Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Van Veldekelaan 10

Bekijk kaart
6165 EH Geleen (Kluis)
€ 475.000 k.k.
  • 137 m²
  • 7 kamers
  • 1953

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 21 augustus 2026 aangeboden door Lassoo Makelaars & Taxateurs;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1953 en ligt in de buurt Kluis in Geleen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Rookkanaal, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Welkom bij Van Veldekelaan 10! Ruime gemoderniseerde half vrijstaande woning met onder andere een aanbouw met leefkeuken, vijf slaapkamers, ruime verzorgde tuin, garage, goed isolatiepakket / energielabel A en modern sanitair.

Omgeving
Gelegen aan een rustige straat in de wijk “de Kluis”, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als centraal te noemen is.

Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1953 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 137m² (zolder niet meegenomen, 30m² );
• Perceel 349m² (conform kadaster);
• Gemoderniseerde half vrijstaande woning;
• Vijf slaapkamers;
• Ruime tuin met garage;
• Energielabel A;
• Voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing / zolder kunststof met HR++;
• 11 zonnepanelen (eig.);
• 3 airco’s;
• Centraal gelegen in “de Kluis”.

Indeling
Kelder
Provisieruimte.

Begane grond
Entree/hal met moderne meterkast, modern toilet en toegang naar de kelder, werkkamer/hobbyruimte met witgoedaansluitingen en de woonkeuken. De open keuken is functioneel ingericht met een kookeiland, ruime kastenwand en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en twee heteluchtovens. De living met airco en houtkachel, is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar middels dubbel openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

  • Slaapkamer 1: ca. 12 m² gelegen aan de voorzijde, met een frans balkon en airco.
  • Slaapkamer 2: ca. 11 m² gelegen aan de achterzijde.
  • Slaapkamer 3: ca. 9 m² gelegen aan de achterzijde.
  • Slaapkamer 4: ca. 7 m² gelegen aan de achterzijde.
    De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

Zolderverdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder met dakkapel bereikbaar, bestaande uit een riante overloop met toegang tot twee ruimten.

  • Bergruimte met standplaats cv-installatie (eig. 2012) en omvormer zonnepanelen.
  • Slaapkamer 5: ca. 13 m² met airco en parketvloer.

Buitenruimte
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een terras, zijingang, gazon, borders, garage en een overkapping. De garage is gebouwd in 2024 en uitgevoerd met elektrische sectionaalpoort.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
21-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
560 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Rookkanaal
  • Frans balkon
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
210 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Electrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Van Veldekelaan

  • Kluis, Geleen Bushalte
    2 min. | 141 m
  • Frans Erenslaan, Geleen Bushalte
    6 min. | 483 m
  • Kummenaedestraat, Geleen Bushalte
    8 min. | 649 m
  • Boerhaavestraat, Geleen Bushalte
    11 min. | 886 m
  • Geleen, Busstation, Geleen Bushalte
    15 min. | 1208 m
  • Stationsplein, Geleen Bushalte
    16 min. | 1263 m
  • Geleen Oost, Geleen Treinstation
    16 min. | 1296 m
  • Barbarastraat, Geleen Bushalte
    17 min. | 1338 m
  • Daalstraat, Geleen Bushalte
    17 min. | 1395 m
  • Jos Klijnenlaan, Geleen Bushalte
    18 min. | 1420 m
  • Lorentzstraat, Geleen Bushalte
    20 min. | 1655 m

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Contact met de makelaar
+31850207777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Contact met de makelaar
+31850207777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning