m2 groot en biedt veel opbergruimte. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom.
De voortuin is verzorgd aangelegd met een border met kiezels en cortenstaal plantenbakken. De ruime eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 auto.

Algemeen:
Bouwjaar 2004, inhoud ca. 525m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140m2, overig inpandig ca. 6m2, externe bergruimte ca. 8m2, perceelsoppervlakte 244m2.

  • Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed.
  • Energielabel A, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
  • Combi CV-ketel Intergas 2019, elektrische boiler van 120l voor het warmwater.
  • WTW-installatie
  • 10 B-linus glas glas zonnepalen met Enphase omvormers geplaatst in juni 2023.
  • In 2020 is de garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte, geheel in de stijl van de bestaande woning.
    Deze levensloopbestendige woning is gelegen in de geliefde, populaire woonwijk het Maasveld op loopafstand van de Maas en haar uiterwaarden. In de autoluwe straat komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid bevinden zich speeltuintjes en een basisschool. Het centrum van Tegelen is gelegen op loopafstand.
    Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73, de Duitse grens en het Vie Curi ziekenhuis zijn gelegen op ca. 5 autominuten.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.107
Aangeboden sinds
18-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
525 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning, listing.default.characteristic.quadrant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (48 m², gelegen op het noordwesten)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning