- 252 m²
- 11 kamers
- 1910
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door AB&P Vaassen;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 252 m² en beschikt over 11 kamers;
- De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Roerzicht in Roermond.
Beschrijving
Aan de statige Kapellerlaan in Roermond bieden wij u dit karakteristieke pand aan.
Perfect als u op zoek bent naar een multifunctioneel woon-werkpand.
De ruime bovenwoning beschikt over een praktische keuken, diverse kamers en de mogelijkheid een dakterras te realiseren. Momenteel worden de kamers gebruikt als kantoor- en opslagruimte, maar ze kunnen eenvoudig en geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld als comfortabele woon- en slaapkamers.
De benedenverdieping is in gebruik geweest als dierenkliniek. Dankzij de functionele indeling en royale opzet leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse doeleinden. Zo is het pand ook uitermate geschikt om tot woning te transformeren en naar eigen wens opnieuw in te delen. Ook de combinaties van woon- en bedrijfspand kunnen goed gerealiseerd worden.
Het gebruik van het pand als dierenkliniek is niet toegestaan.
Het object is goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Roermond en diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, restaurants, een huisarts en een basisschool. De oprit naar de autosnelweg A73 ligt op slechts ca. 2 km afstand en biedt snelle verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; het NS-station van Roermond ligt op loopafstand.
Roermond is een levendige stad met een breed cultureel en recreatief aanbod. Naast de historische binnenstad ligt de stad direct aan het Maasplassengebied en op korte afstand van Nationaal Park “de Meinweg”, waarmee het zowel voor bewoners als bezoekers een aantrekkelijke omgeving vormt.
Parkeren:
Naast het pand bevinden zich enkele parkeerplaatsen. Tevens is het mogelijk om langs de weg te parkeren.
Opleveringsniveau:
Begane grond deels tegelvloer. deels linoleum vloer
1 etage geheel voorzien van kunststof ramen met geluidswerend glas dubbelzijdig.
1e etage deels vloerbedekking, deels vinyl vloerbekleding
Muren benedenverdieping gedeeltelijk betegeld
Begane grond systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen
Verwarming d.m.v. radiatoren
Benedenverdieping voorzien van airconditioning
Houten kozijnen voorzien van isolerende geluidswerende beglazing
Bestemmingsplan:
Artikel 4 - gemengd
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Indeling:
Souterrain:
De kelder (ca.16 m²)is te bereiken middels een vaste trap en is te gebruiken als opslagruimte.
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een entree/ontvangsthal die toegang biedt tot de ontvangstruimte en overige (kantoor)ruimtes. In totaal zijn er zes ruimtes aanwezig, die flexibel zijn in te delen. Momenteel zijn vier van de ruimtes ingericht als behandelkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. De overige twee ruimtes zijn ingericht als wachtkamer en kantoor/receptie. Drie van de ruimtes beschikken over praktische kastruimte. Twee ruimtes zijn uitgerust met een eigen pantry voorzien van een wasbak met mengkraan en extra kastruimte. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig. De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje.
Aan de achterzijde bevindt zich een geheel betegelde tuin met een eigen achterom.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de trap. De verdieping beschikt over vier(kantoor)ruimtes, een keuken en een separaat toilet. In de keuken (ca. 9m²) bevinden zich een eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen. De (kantoor)ruimtes zijn respectievelijk ca. 8, 10 , 14 en 26 m².
De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje.
Eén van de kamers geeft toegang tot een plat dak, waar een mooi dakterras van gemaakt kan worden.
Tweede verdieping:
De vliering (ca. 21 m²) bereikt u via een vaste trap.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 4414
Perceeloppervlak : 227 m²
Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.290
- Aangeboden sinds
- 02-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 252 m²
- Perceeloppervlakte
- 227 m²
- Inhoud
- 1.035 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 11
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Geen
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- G
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
De Zonnewijzer School11 min. | 837 m
-
Basisschool De Steenen Brug School13 min. | 999 m
-
Sint Alfonsusschool voor Basisonderwijs School18 min. | 1423 m
-
SO Prisma Kampen / VSO de Spanker School18 min. | 1436 m
-
Openbare Basisschool aan de Roer School19 min. | 1573 m
-
Korte Vlietsch voor ZMLK School21 min. | 1712 m
-
(V)SO Maurice Maeterlinckschool School22 min. | 1747 m
-
(V)SO Tyltylcentrum De Witte Vogel School22 min. | 1753 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Willem De Zwijgerschool School22 min. | 1781 m
-
Prins Bernhardstraat, Roermond Bushalte5 min. | 390 m
-
Zwartbroekplein, Roermond Bushalte6 min. | 436 m
-
Minderbroederssingel, Roermond Bushalte11 min. | 869 m
-
Bisschop Lindanussingel, Roermond Bushalte12 min. | 973 m
-
Kapel in 't Zand, Roermond Bushalte12 min. | 988 m
-
Nationaal Herdenkingspark, Roermond Bushalte14 min. | 1100 m
-
Koningin Regentesselaan, Roermond Bushalte14 min. | 1140 m
-
Roermond, Roermond Treinstation15 min. | 1187 m
-
Station, Roermond Bushalte15 min. | 1207 m
