Eef Kamerbeekstraat 558

Beschrijving

• ENGLISH TRANSLATION BELOW -

BEZICHTIGEN? VIEWING?
Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Liever persoonlijk contact of zit er geen geschikt moment tussen? Bel ons dan gerust op ******.

You can request a viewing directly online via the “Request a viewing” button. Would you prefer to speak to us personally, or is there no suitable time available? Please feel free to call us on ******.

Eef Kamerbeekstraat 558, 1095 MP Amsterdam
Zeer licht en ruim driekamer appartement (69 m²) gelegen op de tweede etage met een fijne buitenruimte en vrij uitzicht. Mede door de grote raampartijen is het appartement bijzonder licht en voelt het ruim aan. Het appartement is zeer courant ingedeeld en telt twee goed bemeten slaapkamers. Het modern afgewerkte appartement is onderdeel van het in 2019 opgeleverde complex The Beacons op het geliefde Zeeburgereiland en beschikt over twee eigen fietsparkeerplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Ligging/bereikbaarheid
Het Zeeburgereiland is een relatief jonge en populaire buurt aan de oostzijde van Amsterdam, binnen de Ring A10. De buurt kenmerkt zich door de groene en waterrijke omgeving, gecombineerd met een modern en stedelijk karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder restaurants, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de naastgelegen wijk IJburg biedt een breed en gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, gezondheidscentra en overige voorzieningen. Landmarkt bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan verse en kwalitatief hoogwaardige producten.

Door de goede verbindingen bent u met de auto binnen enkele minuten op de A10. Ook met het openbaar vervoer is het appartement zeer goed bereikbaar. Tram 26 bevindt zich op korte loopafstand en brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Het Zeeburgereiland biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren.

Indeling
Tweede etage:
Ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de buitenruimte, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht.
Twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen, waardoor ook deze vertrekken prettig licht zijn. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime douche en wastafel. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Door het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig, hetgeen zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat.

Het complex beschikt over een gemeenschappelijke entree met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bij het appartement behoren twee eigen fietsparkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, circa 69 m² (meetrapport aanwezig)
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Fijne buitenruimte met vrij uitzicht
• In 2019 opgeleverd appartementencomplex
• Lift aanwezig
• Twee eigen fietsparkeerplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging
• Goed geïsoleerd en energiezuinig appartement
• Energielabel A
• Volledig gasloos
• Verwarming middels stadsverwarming
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Erfpacht: jaarcanon bedraagt € 1529,32 per jaar, t/m 15-04-2067
• De overstap voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
• VvE: Vereniging van Eigenaren appartementencomplex The Beacons Gebouw 100
• Servicekosten: € 114,11 per maand
• MJOP aanwezig
• Betaald parkeren in de omgeving
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• ENGLISH TRANSLATION –

Eef Kamerbeekstraat 558, 1095 MP Amsterdam
Exceptionally bright and spacious three-room apartment (69 m²), situated on the second floor, featuring a delightful outdoor space and unobstructed views. Thanks to the large windows, the apartment benefits from an abundance of natural light, creating a wonderfully spacious atmosphere. The apartment boasts an excellent layout with two generously sized bedrooms. This modern and beautifully finished apartment forms part of The Beacons, a residential complex completed in 2019, located on the highly sought-after Zeeburgereiland. The property also benefits from two private bicycle parking spaces in the communal bicycle storage facility.

Location / Accessibility
Zeeburgereiland is a relatively new and increasingly popular neighbourhood on the eastern side of Amsterdam, situated within the A10 ring road. The area is characterised by its green surroundings and proximity to the water, combined with a modern and urban atmosphere. The immediate vicinity offers a wide range of amenities, including restaurants, schools, childcare facilities and sports facilities. The neighbouring district of IJburg also provides an extensive selection of shops, supermarkets, healthcare centres and other everyday conveniences. Landmarkt, located just a short distance away, offers an excellent selection of fresh, high-quality products. Excellent road connections provide access to the A10 motorway within minutes. The apartment is also exceptionally well connected by public transport. Tram 26 is just a short walk away and provides a direct connection to Amsterdam Central Station. Zeeburgereiland also offers plenty of opportunities for walking, sports and outdoor recreation.

Layout
Second floor:
Spacious entrance hall providing access to all rooms. Generously proportioned and bright living and dining room with a modern open-plan kitchen, equipped with a range of built-in appliances. The living room provides direct access to the outdoor space, where you can relax and enjoy the lovely unobstructed views. Two generously sized bedrooms, both featuring large windows that allow plenty of natural light to enter. The modern bathroom is tastefully finished and features a spacious shower and washbasin. Separate toilet accessible from the hallway. In addition, the apartment benefits from a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment, ensuring a pleasant and comfortable living environment.
The residential complex features a communal entrance with a lift and a shared bicycle storage facility. Two designated private bicycle parking spaces belong to the apartment.

Key Features:

• Apartment right comprising approximately 69 m² (measurement report available)
• Two generously sized bedrooms
• Delightful outdoor space with unobstructed views
• Residential complex completed in 2019
• Lift available
• Two designated private bicycle parking spaces in the communal bicycle storage facility
• Well-insulated and energy-efficient apartment
• Energy label: A
• Entirely gas-free
• Heating supplied through the district heating network
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Ground lease: annual ground rent of €1,529.32 until 15 April 2067
• Application for conversion to a perpetual ground lease has been submitted
• Owners' Association (VvE): Vereniging van Eigenaren appartementencomplex The Beacons Gebouw 100
• Monthly service charges: €114.11
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• Paid parking in the surrounding area
• Delivery date by mutual agreement

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative.
The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an independent, qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to carry out, or arrange for, independent investigations into these matters.
If you choose not to engage a professional representative, you are deemed under Dutch law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.