John Bardeenpad 17

Beschrijving

DE BRON - SPETTEREND WONEN IN WATERWIJK

Fraai, comfortabel en eigentijds. Dat zijn de appartementen in gebouw De Bron van Spetterend Wonen in Waterwijk. Deze in een hof gelegen appartementen versterken de beleving van wonen aan het water. Vanaf je ruime balkon heb je een mooi uitzicht over de ecologische groene oever met fijne speelplek en mooie waterpartij. De Bron telt in totaal 32 appartementen in vier varianten.

Wij bieden aan een 3-kamer appartement in Waterwijk (Wilderszijde) Fase 3 Blok 18 te Bergschenhoek

Dit appartement (Woningtype A, bouwnummer 105) is levensloopbestendig en ideaal voor starters (alleen of met zijn tweeën), young professionals of stellen die kleiner willen wonen. Kiezen voor Spetterend Wonen in Waterwijk is een bewuste keuze. Je kiest voor een woning waar duurzaamheid, kwaliteit en comfort samenkomen. Ze zijn natuurinclusief ontworpen met oog voor de biodiversiteit.


LOCATIE
Spetterend Wonen in Waterwijk is uniek woonconcept in zijn soort. De combinatie van een natuurvriendelijke omgeving en verbondenheid met water geven een tijdloze woonbeleving. Elke straat is op eigen wijze verbonden met water door de toepassing van sloten, waterpleinen, karakteristieke steigers, houten vlonders en diverse bruggen. Door de veelzijdigheid van het concept, nodigt de omgeving uit om te bewegen en eropuit te gaan. Elk seizoen van het jaar een andere beleving.

De centrale ligging van Bergschenhoek zorgt voor veel woonplezier en ligt vlakbij de gemeentegrens van Lansingerland en Rotterdam. Je woont hier in een dorpse sfeer, maar met het gemak van stadsvoorzieningen in de omgeving. Waar je ook naartoe moet, alles is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Liever iets verder weg? De uitvalswegen naar de A12, A4, A20 en A13 zijn met de auto snel aan te rijden vanuit Waterwijk. En met slechts 5 minuten fietsen sta je al op het metrostation en ook zijn er verschillende busverbindingen om de hoek.

Wilderszijde wordt dé plek om te wonen, verdeeld over drie unieke deelgebieden: Groenwijk, Waterwijk en Polderwijk. Hier ontstaat een bruisende woonomgeving die méér biedt dan alleen een huis. Denk aan een buurt waar kinderen vrij spelen op creatieve speelplekken, waar je de dagelijkse boodschappen doet in gezellige winkels en waar onderwijs, sport en zorg allemaal binnen handbereik zijn. Met basis- en middelbare scholen, een moderne sporthal, kinderdagverblijven, tandarts- en huisartsenpraktijken, welzijnsorganisaties en een sociaal-cultureel ontmoetingscentrum vormt Wilderszijde een complete leefomgeving. Hier woon je niet alleen, hier voel je je thuis.

ENERGIEZUINIG WONEN
Er is gekozen voor slimme en bewezen technische oplossingen die het appartement bijzonder energiezuinig maken. Zo is de woning volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van warmte- en koudeopslag. De warmtepomp zorgt ervoor dat de energie precies daar wordt ingezet waar deze nodig is. Omdat de pomp volledig wordt aangedreven door de zonnepanelen op het dak, is het energieverbruik minimaal. De vloer beschikt over zowel vloerverwarming als vloerkoeling, waardoor de temperatuur altijd aangenaam blijft. Op koude dagen verwarmt de warmtepomp de vloer en de ruimte, terwijl deze op warme dagen juist voor verkoeling zorgt. Dankzij het gebruik van triple glas, warmte-terugwinning uit douchewater en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning blijft de binnentemperatuur optimaal op peil.

INDELING
Gelegen op de 1e verdieping bevindt zich dit 3-kamer appartement met balkon. De centrale hal is het verbindingsstuk tussen alle ruimtes, waarbij direct bij binnenkomst aan weerszijden een slaapkamer bevindt. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer en aan de overzijde de extra slaapkamer welke gebruikt kan worden als logeer-, werk- of hobbykamer. Doorlopend kom je uit op badkamer, apart toilet en technische ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het aparte toilet is voorzien van een closet en fontein. De technische ruimte heeft o.a. een wasmachine aansluiting en wtw verdeler. Aan het eind van hal ligt de royale woonkamer met open keuken, waarbij er tevens toegang is tot het balkon.

—

INTERESSE?
Neem dan contact op met Vastelle makelaars. Reacties enkel schriftelijk begeleid met een financieel inzicht worden in behandeling genomen. Er kan telefonisch niet worden gecorrespondeerd over uitslagen of besluiten.

—

GOED OM TE WETEN

• Woonoppervlakte ca. 63m2
• Energielabel A++++
• Volledige geïsoleerd
• Zeer energiezuinig en Gasloos: vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, zonnepanelen, WTW uit douchewater en ventilatielucht
- De eerste bijdrage aan VvE ter dekking van de aanvangskosten bedragen EUR 150,-
• Autoluw gelegen; geen verkeer voor of rondom het gebouw
- Nieuwbouw / je wordt letterlijk 1e bewoner
• Balkon

Disclaimer:
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter en zijn bedoeld als te verwachten impressie van de woning en de leefomgeving; onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist-impression(s) en foto's, zijn indicatief. Hier kunnen eveneens geen rechten aan worden ontleend. De indeling van de openbare ruimte (groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, straatverlichting, vuilopstel-
plaatsen, etc.). is onder voorbehoud. De Verkoper sluit iedere aansprakelijkheid voor schade van de Verkrijger ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de verwachte woonomgeving uit.