Gordelweg 184 02L

Beschrijving

Deze verrassend ruime 4-kamerwoning is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping en onderscheidt zich door de hoekligging, de speelse indeling en de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de ligging over de volle breedte van het pand en de vele raampartijen geniet u hier de hele dag van een lichte en aangename woonomgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen! De woning beschikt bovendien over een balkon op het zonnige zuidwesten en een berging van ca. 8m2 met raam. Er is toegang tot het dak en toestemming vanuit de VvE voor het aanleggen van een dakterras.

De presentatie bevat impressiebeelden. Deze beelden zijn bedoeld om een indruk te geven van de sfeer en de mogelijkheden van de woning.

De afwerking is verzorgd en modern, met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een rustige, eigentijdse uitstraling. Een woning die u zonder grote werkzaamheden kunt betrekken.

De ligging is uitstekend!
Blijdorp behoort al jarenlang tot de meest geliefde wijken van Rotterdam. Hier woont u in een groene, sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Stap de deur uit voor een goede kop koffie bij populaire hotspots zoals het Statencafé of Sajoer, of geniet van een lunch of diner bij geliefde adressen als La Pizza, Frère, Station Bergweg of het Vroesenpaviljoen, prachtig gelegen midden in het Vroesenpark.

Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikt u binnen ongeveer vijf minuten fietsen. Ook de uitvalswegen, waaronder de A13, en Rotterdam Centraal Station zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Ook is er toegang tot de eigen berging. Een ruime berging met een buitenraam.
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Bij bovenkomst komt u in de ruime hal met vaste kast, meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar: de woonkamer, keuken en een slaapkamer.

De royale doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning.
Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden baadt
deze ruimte in het daglicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Gordelweg en het Noorderkanaal met karakteristieke woonboten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
De aanwezige open haard (voorzien van een ethanolhaard) zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De combinatie van hoogglans zwarte kasten, een strak wit werkblad en bijpassend spatblad geeft de ruimte een moderne uitstraling. Er is een boiler voor warm water. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een combimagnetron. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. De inbouwspots zorgen voor prettige verlichting.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met vaste kast. Ook deze kamer profiteert van de grote raampartijen en de nette afwerking die kenmerkend is voor de rest van de woning. Qua afmetingen is deze kamer ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte

Vierde verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging met cv-ketel. Vanuit de overloop is toegang tot het dak. Dit biedt kansen voor het realiseren van een dakterras, zoals de buren ook hebben. Vanuit het dakterras is mooi vrij uitzicht. Het zal een prachtige toevoeging zijn van extra buitenruimte.

De royale slaapkamer aan de voorzijde is gelegen op de hoek van het gebouw en biedt daardoor een prettig uitzicht en veel lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een fijne walk-in closet.

De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is uitstekend geschikt als ruime slaapkamer. Net als de overige vertrekken is ook deze ruimte strak en verzorgd afgewerkt.

De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels met een stijlvolle zwarte accentbies en een lichtgrijze vloer. De ruimte is uitgerust met een moderne inloopdouche met glazen wand en regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met lades.

Kortom: een instapklare, lichte en sfeervolle woning op een fijne plek in de gewilde wijk Blijdorp.
Afmetingen
balkon ca. 1 m²
Totale woonoppervlakte ca. 114 m²

Heeft u interesse om dit fantastische 4-kamerappartement met balkon en dakterras optie te bezichtigen? U bent welkom voor een bezichtiging!

• De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.