Putselaan 212 B

Beschrijving

Een net en licht appartement met een fijne woonkamer, extra werkkamer en een balkon op het zuidoosten!

Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aangrenzend ligt de werkkamer, een praktische extra ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra kamer.

De dichte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt.

Een praktisch ingedeelde woning met een fijne lichtinval en voldoende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten!

Naast de fijne indeling, is de woning ook zeer centraal gelegen in het Rotterdamse stadsdeel ''Feijenoord''. In deze veelzijdige buurt hoeft het u aan niets te ontbreken! De Afrikaandermarkt, De Kuip, Pathé de Kuip en de winkels van de Beijerlandselaan liggen op korte afstand. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten naar Katendrecht en de Kop van Zuid! De ring Rotterdam ligt op korte afstand en met het openbaar vervoer zijn er ook tal van mogelijkheden. Kortom: wonen op een centrale plek met alle voorzieningen in de directe omgeving!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Gesloten trapopgang met toegang tot de woningen;

Eerste verdieping:

• Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
• De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
• De dichte keuken bevindt zich in een rechte opstelling en biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten;
• De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet;
• De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, dit is een prettige ruimte door de grote raampartijen;
• De werkkamer is naast de woonkamer gelegen;

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1938;
• Inhoud: ca. 62m³;
• Woonoppervlakte: ca. 204m³;
• Energielabel C;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Woning is voorzien van een laminaat vloer;
• De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
• Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 150,39,-;
• De woning is voorzien van kunstof kozijnen en dubbele beglazing;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas| eigendom| 2021);
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (******).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.