Alkenoord 61

Beschrijving

Leuk HOEKAPPARTEMENT in het eerste gebouw aan de Alkenoord, langs de singel!

Gelegen op de zevende (bovenste) verdieping van het goed verzorgde gebouw met een actieve Vereniging van Eigenaren. De hoekligging geeft maximaal privacy, de hoogte een prachtig weids uitzicht.

En dat alles op een bijzonder centrale plek in Capelle, met het centrum en de metro praktisch om de hoek!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:

• Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht
• Eetkeuken aan de voorzijde
• 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad én douche
• Zonnig balkon op het zuidoosten
• Privé-berging op de begane grond
• Actieve VvE met degelijk bestuur
• Woonoppervlakte ca. 82 m²

Gelegen nabij het centrum van Capelle aan den IJssel, op korte afstand van onder andere overdekt winkelcentrum De Koperwiek, de weekmarkt, horeca, theater, bibliotheek en metrostation Capelle Centrum. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omgeving zijn goed bereikbaar.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau/videofoon, met toegang tot de dubbele liftinstallatie, het trappenhuis en de privébergingen.

Zevende verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloerafwerking.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en de meterkast.

Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement met een prettig vrij uitzicht. De ruimte beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen en elektrische Luxaflex. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon.

Balkon, een zonnig en appartement-breed balkon, gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van zonwering.

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, extra vriezer en een dubbele spoelbak.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers en kan desgewenst vrij eenvoudig weer worden opgesplitst.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een separate douchecabine. Verder bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de boiler.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Bijzonderheden:

• Verwarming middels centrale voorziening (blokverwarming)
• Warm water middels een 80-liter Inventum boiler (huur, € 16,75 per maand) (optie tot afkoop via Feenstra Installatietechniek, afkoopsom: € 887,-)
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen
• Vernieuwde elektrische groepenkast
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur)
• Energielabel C
• Privé-berging in de onderbouw
• Complex voorzien van 64 zonnepanelen
• Actieve VvE, bijdrage € 224,60 per maand exclusief voorschot stookkosten (afhankelijk van verbruik)
• In de Koopovereenkomst zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
• Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar
• Bouwjaar ca. 1968

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.