Bevrijdingsweg 111

Beschrijving

Bevrijdingsweg ******, 5915 PJ Venlo
Dit appartement op de begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een prachtige achtertuin met een royale terrasoverkapping, een tuinhuis, een buitenberging en een vrije achterom.

Indeling
Via de entree komt u in de ontvangsthal. De ontvangsthal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en een eettafel. Door de grote raampartijen heeft u veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer ligt een tweede hal. Deze hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en een berging.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje.
De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken.
De tweede slaapkamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze slaapkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De badkamer is geheel betegeld en ook voorzien van vloerverwarming. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een hoge badkamerkast en de witgoedaansluitingen. Achter de witgoedaansluitingen ligt de cv-ruimte. Hier zijn de cv-ketel (eigendom/2016) en de unit voor de vloerverwarming geplaatst.
Ook de inpandige berging is vanuit de tweede hal bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de keuken en de vrije achterom. Direct aan de achterzijde van deze benedenwoning bevindt zich een royale terrasoverkapping.
Onder de ruime terrasoverkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Of de zon nu fel schijnt of het regent, u zit hier altijd beschut.
In de tuin bevindt zich een vijverpartij.
Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en een buitenberging, waardoor er dus volop bergruimte aanwezig is.

Pluspunten van de woning
• appartement op de begane grond;
• ruime woonkamer;
• open keuken;
• twee slaapkamers;
• tegelvloer met vloerverwarming in het gehele appartement;
• kunststof kozijnen met HR-glas;
• rolluiken;
• cv-ketel (eigendom/2016);
• royale terrasoverkapping;
• tuinhuis;
• buitenberging;
• vrije achterom.

Ook de zéér bovenwoning met garage en tuin, gelegen op nummer 113 wordt verkocht.
Uiteraard is het ook mogelijk 111 en 113 in één koop te kopen.
Interessant voor bijvoorbeeld een gezin met een benedenwoning, al dan niet voor mantelzorg, voor hun ouders bijvoorbeeld. Of interessant voor een belegger als her-ontwikkel locatie.
Met de mogelijkheden van 113, waarbij de realisatie van 2 of zelfs 3 appartementen mogelijk is én de benedenwoning op 111, kun je hier dus 4 volwaardige appartementen realiseren.

Ligging
De woning is gelegen aan de Bevrijdingsweg in Venlo, in de wijk Venlo-Oost-Zuid. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een rustige ligging met voornamelijk woonbebouwing en veel groen in de directe omgeving. De buurt is kindvriendelijk en wordt overwegend bewoond door gezinnen.
Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Venlo zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het NS-station Station Venlo en diverse uitvalswegen richting de A67 en A73 op korte afstand, waardoor de woning een uitstekende bereikbaarheid heeft.

Kenmerken
Bouwjaar: 1919
Woonoppervlakte: 85 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe berging: 4 m²
Bruto inhoud: 388 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.