Nieuwediepstraat 108

Beschrijving

Karakteristiek wonen & werken in het hart van Terneuzen – Nieuwediepstraat 108

Ben je op zoek naar een royale bovenwoning met veel leefruimte én de mogelijkheid voor kantoor, atelier, praktijk of salon aan huis? Midden in het centrum van Terneuzen, op steenworp afstand van winkels, horeca en de Westerscheldedijk, bevindt zich dit veelzijdige en karakteristieke pand met achtertuin!

Indeling & Omschrijving

Begane grond (commercieel / multifunctioneel): Entree via de straatzijde met een herkenbare glazen frontbreedte/etalagepui. De commerciële ruimte (ca. 66 m² VVO) leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals dienstverlening, creatieve bedrijvigheid, een atelier of praktijk aan huis. Aansluitend bevindt zich een portaal met toilet, provisie-/bergruimte, een praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de omsloten stadstuin/plaats (ca. 30 m²) met stenen berging en vrije achterom.

Eerste verdieping (woongedeelte ca. 101 m² GBO): Via de overloop bereik je de royale en lichte woonkamer. De afgesloten keuken is functioneel ingericht en biedt volop werk- en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast tref je op deze etage drie volwaardige slaapkamers en praktische inbouwkastruimte aan.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare, royale bergzolder (ca. 17 m²) onder de kapconstructie – ideaal voor extra opslag.

Belangrijkste kenmerken:

• Totale oppervlakte: ca. 167 m² (waarvan ca. 101 m² wonen en ca. 66 m² commercieel/dienstverlening)
• Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin/plaats op het noorden met stenen berging en achterom
• Bestemming: Centrum / Dienstverlening (wonen op de verdieping en dienstverlening op de begane grond)
• Verwarming & warm water: Centrale verwarming middels cv-combiketel
• Parkeren: Parkeren in de straat middels gemeentelijke bewonersvergunning
• Ligging: Zeer centraal, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de zeedijk

Huurvoorwaarden & Selectiecriteria:

• Aanvaarding: Per direct / in overleg
• Waarborgsom: Minimaal 1 tot 2 maanden huur
• Inkomenseis: Bruto maandinkomen van minimaal 3x tot 3,5x de kale huur (tweede inkomen telt mee)
• Dienstverband: Vast dienstverband (onbepaalde tijd) of aantoonbare jaarcijfers (min. 2 jaar) voor zelfstandig ondernemers
• Doelgroep: Maximaal 2 volwassenen / één huishouden (geen kamerverhuur of meervoudige bewoning)
• Nutsvoorzieningen: Op eigen naam en voor rekening van huurder

Interesse in een bezichtiging of nadere toelichting? Neem gerust contact met ons op via het contactformulier.