- 270 m²
- 7 kamers
- 2005
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden door Hulsmann & Pesie Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 270 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt Overgooi (brt) in Almere;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Open haard, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Toilet.
Beschrijving
Een meesterwerk van luxe, ruimte en afwerking. (Full English translation below)
Verscholen op een van de mooiste locaties van villawijk Overgooi, onder de rook van Amsterdam en met 't Gooi als buurman, ligt deze uitzonderlijke rietgedekte, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 270m2.
De villa biedt royale leefruimtes, verfijnde & luxe materialen en een doordachte flow, waarbij werk naadloos kan aansluiten bij wonen. De woning heeft een atelier dat tevens dienst kan doen als aparte woonruimte of als praktijkruimte. Een ruim perceel van 1.875 m2 met bijgebouw en rondom privacy vormen samen de opmaat voor exclusief en comfortabel wonen op het hoogste niveau. Daarbij is de villa zeer energiezuinig uitgevoerd met onder meer energielabel A, 18 zonnepanelen (Enphase), vloerverwarming en airconditioning.
Eenmaal door het elektrische toegangshek gekomen treft u een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen en een laadpaal voor uw elektrische auto aan.
Na het parkeren is het slechts een korte loop naar de fraaie hoofdentree.
Bij binnenkomst van de royale entree valt direct de mate van afwerking op. De moderne kleurstelling, maatwerk en vernuft zult u door de gehele villa terugvinden.
Vanuit de entree heeft u direct toegang tot één van de twee toiletruimtes op de begane grond, de inpandige berging (met tevens een eigen entree van buiten) en de woonkamer.
Wanneer u de royale living binnengaat wordt u ontvangen door een zee aan licht en ruimte. U betreedt de eetkamer en het lounge gedeelte van de woning. De fraaie massief eiken vloer, natuurstenen schouw (Anneke Dekkers) en het lichtplan zorgen voor een rustgevende sfeer. Aanvullend is er een leesruimte met een prachtige maatwerk boekenkast. De eetkamer geeft toegang tot de royale keuken die is voorzien van alle gemakken van deze tijd en zal de chef in huis niet teleurstellen.
Naast de keuken bevindt zicht een ruim kantoor voor de dagen dat remote werken de voorkeur geniet.
Vanuit de eetkamer loopt u via een open verbinding door naar de riante zitkamer met tweede open haard (gas). Ook hier bepalen ruimte en licht de atmosfeer. Door de hoge ramen in de kamer heeft u een natuurlijke verbinding met de fraai aangelegde tuin - te betreden via openslaande deuren.
Naast de zitkamer bevindt zich een afsluitbare doorgang naar de ruimte die nu als atelier in gebruik is. De hal tot het atelier is ook van buiten bereikbaar en voorzien van toilet. Het atelier zelf is ruim en licht, beschikt over een eigen keuken en toegang tot de tuin. Door de afgescheiden entree zou deze ruimte perfect dienst kunnen doen als praktijk of kantoor. Andere gebruiksmogelijkheden zoals aanleunwoning of woonruimte voor een nanny is goed denkbaar.
Eerste verdieping – rust, comfort en luxueuze master bedroom.
De eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de hal, geeft u toegang tot de diverse vertrekken en indirecte toegang tot de zeer ruime zolder.
Aan de voorzijde van het huis treft u twee slaapkamers die beide zijn afgewerkt met maatwerk kasten die naadloos opgaan in de ruimte. Een derde kamer doet dienst als waskamer.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een ware rustplek, met een eigen luxe en suite badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze kamer met uitzicht op de tuin over royale kastruimte en een kaptafel, alles maatwerk.
De luxe badkamer treft u halverwege de verdieping. In de erker is een schitterend rond bad geplaatst waar u gezamenlijk in zou kunnen verblijven als ware het een spa. Verder is er een dubbele wastafel, ruime douche en een toilet.
De tuin - rust, privacy en ruimte
Vanuit de zitkamer wandelt u het ruime terras op waar u uitgebreid kunt genieten van de zon, alsmede de beslotenheid en privacy van het perceel. Of u nu lange avonden met vrienden of een rustige zondagmiddag met de familie wilt doorbrengen, hier heeft u daar alle rust en ruimte voor. Het aansluitende gazon van formaat voert u vervolgens naar het bijgebouw dat achterop het perceel staat en geschikt is voor diverse doeleinden. Het gazon is voorzien van een beregeningssysteem.
De villa beschikt over een zeer compleet camera - en beveiligingsysteem.
Ligging
Landgoed Overgooi is de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer, aan de overkant van het Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels. De zelfgebouwde villa’s zijn vaak onder architectuur gebouwd. Voorzieningen zoals supermarkten scholen en sportvoorzieningen (o.a. Golfbaan Almeerderhout, paardenmanage ed.) liggen binnen 5 km afstand. De ligging biedt een goede bereikbaarheid via de A6 en A27, zodat Amsterdam en Utrecht per auto snel te bereiken zijn. Voor wie met het openbaar vervoer reist zijn er uitstekende verbindingen naar het station en het centrum van Almere.
Conclusie - tijdloze elegantie
Tijdloze elegantie, dit is hoe wij deze prachtige villa zouden omschrijven. Doordacht met een natuurlijke flow; een thuis dat in alle levensfases volstaat.
Kenmerken
• Woonoppervlak circa 270 m2
• Inhoud circa 1066 m3
• Perceeloppervlak 1875 m2
• Bouwjaar: 2005
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.749.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.478
- Aangeboden sinds
- 17-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 270 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.875 m²
- Inhoud
- 1.066 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Alarm
- Open haard
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 889 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Overgooi (brt)?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Loetbos
-
De Meenten, Almere-Haven Bushalte20 min. | 1637 m
-
De Grienden, Almere-Haven Bushalte21 min. | 1710 m
-
Basisschool Klaverweide School20 min. | 1636 m
-
Praktijkonderwijs Almere-Bachweg School23 min. | 1909 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Indian Cooking Almere Restaurant10 min. | 748 m
-
Al Mare Fastfood22 min. | 1781 m
-
Al Mare Pizzeria & Grillroom Restaurant22 min. | 1795 m
-
Nunzio Restaurant22 min. | 1797 m
-
Ristorante Nunzio Pulcinella Restaurant22 min. | 1804 m
-
Karel's Snack Corner Fastfood23 min. | 1833 m
-
Schouten Hippique Pensionstalling Sportcentrum8 min. | 661 m
-
Gezondheidscentrum Oost Huisartsen Ziekenhuis23 min. | 1896 m
Geen resultaten in deze categorie.
