- 256 m²
- 5 kamers
- 1980
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Vlaanderen Makelaardij BV;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 256 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1980 en ligt in de buurt Muiderberg in Muiderberg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Een oase van licht en ruimte; een thuis waar je je geborgen voelt. Deze verborgen parel in Muiderberg ligt vlak bij het strand, is volledig onder architectuur verbouwd en biedt veel bergruimte. Het huis ligt rustig en beschut, circa 50 meter van de straat. Aan de achterzijde zijn een carport, eigen parkeerplaatsen en een oplaadpunt op eigen grond; extra garages zijn tegen meerprijs bij te kopen. Aan beide zijden liggen royale patiotuinen met twee loungeplekken, altijd zon of schaduw en overal water.
Dankzij 42 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler (energielabel A+) zijn de energiekosten zeer laag en rijd u voordelig elektrisch.
Via het tuinpad kom je in de lichte hal met garderobe, wijnklimaatkast, ruim toilet en een inbouwkast met de toegang tot de wijnkelder.
Het hart van de woning is een aan drie zijden met glas omgeven leefruimte met de allure van een loft. Blikvanger is het hoge balkenplafond met lichtstraten. De eethoek loopt door in de glazen serre, door de architect ontworpen als pergola, die vrijwel naadloos overgaat in de tuin. Een sfeervolle zithoek met open haard blijft via een speelse ronde opening verbonden met de living. Aan de voorzijde ligt een werkkamer met glazen deuren. Daarnaast is er een complete suite van circa 50m2 met slaapkamer, walk-in closet, eigen badkamer en berging, bereikbaar vanuit de woning én via een eigen buiteningang. Ideaal voor wonen op één woonlaag, als kantoor aan huis of voor een inwonend familielid of au pair.
Drie ruime, lichte slaapkamers rond een overloop met werkplek; één kamer is nu ingericht als dressing. De royale badkamer heeft een vrijstaand tweepersoons hoekbad, inloopdouche met mozaïek, dubbele wastafel en apart toilet. Bankirai vloerdelen en maatwerkkasten en lichtinval via drie ramen geven de badkamer een warme, hoogwaardige uitstraling.
Onder de woning bevinden zich twee afzonderlijke kelderruimtes, beide bereikbaar via een eigen trap. De grootste, gestoffeerde kelder is voorzien van vloerverwarming en momenteel ingericht als multifunctionele hobby- en fitnessruimte. De kleinere kelder doet dienst als wijnkelder.
De ruimtes zijn eenvoudig aan te passen aan de wensen van een nieuwe eigenaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuisbioscoop, speelkamer of atelier.
De tuin is een weelderige, groene oase midden in Muiderberg. Vanuit de woonkamer stap je op het terras met een vijver met goudvissen en waterlelies. Aan de andere zijde ligt een besloten buitenlounge tussen hoge hagen, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw is. De rijke beplanting zorgt voor veel groen en privacy. In 2023 is de tuin opnieuw ontworpen, met nieuwe vijvers en duurzame vlonders.
• Wonen op één woonlaag mogelijk dankzij de suite met slaapkamer, badkamer en walk-in closet op de begane grond
• Drie slaapkamers boven en één slaapkamer beneden
• Twee kelders met veel opslag- en gebruiksmogelijkheden; de grootste heeft vloerverwarming en is geschikt als fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer of hobbyruimte
• Overkapping als overdekte buitenberging of fietsenstalling
• Rustige, groene laan op circa 150 meter van strand, jachthaven en open water, met een groot bosgebied vlakbij
• 42 zonnepanelen, warmtepomp (aangekocht in 2021 voor € 26.000) en zonneboiler; energiekosten circa € 75 per maand
• Energielabel A+
• Buitenschilderwerk, inclusief schoorsteen, wordt momenteel vernieuwd
• Gevalideerd NWWI-taxatierapport: € 1.750.000
• Vraagprijs € 1.750.000 k.k. zonder extra garages; € 1.800.000 k.k. met één garage, € 1.850.000 k.k. met twee garages
• Parkeren achter de woning, met oplaadpunt voor één elektrische auto
• Oorspronkelijk bouwjaar 1940, in 1980 verbouwd tot woonhuis (geregistreerd bouwjaar 1980), uitgebreid verbouwd 1999–2004, laatste verbouwing 2024
• Vloerverwarming in voorportaal, toilet, ruimte onder de serre en berging
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.750.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.836
- Aangeboden sinds
- 10-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 256 m²
- Perceeloppervlakte
- 664 m²
- Inhoud
- 994 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 440 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel, Zonneboiler
- Cv-ketel
- HR-107 ketel (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Badlaan
-
Pieter de Hooghlaan, Muiderberg Bushalte10 min. | 815 m
-
Gerard Doulaan, Muiderberg Bushalte11 min. | 839 m
-
Florisberg, Muiderberg Bushalte11 min. | 872 m
-
Tesselschadelaan, Muiderberg Bushalte13 min. | 1033 m
-
Nienhuis Ruijskade, Muiderberg Bushalte16 min. | 1318 m
-
Muiderberg P+R, Gooise Meren Bushalte21 min. | 1676 m
-
KC de Meerstroom School11 min. | 905 m
-
Oudshoorn Fruit- en groente Convenience Store4 min. | 301 m
-
SPAR van den Bosch Supermarkt4 min. | 303 m
-
Dalmulder Store5 min. | 355 m
-
Harry Bakker Saxofoons Store5 min. | 367 m
-
Bakkerij Tetteroo Muiderberg Store5 min. | 397 m
-
De Haan Store6 min. | 448 m
-
Tavolare Catering & Styling Convenience Store15 min. | 1212 m
-
De Zeemeeuw Restaurant3 min. | 184 m
-
Strandpaviljoen De Zeemeeuw - Restaurant Muiderberg Restaurant3 min. | 186 m
-
Kafee Coffee Shop3 min. | 203 m
-
Elite Fastfood4 min. | 305 m
-
Lagerhuys Muiderberg Restaurant4 min. | 305 m
-
De Leeuwenkuil Coffee Shop6 min. | 444 m
-
Watersportcentrum Muiderberg Sportcentrum3 min. | 182 m
-
De Rijver Sportcentrum6 min. | 489 m
-
FC Muiderberg Sportcentrum17 min. | 1402 m
-
Huisartsenpraktijk Muiderberg Doctor6 min. | 475 m
-
Insight-in Ziekenhuis6 min. | 490 m
-
Brink Park8 min. | 612 m
-
Echobos Park11 min. | 898 m
-
Kocherbos Natuurgebied14 min. | 1084 m
-
Voorland Hollandse brug Park21 min. | 1731 m
€ 1.750.000
Beschikbaar In overleg