Hof 6

Beschrijving

Instapklare luxe, uitzonderlijke ruimte en maximale duurzaamheid.
Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande woning waar comfort, luxe en energiezuinig wonen perfect samenkomen? Dan is deze onder architectuur gebouwde villa uit 2019 precies wat je zoekt. Met maar liefst 280 m² woonoppervlakte, een perceel van 900 m², vijf volwaardige slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A+++, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De royale leefruimtes, luxe woonkeuken, multifunctionele kantoor- of praktijkruimte, inpandige garage en prachtig aangelegde tuin maken dit een woning van uitzonderlijk niveau. Een unieke kans om te wonen in een jonge, volledig gasloze en instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht.

Ligging
Gelegen op een rustige en prettige locatie in Meijel geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige dorpscentrum met supermarkten, basisscholen, winkels en horecagelegenheden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N279 zijn de snelwegen A67 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en Weert eenvoudig aan te rijden zijn.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime en strak afgewerkte entreehal op. Hier bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, een luxe afgewerkte toiletruimte met natuurstenen waskom en een praktische inbouwkast met de vloerverwarmingsunit. Via een stijlvolle glazen deur met stalen look kom je in het hart van de woning: de royale woonkeuken.

De exclusieve Bruynzeel keuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers. Het kookeiland met bar is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker en waterdispenser en een geïntegreerde wijnklimaatkast. Dankzij de dubbele tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de tuin.
De woonkamer is royaal opgezet, heerlijk licht en voorzien van een fraaie tegelvloer. Blikvanger is de robuuste natuurstenen tv-wand, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Ook vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het terras.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met eigen entree, wastafel en natuurstenen waskom. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Via het tussenportaal zijn bovendien een extra toiletruimte en de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast, de wasruimte en de luxe badkamer.
De slaapkamers zijn strak afgewerkt met stucwerk en een moderne laminaatvloer. De royale master bedroom beschikt bovendien over een op maat gemaakte inloopkast met warme houtaccenten en geïntegreerde verlichting.

De luxe badkamer voelt als een eigen wellnessruimte en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen kommen en vloerverwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de rustige kleurstellingen straalt de ruimte rust en comfort uit.

De aparte wasruimte is voorzien van een maatwerk kastenwand waarin de wasapparatuur praktisch op werkhoogte is geplaatst.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte aanwezig waar alle installaties overzichtelijk zijn ondergebracht.

Garage
De volledig geïsoleerde inpandige garage beschikt over een segmentdeur, elektra en extra bergruimte op de vliering. Door de open nok heeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. Tevens bevindt zich hier de beregeningsinstallatie voor de tuin.

Tuin & Buitenleven
De rondom aangelegde tuin vormt een perfecte aanvulling op de woning. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een royale grindoprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met een strak gazon, diverse terrassen, volwassen beplanting en verschillende fruitsoorten, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen. Daarnaast zijn er frambozenstruiken en een druivenplant aanwezig.
Dankzij de robotmaaier en de beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp is de tuin bovendien verrassend onderhoudsvriendelijk.

Als absolute eyecatcher bevindt zich achter op het perceel een royaal houten tuinhuis. Deze sfeervolle buitenruimte is voorzien van een bar, elektra en een volledig te openen glazen schuifwand. Door het aanwezige schoorsteenkanaal kan eenvoudig een houtkachel worden geplaatst, waardoor dit een heerlijke plek is om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Highlights
• Perceel van circa 900 m²
• Maar liefst 280 m² woonoppervlakte
• Onder architectuur gebouwd en gerealiseerd in 2019
• Volledig gasloos en energielabel A+++
• Lucht-water-warmtepomp, boiler, WTW-installatie en 36 zonnepanelen
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte met eigen entree
• Luxe Bruynzeel woonkeuken met Siemens apparatuur en wijnklimaatkast
• Inpandige, volledig geïsoleerde garage
• Zonnige achtertuin op het zuiden met luxe tuinhuis
• Vloerverwarming op de badkamer en gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken en tussenportaal)
• Slimme thermostaatregeling per ruimte
• Ingebouwde waterontharder

"Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal van opzet, uitzonderlijk duurzaam en afgewerkt op een niveau dat direct indruk maakt. Een villa waar luxe, comfort en gezinsleven op harmonieuze wijze samenkomen."