Edward Wrightstraat 17

Beschrijving

For English below

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning van 152 m2 inclusief inpandige garage op een van de mooiste locaties van IJburg? Dan is dit je kans. Aan een rustige straat op het geliefde Steigereiland staat deze uitstekend onderhouden energiezuinige vrijstaande woning met garage, royale carport, parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein én een zonnige tuin van 158 m² op het zuid-westen.

Hier geniet je dagelijks van de perfecte combinatie van ruimte, rust en stedelijke voorzieningen. De woning biedt een heerlijke lichte leefomgeving, een hoogwaardige afwerking, vier ruime slaapkamers en volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Dankzij de waterrijke omgeving, diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en de uitstekende verbinding naar het centrum van Amsterdam woon je hier in alle rust, zonder afstand te doen van alles wat de stad te bieden heeft.

Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een garage van circa 16 m², een carport van circa 29 m² en een tuin van 125 m2 op een perceel van 272 m² beschikt deze woning over alles wat je mag verwachten van een moderne gezinswoning. De royale tuin, het terras en gunstige zonligging maken het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk als het leven binnenshuis.

Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale entreehal met vide en een indrukwekkende raampartij over vrijwel de volledige hoogte van de woning zorgt voor een prachtige eerste indruk en een aangename lichtinval.
Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de luxe leefkeuken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De massief eikenhouten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling.

De open leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een royaal kookeiland, een composiet werkblad en diverse hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden de keuken met het royale terras en de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen.

De royale tuin biedt veel privacy en uitstekende bezonning. Hier geniet je vrijwel het hele seizoen van het buitenleven, met twee grote zonneschermen voor verkoeling op warme zonnige zomerdagen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

Via een tweede entree aan de zijkant van de woning heb je direct toegang tot de inpandige garage, de wasruimte en de keuken. Praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
Via de brede robuuste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een royale badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (Daikin).

De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Een woning die je moet ervaren.

Deze instapklare vrijstaande familiewoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op unieke wijze. Een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, waar je geniet van rust en privacy en waar Amsterdam altijd binnen handbereik is.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2007;
• Energielabel A++;
• 16 zonnepanelen;
• Perceeloppervlakte 272 m²;
• Woonoppervlakte ca. 140 m² (NEN-meetrapport aanwezig);
• Vrijstaande woning met garage en royale carport;
• Zonnige en fraai aangelegde tuin van ca. 158 m², hierbij kan nog 24m² worden aangebouwd;
• Gelegen op het populaire Steigereiland-Zuid in IJburg;
• Nabij scholen, kinderopvang, winkels en tramlijn 26;
• Parkeren op eigen terrein voor drie auto's;
• Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig (informeer naar de mogelijkheden);
• Erfpachtcanon bedraagt € 5.284,- per jaar en loopt tot 28 feb 2057;
• De canon is fiscaal aftrekbaar;
• Voor de periode na 2057 zijn reeds gunstige erfpachtvoorwaarden vastgelegd;
• Oplevering in overleg.

Kortom: een uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande gezinswoning op een van de mooiste locaties van IJburg, met veel ruimte, privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Are you looking for a spacious detached home of 152 m², including an integrated garage, in one of the most beautiful locations on IJburg? Then this is your opportunity. Situated on a quiet street on the popular Steigereiland, this exceptionally well-maintained and energy-efficient detached home features a garage, a generous carport, private parking for three cars and a sunny southwest-facing garden of 158 m².

Here, you can enjoy the perfect combination of space, tranquillity and urban amenities every day. The property offers a wonderfully bright living environment, high-quality finishes, four spacious bedrooms and everything you need for comfortable family living. Thanks to the waterside surroundings, various schools, sports facilities, shops and excellent connections to Amsterdam city centre, you can enjoy a peaceful lifestyle without sacrificing the convenience of city living.

With approximately 136 m² of living space, an integrated garage of approximately 16 m², a carport of approximately 29 m² and a garden of 125 m², all set on a plot of 272 m², this property offers everything you would expect from a modern family home. The generous garden, terrace and favourable orientation make outdoor living just as appealing as life indoors.

Layout
Upon entering, you immediately notice the sense of space and natural light. The spacious entrance hall, featuring a double-height ceiling and an impressive window extending almost the full height of the property, creates a wonderful first impression and allows plenty of natural light to flood in.

From the hallway, you can access the generous living room and the luxurious open-plan kitchen. The living room features French doors opening onto the garden, while the large windows provide plenty of natural light and lovely views of the greenery surrounding the property. The solid oak flooring adds warmth and character to the interior.

The open-plan kitchen forms the heart of the home and is fitted with a generous cooking island, a composite worktop and various high-quality built-in Bosch appliances. French doors connect the kitchen to the spacious terrace and sunny rear garden, creating a natural flow between indoor and outdoor living.

The generous garden offers plenty of privacy and enjoys excellent sunshine. You can enjoy outdoor living for almost the entire season, with two large sun awnings providing welcome shade on warm, sunny summer days. A wonderful place to relax, play or enjoy long meals with family and friends.

A second entrance at the side of the property provides direct access to the integrated garage, utility room and kitchen. A practical and comfortable feature for everyday living.

First floor
A wide, solid staircase leads to the first floor. Here you will find four spacious bedrooms and a generous bathroom fitted with a bathtub, shower, double washbasin and toilet. Three of the bedrooms are equipped with Daikin air conditioning.

The practical layout makes this floor ideal for families or for combining family life with working from home.

A home you really need to experience

This move-in-ready detached family home offers a unique combination of space, comfort, energy efficiency and an excellent location. A wonderful place for children to grow up, where you can enjoy peace and privacy while still having Amsterdam within easy reach.

Key features

• Built in 2007.
• Energy rating A++.
• 16 solar panels.
• Plot size: 272 m².
• Living area approximately 140 m² (NEN measurement report available).
• Detached house with integrated garage and generous carport.
• Sunny, beautifully landscaped garden of approximately 158 m², with the possibility of extending the property by an additional 24 m².
• Located on the popular Steigereiland-Zuid on IJburg.
• Close to schools, childcare facilities, shops and tram line 26.
• Private parking for three cars.
• Further extension possibilities available (please enquire about the options).
• Annual ground rent: €5,284, with the current leasehold period running until 28 February 2057.
• Ground rent is tax-deductible.
• Favourable leasehold conditions have already been established for the period after 2057.
• Completion by mutual agreement.

In summary
An exceptionally well-maintained, move-in-ready detached family home in one of the most beautiful locations on IJburg, offering plenty of space, privacy and private parking.

We would be delighted to invite you for a viewing.