Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Marcus Aureliuslaan 12

Bekijk kaart
5926 TG Venlo (Meuleveld)
€ 750.000 k.k.
  • 274 m²
  • 6 kamers
  • 1979

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 274 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt Meuleveld in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Open haard, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde, groene woonomgeving van Meuleveld in Hout-Blerick staat deze royale en uitstekend onderhouden villa met een woonoppervlakte van ca. 275 m². De woning biedt uitzonderlijk veel leefruimte, een multifunctioneel souterrain, vijf slaapkamers, één badkamer, één aparte doucheruimte en een prachtig rondom gelegen tuin op een perceel van 603 m². Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en duurzame voorzieningen is dit een ideaal familiehuis met talloze gebruiksmogelijkheden.

Indeling:

Souterrain:
Via de hal is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in vier royale compartimenten van ca. 8 m², 8 m², 29 m² en 34 m². Het grootste compartiment is voorzien van verwarming. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en uitermate geschikt als speelkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte.

Begane grond
Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.
De ruime woonkamer (ca. 41 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Zowel aan de voor- als zijkant is een zonnescherm aanwezig. Via de schuifpui is er direct toegang tot het zijterras. De sfeervolle open haard vormt het centrale punt van de woonkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken (ca. 18 m²), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit het keukenraam is er zicht op de achtertuin.
De keuken loopt over in de eetkamer in de aanbouw (ca. 20 m²). Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een erker en een houtkachel. Dankzij de grote raampartijen is er ook hier een directe verbinding met de tuin.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,5 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De fraaie trapopgang leidt naar de open overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de doucheruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamers variëren in grootte van ca. 8 m² tot 18 m². Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een vide met toegang tot de zolder. De doucheruimte is voorzien van een douche en een vaste wastafel.
De masterbedroom (ca. 18 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een moderne badkamer en-suite met douche, wastafel en zwevend toilet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon (ca. 4,5 m²), gelegen op het zuiden met uitzicht op de tuin.

Zolder
De zolder biedt volop bergruimte en herbergt tevens de technische installaties: de combi CV-ketel (2014), hybride warmtepomp (2022) en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting en een groot gazon. Aan de woningzijde bevindt zich een terras met zonnescherm.
In de tuin staan een houten tuinhuis (ca. 9 m²) en een ruime garage (ca. 19 m²) met elektra en sectionaalpoort. De oprit beschikt over een carport (2025).

Algemeen
Bouwjaar: 1979, woonoppervlakte: ca. 275 m², inhoud: ca. 980 m³, perceeloppervlakte: 603 m².

  • Energielabel B (volledig geïsoleerd)
  • 21 zonnepanelen (2019)
  • Hybride warmtepomp (2022) + CV-ketel (2014)
  • Hardhouten kozijnen met dubbel glas
  • Aluminium schuifpuien met HR++ glas
  • Alarminstallatie aanwezig
  • Onderhoudsstaat binnen en buiten zeer goed

Deze riante villa ligt op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, speeltuintjes en diverse wandelmogelijkheden. Uitvalswegen A67/A73, de Duitse grens en ziekenhuis VieCuri bevinden zich op circa 5 autominuten.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.737
Aangeboden sinds
11-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Inhoud
980 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Alarm
  • Open haard
  • Rookkanaal
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (128 m², gelegen op het westen)
Tuinbeschrijving
zijtuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning