Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Visbankflat 24

Bekijk kaart
3131 BW Vlaardingen (Centrum)
€ 300.000 k.k.
  • 123 m²
  • 4 kamers
  • 1981

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Van Driel Makelaardij;
  • De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1981 en ligt in de buurt Centrum in Vlaardingen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Lift, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Midden in het centrum van Vlaardingen, direct aan de Oude Haven, ligt deze ruime maisonnette met een woonoppervlakte van 123 m² en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 46 m², met weids uitzicht over de stad en de haven. De woning is gelegen op de 4e en 5e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
U woont hier op een levendige locatie aan de historische haven, omringd door gezellige horecagelegenheden en op loopafstand van winkels, de bioscoop, stadspark 't Hof en alle andere voorzieningen die het centrum te bieden heeft.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A4 en A20 en metrostation Vlaardingen Centrum ligt op loopafstand.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 463,-, exclusief stookkosten. De woning is gelegen op erfpachtgrond, maar er bestaat de mogelijkheid om deze om te zetten naar eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, gevolgd door een tweede afgesloten hal met trapopgang en lift.

4e verdieping (woonverdieping):
Meterkast buiten de woning. Ruime entreehal met vaste kast. De royale woonkamer van circa 44 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een spiltrap naar de 5e verdieping.
De open keuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling uit 2016, met een natuurstenen werkblad, bar, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en vaatwasser. In een vaste kast bevindt zich de elektrische boiler die voor het warme water zorgt.
Vanuit de woonkamer is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is functioneel ingericht, maar heeft een relatief eenvoudige afwerking. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Via klapdeurtjes is ook de aangrenzende slaapkamer bereikbaar.
Deze slaapkamer van circa 10 m² heeft een vaste kast en staat in verbinding met een extra kamer van circa 6 m². Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als werkruimte of inloopkast. Ook bestaat de mogelijkheid om beide kamers samen te voegen tot één royale kamer.

5e verdieping (slaapverdieping):
Via de spiltrap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste schuifwandenkast en directe toegang tot het dakterras. Centraal in de ruimte ligt de tweede badkamer, die is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging met wasmachineaansluiting. De slaapverdieping is voorzien van airconditioning.

Buitenruimte/dakterras:
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale dakterras van maar liefst circa 46 m². Hier kunt u heerlijk buiten zitten, genieten van de zon en het weidse uitzicht over de stad en de haven. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen, midden in het centrum van Vlaardingen.

Kelder:
In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats met een hydraulisch parkeersysteem. Daarnaast is er een privéberging van circa 5 m².

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1981, woonoppervlakte 123 m² en dakterras circa 46 m²;
• Het dakterras is groter dan de oppervlakte die in de splitsingsakte is vastgelegd. Deze afwijking wordt door de VvE gedoogd;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 463,-, exclusief stookkosten;
• Verwarming via blokverwarming, waarvoor maandelijks € 150,- aan de VvE wordt betaald;
• Warm water via een eigen elektrische boiler van 120 liter;
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 mei 2029. Op die datum eindigt ook het huidige erfpachtrecht. Dit zal worden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon. Er bestaat tevens de mogelijkheid om het erfpachtrecht om te zetten naar volle eigendom. Hiervoor is een aanbieding van de gemeente ontvangen van € 42.700,-;
• Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Vlaardingen;
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering op korte termijn mogelijk.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.439
Aangeboden sinds
15-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
402 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 463 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Ligging
  • Aan vaarwater
  • Aan het water
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Verdieping
4
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Lift
  • Dakterras
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur
Bouwjaar
2016

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
5 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Parkeerplaats

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Breed winkelaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Centrum?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Visbankflat

  • Liesveldviaduct, Vlaardingen Bushalte
    1 min. | 48 m
  • Stadsgehoorzaal, Vlaardingen Bushalte
    6 min. | 427 m
  • Vondelstraat, Vlaardingen Bushalte
    11 min. | 903 m
  • Van der Driftstraat, Vlaardingen Bushalte
    11 min. | 905 m
  • Verploegh Chasséplein, Vlaardingen Bushalte
    12 min. | 966 m
  • Westlandseweg, Vlaardingen Bushalte
    14 min. | 1133 m
  • Vlaardingen Centrum, Vlaardingen Treinstation
    14 min. | 1146 m
  • Billitonlaan, Vlaardingen Bushalte
    18 min. | 1460 m
  • Floreslaan, Vlaardingen Bushalte
    20 min. | 1660 m

Van Driel Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 300.000

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Van Driel Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 300.000

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning