Lisdodde 66

Beschrijving

Lisdodde ******, 5931 TG Tegelen
Instapklare ruime hoekwoning met energielabel A+ en maar liefst 24 zonnepanelen in de geliefde wijk het Maasveld.
Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met eetkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken met tweede keukenopstelling, ontvangsthal, toilet, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer), een fraaie badkamer en separaat toilet, een ruim dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging en een eigen parkeerplaats.
Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, hardhouten kozijnen met HR++glas en airconditioning op twee slaapkamers.
Bent u benieuwd naar wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond.

Begane grond
Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met de meterkast, de garderobe, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Vanuit de ontvangsthal komt u in de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. De tegelvloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming.
Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken, de bijkeuken en het terras met terrasoverkapping.
De keukenopstelling bestaat onder andere uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras met terrasoverkapping.
Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. De tegelvloer van de keuken is hier doorgelegd. U beschikt hier over een grote kastenwand, ideaal voor het opbergen van onder andere voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast bevindt zich in de bijkeuken een tweede keukenopstelling, waardoor u beschikt over extra werk- en bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de oprit.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de overloop, thans in gebruik als logeerkamer over een grote kastenwand. Met het plaatsen van een wand, kunt u hier op eenvoudige wijze een 3e ruime slaapkamer op deze verdieping realiseren.
Deze verdieping beschikt over een natuurstenen vloer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een ligbad, een douche en een wastafel met wastafelmeubel.
De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de overloop. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De trap komt rechtstreeks uit in de slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang het dakterras.
In de berging bevindt zich de cv-ketel (2020, eigendom) en tevens aansluitingen voor het plaatsen van het witgoed.
Ook op deze verdieping zijn de ramen voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas.

Dakterras
Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping is het ruime dakterras bereikbaar. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- of loungeset.
Dankzij de ligging geniet u hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Het dakterras vormt daarnaast een fijne plek om buiten te verblijven.

Tuin en berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping en een berging.
Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten ook als het weer iets minder vriendelijk is.
De berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en ook hier beschikt u over extra bergruimte.

Overig
2019: Plaatsing 1e airco
2022: Plaatsing Zonnepanelen
2022: Realisatie nieuwe badkamer
2022: Plaatsing overige airco's
2023: Buitenschilderwerk opnieuw gedaan.
Kortom een top onderhouden, energiezuinige woning, energielabel A+ op een uitstekende locatie.
Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard!

Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²
Externe berging: 11 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²
Inhoud: 592 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.