- 37 m²
- 2 kamers
- 2010
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 mei 2026 aangeboden door DG Vesta;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 37 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 2010 en ligt in de buurt Oude Gracht-West in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Centraal wonen met alle gemakken binnen handbereik? Welkom bij Cassandraplein ****** in Eindhoven
Dit 2- kamer hoek appartement gelegen op de 1ste verdieping met zonnig balkon is is een schitterende plek. U kunt zo intrekken want alle denkbare voorzieningen zijn aanwezig en met energielabel A+ .
Recent vernieuwd:
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas aan beide zijdes
- Dakisolatie
- Elektrische screens
- Nieuwe Intergas cv-combiketel (2025)
- Nieuwe mechanische ventilatie-unit
- Hybride warmtepomp voor extra energiezuinig wonen
Kenmerken:
- Open keuken en moderne badkamer
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Gedeelde berging
Het appartementencomplex is gelegen op een 10 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven, op loopafstand van het openbaar vervoer en vele voorzieningen in de nabijheid waaronder Tue, Fontys, MMC, diversen uitvalswegen en gunstig gelegen aan winkelcentrum "Cassandraplein”.
LET OP: Erfpacht van toepassing!
- De grond onder het appartement is niet uw eigendom; deze pacht u en u betaalt er een maandelijks bedrag voor.
- Deze kosten zijn voor de eigenaar fiscaal aftrekbaar, dus de werkelijke netto kosten vallen lager uit (afhankelijk van uw belastingtarief en uw fiscale situatie)
- Erfpacht heeft invloed op uw leencapaciteit, wij raden u dan ook aan om de voorwaarden hiervan te bespreken met uw hypotheekverstrekker.
Gezamenlijke entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Vanuit de galerij (eerste verdieping) hebt u toegang tot het appartement en tot de berging en parkeergarage in de kelder.
Gezamenlijke hal voor 2 appartementen, naar het appartement op de eerste verdieping en trapopgang naar het appartement op de 2e verdieping.
In de hal bevindt zich een eigen CV-combiketel en de meterkast.
Entree: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, badkamer en aparte ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal hebt u ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tevens geniet de woonkamer van veel lichtinval middels de grote raampartijen, vrij uitzicht en een heerlijke balkon op het zuiden van 7 m2.
De moderne en luxe open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator.
De aparte was/bergruimte is de voorziening voor een wasmachine met ruimte voor opbergmogelijkheden.
Parkeergarage:
In de afgesloten parkeerkelder hebt u een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging. De berging deelt u met uw bovenburen.
Gezellig balkon op het zuiden gelegen.
- Startprijs € 205.000 k.k.
- Bouwjaar: ca. 1963. In 2010 is het geheel gerenoveerd,
- Woonoppervlakte ca. 44 m² inclusief balkon op het zuiden gelegen
- Inpandige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- In 2025 is het dak geïsoleerd, nieuwe kunststof puien zowel voor als achter met HR +++ glas, cv-ketel en de warmtepomp en cv-ketel geplaatst.
- Energielabel A+
- VvE kosten € 180,00 p/m appartement + VvE kosten € 35,89 p/m parkeerplaats
- Erfpacht € 340,81 p/m
- Sfeervolle living met veel lichtinval
- Gedeelde afgesloten berging in de kelder
- 10 fiets minuten afstand naar het centrum, station, TU/e en Fontys
- Nabij alle uitvalswegen
- Supermarkt op loopafstand
Erfpacht:
-Particulier erfpacht is hier van toepassing
-Bij een huis op erfpachtgrond wordt de huizenkoper eigenaar van het pand, exclusief de grond, deze wordt gehuurd d.m.v. een maandelijkse vergoeding (deze is grotendeels aftrekbaar bij de Belastingdienst)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 205.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.541
- Aangeboden sinds
- 22-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 37 m²
- Inhoud
- 127 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 216 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2010
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Wethouder Van Eupen School10 min. | 825 m
-
O.S.V.O. Martin Luther Kingschool School12 min. | 950 m
-
Evangelische Basisschool Online School15 min. | 1241 m
-
Parmant Florian School17 min. | 1338 m
-
Rapenland School17 min. | 1381 m
-
SO De Blauwe Bloem School19 min. | 1574 m
-
Novalis College School19 min. | 1574 m
-
Eckartcollege School20 min. | 1619 m
-
De Rooi Pannen Eindhoven School20 min. | 1622 m
-
Fontys Hogeschool Universiteit22 min. | 1779 m
-
Vrijeschool Brabant School22 min. | 1796 m
-
Basisschool De Driestam School24 min. | 1923 m
-
Korein Kinderplein TU/e Kinderdagverblijf24 min. | 1973 m
-
Cassandraplein, Eindhoven Bushalte2 min. | 140 m
-
Peppelrode, Eindhoven Bushalte8 min. | 587 m
-
Coriolanuspad, Eindhoven Bushalte9 min. | 684 m
-
Drosserstraat, Eindhoven Bushalte9 min. | 744 m
-
Generaal Coenderslaan, Eindhoven Bushalte10 min. | 799 m
-
MMC Eindhoven, Eindhoven Bushalte12 min. | 980 m
-
Generaal Hardenbergpad, Eindhoven Bushalte13 min. | 1067 m
-
Sterrenlaan, Eindhoven Bushalte15 min. | 1189 m
-
Mercuriuslaan, Eindhoven Bushalte17 min. | 1359 m
-
Europalaan, Eindhoven Bushalte18 min. | 1416 m
-
Generaal Pattonlaan, Eindhoven Bushalte18 min. | 1446 m
