- 269 m²
- 10 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 mei 2026 aangeboden door Vijgen Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 269 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Holz in Kerkrade;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Kabel TV, Rolluiken, Rioolaansluiting, Schuifdeuren, Bad, Douche.
Beschrijving
Dit fraaie herenhuis met garage uit de jaren-30 is zeer ruim, vol karakter en heeft een prettige ligging op loopafstand van Kerkrade Centrum.
Indeling:
Souterrain:
Dit pand heeft twee kelders:
Kelder in de hoofdbouw:
Deze bereik je via een berging 3,58 x 0,93 m. vanuit de gang bij de welkomsthal.
Deze bestaat uit twee provisieruimtes ca. 5,19 x 2,29 m. en 3,58 x 4,90 m.
Kelder in de aanbouw:
Provisieruimte 3,41 x 4,49 m.
Parterre:
Via het voorportaal bereik je de entree. De ruime welkomsthal (vestibule) biedt toegang tot het trappenhuis, de berging met de keldertrap, het toilet, de keuken, de studeerkamer en de woonkamer.
Hier bevindt zich ook de meterkast met 3 fasen hoofdaansluiting, , hoofdschakelaar, 3 fasengroep en 7 groepen.
In de berging met toegang tot de keldertrap bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (gehuurd via Hesi, Remeha Avanta, € 38,- per maand)
De studeerkamer 4,21 x 3,78 m. heeft (ook) een groot raam naar de woonkamer (voormalige deur).
De woonkamer 9,97 x 3,83 m. heeft een eiken blokpatroonvloer en staat in verbinding met de keuken via een bar. Er is een fraaie plaatstalen trap naar de studioruimte/het atelier/2e woonkamer op de eerste verdieping.
De keuken ca. 3,85 x 4,10 is voorzien van een vintage gele keukeninstallatie in lijnopstelling met veel bergruimte en een kookeiland met keramische kookplaat, oven en meer bergruimte.
Via de keuken bereik je de serre (L-vormig; 3,69 x 4,86 m. en 2,79 x 2,42 m.). Deze heeft een plavuizenvloer, lichtstraat, houtkachel en een brede schuifpui naar de tuin.
Vanuit de serre bereik je ook de kelder in de aanbouw en de hobbyruimte met bar.
De gelegenheidsruimte 4,45 x 3,43 m. is afgewerkt met een maatwerk zitbank en een eigen bar.
Ook hier bevindt zich een houtkachel.
De tuin heeft een breed terras, natuurtuin met sierborders, gazon en vijverpartij en een pad naar de garage.
De garage 5,49 x 8,70 m. heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Via de garage bereik je ook een tweede garageruimte die in bruikleen is van de achtergelegen eigenaar (woningstichting).
Verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de ruime overloop met toegang tot de badkamer, het tweede toilet en de studio.
De badkamer 2,12 x 3,66 m. is voorzien van een ligbad, inloopdouche en 2 vaste wastafels in vintage badmeubel.
De 2e woonkamer/het atelier 7,87 x 3,91 m. heeft een openslaande deur naar het balkon 1,41 x 3,42 m., de trap terug naar de woonkamer op de parterre en staat in halfopen verbinding met de voorkamer.
Via de voorkamer 3,78 x 5,26 m. bereik je de overloop naar de derde kamer 3,45 x 2,90 m. met diepe vaste wandkast.
2e Verdieping:
Via de ruime, centraal gelegen overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3,78 x 3,51 m.
Slaapkamer 2: 3,77 x 4,05 m. met toegang tot de vliering via een wandrek.
Slaapkamer 3: 2,67 x 3,45 m.
Slaapkamer 4: 3,08 x 3,11 m.
3e verdieping:
Hier bevindt zich de vliering (hoogte tot aan de nok ca. 1,6 m.) met veel bergruimte.
Algemeen:
Dit herenhuis biedt zeer veel ruimte, heeft diepe tuin en eigen garage en een prettige ligging nabij het centrum van Kerkrade.
Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met overal dubbel beglazing en gedeeltelijk rolluiken.
Het dak is aan de onderzijde na-geïsoleerd.
Bestemming:
De bestemming die op het pand rust, is "gemengd".
Naast "wonen" is het pand ook mogelijk in gebruik te nemen met de volgende functies:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
horeca (met uitzondering van horeca van categorie 4);
dienstverlening;
maatschappelijke doeleinden;
bedrijven uit de categorie A en B
Nadere omschrijving van de bestemming is verkrijgbaar via Vijgen Makelaardij, via ****** of via de gemeente Kerkrade, tel ******.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.394
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 269 m²
- Perceeloppervlakte
- 379 m²
- Inhoud
- 965 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Kabel TV
- Rolluiken
- Rioolaansluiting
- Schuifdeuren
- Bad
- Douche
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (253 m², gelegen op het zuidwesten)
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2015, Gehuurd)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Diabolo School9 min. | 687 m
-
BcPL Holz School10 min. | 796 m
-
Basisschool Sint Ursula School10 min. | 808 m
-
Het Martin Buber School12 min. | 936 m
-
Openbare Basisschool de Schatkist School13 min. | 1001 m
-
Katholische Kindertagesstätte St. Josef Kinderdagverblijf17 min. | 1396 m
-
Katholische Grundschule Straß School18 min. | 1432 m
-
Basisschool Bleijerheide School20 min. | 1578 m
-
Die Nesthäkchen Strass Kinderdagverblijf20 min. | 1624 m
-
Städt. Kindertageseinrichtung Villa Kunterbunt Kinderdagverblijf22 min. | 1798 m
-
Villa Kunterbunt Kinderdagverblijf22 min. | 1800 m
-
Basisschool Steltloper School23 min. | 1860 m
-
Hoofdstraat Bushalte3 min. | 247 m
-
Hoofdstraat, Kerkrade Bushalte3 min. | 247 m
-
Ursulinenhof Bushalte4 min. | 266 m
-
Ursulinenhof, Kerkrade Bushalte4 min. | 266 m
-
Kerk, Kerkrade Bushalte5 min. | 371 m
-
Kerk Bushalte5 min. | 371 m
-
Kruisstraat, Kerkrade Bushalte5 min. | 397 m
-
Kruisstraat Bushalte5 min. | 397 m
-
Domaniale Mijnstraat, Kerkrade Bushalte9 min. | 691 m
-
Domaniale Mijnstraat Bushalte9 min. | 691 m
-
Onze Lieve Vrouwestraat Bushalte9 min. | 738 m
-
Onze Lieve Vrouwestraat, Kerkrade Bushalte9 min. | 738 m
-
Busstation Bushalte9 min. | 744 m
-
Busstation, Kerkrade Bushalte9 min. | 744 m
