Van Speykstraat 1 A

Beschrijving

• Van Speykstraat 1A te Leiden

English text below!

Sfeervol en volledig gerenoveerd hoekpand op een toplocatie in Leiden

Aan de Van Speykstraat 1A in Leiden bevindt zich dit charmante en instapklare hoekpand, waar modern wooncomfort en karakter perfect samenkomen. De woning is recent volledig verbouwd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten.

Indeling

Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken, die een prettige leefruimte vormt. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met opstelling voor de cv-installatie en wasmachineaansluiting.
De eerste verdieping beschikt over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer.

Afwerking en voorzieningen

De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van:

• Een stijlvolle PVC-vloer
• Luxe open keuken en moderne badkamer
• HR++ beglazing met kunststof kozijnen
• Kunststof voordeur
• Vernieuwde elektra en meterkast
• Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds
• Buitenzijde (gevel) is volledig gestuct en geverfd

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed aangepakt: de gevel en het dak zijn geïsoleerd en de opbouw is splinternieuw. Daarnaast is de buitenzijde recent behandeld.

Locatie

De woning ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Plantsoen en het Ankerpark, of genieten van een wandeling langs de sfeervolle grachten.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn.

Vraagprijs €315.000,- K.K.

Atmospheric and fully renovated corner property in a prime location in Leiden

Located at Van Speykstraat 1A in Leiden is this charming and move-in ready corner property, where modern living comfort and character come together perfectly. The home has recently been completely renovated and finished with care, allowing you to enjoy it immediately without any DIY work.

Layout

Upon entering, you will find the entrance hall with meter cupboard and staircase. From here, you have access to the spacious and bright living room with open kitchen, which forms a pleasant living space. At the rear, there is a practical storage room with space for the central heating system and washing machine connection.

The first floor features a comfortable bedroom and a modern bathroom. Finishes and Amenities

The home has been fully modernized and features:

• A stylish PVC floor
• Luxurious open kitchen and modern bathroom
• High-efficiency double glazing with synthetic frames
• Synthetic front door
• Renewed electrical system and meter cupboard
• Fully plastered and painted walls and ceilings
• The exterior (facade) is fully plastered and painted

This home has also been well addressed in terms of sustainability: the facade and roof are insulated, and the superstructure is brand new. Additionally, the exterior has been recently treated.

Location

The home is situated just outside the historic center of Leiden, allowing you to benefit from a quiet residential environment with all city amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafes are within walking distance. For relaxation, you can visit nearby parks such as the Plantsoen and the Ankerpark, or enjoy a walk along the atmospheric canals.

Accessibility

Accessibility is excellent. Leiden Centraal train station is approximately a 10-minute bike ride away and offers fast connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam, among others. By car, you can reach the A4 and A44 within a few minutes, making cities such as The Hague, Amsterdam, and Utrecht easily accessible.

Asking price €315,000 buyer's costs